Prix au m2 Saint-Germain-d'Étables : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-d'Étables, le marché immobilier présente une dynamique intéressante, notamment pour les maisons dont le prix moyen au mètre carré atteint environ 1726 €. Ce tarif varie cependant selon les secteurs et les caractéristiques des biens, allant d’un prix minimum de 886 € au m² à un prix maximum culminant à 2695 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des offres immobilières, allant de maisons plus anciennes à rénover à des biens plus récents ou rénovés avec soin.
Pour les appartements, bien que moins présents dans cette commune où le logement se compose exclusivement de maisons, on observe un prix moyen au m² nettement supérieur, à hauteur de 2257 €, avec un minimum à 1103 € et un maximum pouvant atteindre 3959 € le m². Cette différence souligne la rareté et la valeur ajoutée des appartements dans un environnement où les maisons dominent largement le marché immobilier.
Dans les villes voisines, les prix au m² peuvent légèrement varier, mais Saint-Germain-d'Étables se distingue par un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, ce qui rend l’achat d’une maison dans cette commune particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre calme proche de la nature.
Introduction sur Saint-Germain-d'Étables : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située au cœur d’un environnement naturel préservé, la commune de Saint-Germain-d'Étables séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette petite ville, avec ses 235 habitants et un âge moyen de 47,05 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Son identité est façonnée par un patrimoine historique marqué, qui confère à la ville un charme authentique apprécié des résidents et visiteurs.
Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles et les couples souhaitant s’installer dans un environnement résidentiel. La majorité des habitants sont propriétaires (91,6 %) avec un faible taux de locataires (7,5 %), et près de 85,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Les résidences secondaires représentent quant à elles 7,9 % du parc, soulignant également un attrait touristique ou de loisir dans la région.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est proche de plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles à quelques minutes en voiture, telles que l’école maternelle André Tavernier et plusieurs écoles primaires, situées entre 3 et 40 minutes selon les modes de déplacement. Les collèges et lycées sont également à proximité, avec des établissements comme le Collège Claude Monet ou le Lycée des métiers du bois et de l’éco-construction à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles d’envisager un parcours scolaire complet sans difficulté majeure.
Côté santé, même si Saint-Germain-d'Étables ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs structures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, telles que la Clinique Megival ou le Centre Hospitalier de Dieppe, offrant ainsi une bonne couverture sanitaire pour ses habitants.
En termes de transports, la commune bénéficie d’une accessibilité relative avec plusieurs gares dans les environs comme la Gare de Saint-Aubin-sur-Scie ou celle de Dieppe, facilitant les déplacements vers des pôles urbains plus importants. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, dont l’Aéroport de Rouen - Vallée de Seine et l’Aéroport de Paris - Beauvais.
Le cadre de vie à Saint-Germain-d'Étables est renforcé par un climat doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une vie en extérieur agréable. La commune dispose également d’un équipement sportif, ce qui contribue au bien-être de ses habitants, même si les espaces verts et jardins publics sont absents, ce qui invite à profiter des environnements naturels alentour.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 4,1 %, et la part de la population active atteint 76,5 %, ce qui reflète une dynamique économique locale stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-d'Étables 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Germain-d'Étables. En effet, la commune étant de petite taille et principalement résidentielle, elle ne présente pas de division marquée en quartiers distincts avec des dynamiques immobilières différenciées. Cette homogénéité fait tout son charme et sa simplicité pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-d'Étables ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Germain-d'Étables ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Germain-d'Étables est d’environ 1726 €, avec des variations allant de 886 € à 2695 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Germain-d'Étables ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, superficie, état général, ainsi que les prix constatés pour des biens similaires dans la commune. Vous pouvez également utiliser un estimateur en ligne ou vous appuyer sur l’expertise en immobilier locale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans cette région ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une garantie sur le bien existant, des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation bancaire saine.
Quelles sont les écoles accessibles depuis Saint-Germain-d'Étables ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements de maternelle, primaire, collège et lycée sont facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et ses émissions de gaz à effet de serre. Un bon classement (A ou B) augmente l’attractivité du logement. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui est un élément important à vérifier avant tout achat.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Saint-Germain-d'Étables ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, de vérifier l’état général du bien et d’analyser son potentiel énergétique via le DPE. L’accompagnement par une expertise locale permet d’optimiser votre investissement.
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