Prix au m2 Biville-la-Baignarde : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Biville-la-Baignarde
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Biville-la-Baignarde, il est essentiel de connaître le prix au mètre carré pour mieux calibrer votre budget. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 653 € par m², avec des variations allant de 1 372 € en prix minimum jusqu’à 2 382 € au prix maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état général, de leur situation dans la commune et de leurs prestations.
Pour les appartements, le marché est un peu plus dynamique, avec un prix moyen au mètre carré de 2 131 €. Les prix peuvent débuter à 1 778 € le m² et atteindre jusqu’à 3 043 € le m² pour les logements les plus attractifs ou bien situés. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier local où la qualité et la localisation influent fortement sur la valorisation des biens.
Introduction à Biville-la-Baignarde : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Biville-la-Baignarde est une commune empreinte d’histoire et de charme, qui a su préserver son identité tout en offrant un cadre de vie agréable. Son patrimoine, riche et marqué par des constructions traditionnelles normandes, confère à la ville une atmosphère chaleureuse et authentique.
Avec une population de 659 habitants et un âge moyen de 39,95 ans, Biville-la-Baignarde présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale. Cette taille modeste favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement rural apaisant, renforcé par la présence de deux équipements sportifs et un climat doux avec en moyenne 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement par mois. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants, la nature environnante offre de belles opportunités de promenades et de loisirs en plein air.
Concernant l’éducation, les établissements scolaires les plus proches ne sont pas situés directement à Biville-la-Baignarde : il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées dans la commune même. Cependant, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées se trouvent accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, par exemple l’École maternelle située à environ 5 minutes en voiture et le Collège Guy de Maupassant à une quinzaine de minutes. Cette proximité reste un atout pour les familles qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible tout en gardant un accès aux infrastructures scolaires.
Le secteur médical est aussi à proximité, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Les établissements hospitaliers les plus proches sont situés dans les villes voisines, tels que la Clinique Megival à environ 23 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot à un peu moins de 30 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins adapté, tout en conservant le calme de la vie rurale.
Côté transports, Biville-la-Baignarde ne possède ni gare, ni aéroport, ni stations de métro ou de tramway en son sein. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme la Gare d'Auffay et celle de Saint-Victor-l'Abbaye, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches se trouvent à Rouen, Le Havre et Deauville, à environ 40 à 75 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages occasionnels.
En matière de logement, la commune est essentiellement constituée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86,9 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à la commune, avec un taux de locataires modéré à 11,5 %. La part des résidences principales est élevée (90,1 %), gage d’une population stable et investie, tandis que les résidences secondaires restent minoritaires (3,4 %).
Sur le plan économique, la population active représente 77,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement contenu à 5,7 %, ce qui reflète une situation économique locale équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Biville-la-Baignarde 💡
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Biville-la-Baignarde ?
Le tarif de référence au mètre carré à Biville-la-Baignarde dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement précis du bien, son état, ainsi que les tendances locales du marché immobilier. Le prix moyen pour une maison est de 1 653 € le m², mais il peut varier entre 1 372 € et 2 382 €. Pour les appartements, le tarif moyen est de 2 131 € le m², avec des écarts entre 1 778 € et 3 043 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés à la commune.
Quels sont les types de biens les plus courants à Biville-la-Baignarde ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, seulement 1 %. Ce profil est idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec jardin et espace, typique de la vie à la campagne.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Biville-la-Baignarde ?
Acheter une maison à Biville-la-Baignarde, c’est profiter d’un cadre de vie paisible avec une communauté stable, un environnement naturel préservé et un accès aux commodités essentielles à proximité. Le prix au m² reste juste, surtout comparé aux grandes villes, ce qui fait de cette commune un choix intéressant pour un investissement ou une résidence principale.
Y a-t-il des écoles à Biville-la-Baignarde ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’établissements scolaires. Toutefois, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Biville-la-Baignarde ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, des gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les principaux aéroports de la région sont également à portée de voiture, idéal pour les déplacements plus longs.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Biville-la-Baignarde ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte son emplacement, son état général, la qualité des matériaux, ainsi que les commodités à proximité. À Biville-la-Baignarde, la stabilité de la population et le faible taux de vacance sont des indicateurs positifs. L’analyse des prix au m² et la comparaison avec des biens similaires dans la commune sont également essentielles.
Quels sont les critères pour choisir une maison avec jardin à Biville-la-Baignarde ?
Le choix d’une maison avec jardin doit prendre en compte la surface du terrain, l’orientation, la proximité des commodités, ainsi que la configuration des pièces pour un confort optimal. La majorité des biens dans la commune sont des maisons avec jardin, ce qui offre un large choix pour les acheteurs.
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