Prix au m2 Le Bois-Robert : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Bois-Robert
Le marché immobilier de Le Bois-Robert présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 205 €, avec une fourchette allant de 1 638 € à 2 595 € le mètre carré. Ce large éventail traduit à la fois des biens traditionnels et des propriétés plus récentes ou rénovées, offrant ainsi aux acheteurs diverses opportunités selon leur budget et leurs critères.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du logement), le prix moyen au mètre carré est de 2 000 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 496 € et 2 980 € le m². Cette variation importante reflète la gamme d’appartements disponibles, de la petite surface fonctionnelle aux logements plus haut de gamme.
Ces prix justes donnent un aperçu clair du marché local et permettent d’évaluer précisément la valeur des biens immobiliers à Le Bois-Robert, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une revente.
Introduction à Le Bois-Robert : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Le Bois-Robert est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Cette petite ville de 374 habitants, où l’âge moyen est de 42,19 ans, offre un environnement à la fois calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 99 % du parc de logements, ce qui souligne l’attachement des habitants à un habitat spacieux et personnalisé. La majorité des habitants sont propriétaires (90,3 %) et résident principalement dans leur logement (93,9 %), illustrant une stabilité et un ancrage dans cette communauté.
Côté éducation, bien que Le Bois-Robert ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles élémentaires, primaires et maternelles sont accessibles à proximité, avec des trajets en voiture courts (entre 216 et 519 secondes). Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes. De même, les universités proches, bien que situées à une distance plus importante, restent accessibles pour les étudiants motivés.
En matière de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales telles que la Clinique Megival, le Centre de Jour Winnicott ou le centre HAD Caux Maritime sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un bon suivi médical.
Les transports autour de Le Bois-Robert sont également adaptés. Plusieurs gares régionales comme celles de Saint-Aubin-sur-Scie, Longueville-sur-Scie et Dieppe sont facilement accessibles en voiture, offrant de bonnes connexions vers les grandes villes environnantes. Les stations de métro et tramway, bien que plus éloignées, complètent l’offre de mobilité pour les déplacements quotidiens.
Le climat, tempéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable. La ville dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques, même si les espaces verts restent limités.
Le Bois-Robert séduit par sa qualité de vie, son patrimoine préservé et son environnement paisible, offrant un équilibre entre la vie rurale et les commodités nécessaires à une vie confortable.
Les quartiers les plus demandés à Le Bois-Robert 🏘️
Sur Le Bois-Robert, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms de quartiers spécifiques. La commune étant de petite taille, le marché immobilier y est homogène avec une forte majorité de maisons individuelles, ce qui explique un intérêt global uniforme sur l’ensemble du territoire. Cette stabilité et la rareté des appartements renforcent l’attrait des maisons, très recherchées pour leur espace et leur confort.
Répartition du logement et dynamique économique
La répartition des logements à Le Bois-Robert est très clairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 99 % des biens disponibles. Cette configuration est idéale pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme avec un espace extérieur. Le taux de locataires est faible, à 6,5 %, ce qui traduit une forte proportion de propriétaires (90,3 %) attachés à leur résidence principale (93,9 %), un indicateur de stabilité sociale et de pérennité du tissu local.
Sur le plan économique, bien que les revenus moyens mensuels ne soient pas disponibles, la population active représente 76,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %. Ces chiffres montrent une dynamique économique modérée, avec des opportunités d’emploi à proximité, tout en soulignant l’importance de l’accompagnement dans les projets immobiliers pour sécuriser les investissements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bois-Robert ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Bois-Robert ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Bois-Robert est de 2 205 €, avec des extrêmes allant de 1 638 € à 2 595 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que très peu nombreux, affichent un prix moyen de 2 000 € le mètre carré, avec une variation entre 1 496 € et 2 980 €, offrant des options pour différents budgets.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Le Bois-Robert ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un bien et ses émissions de gaz à effet de serre. Il guide les futurs acheteurs dans leurs choix et les incite à privilégier les logements économes en énergie, un critère crucial avec les réglementations actuelles.
Quelles sont les écoles accessibles aux familles à Le Bois-Robert ?
La commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs établissements élémentaires, primaires et maternelles sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier dans cette zone ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de bien négocier le prix lors de l’achat et de comparer les offres de financement. Les frais de notaire sont à prendre en compte, notamment dans l’ancien, où ils représentent environ 7 à 8 % du prix. Un accompagnement immobilier local permet d’optimiser ces dépenses.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Le Bois-Robert ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel l’acheteur peut revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Le Bois-Robert ?
La commune offre un cadre paisible avec une forte majorité de maisons individuelles, une population stable et un environnement propice à une vie familiale sereine, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement durable.
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