Prix au m2 Omonville : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Omonville, le marché immobilier offre une fourchette de prix intéressante qui reflète la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 829 €, avec des extrêmes allant de 731 € à 3 382 € le m². Cela traduit une amplitude qui s’adapte à différents types de propriétés, de la maison traditionnelle aux biens plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 390 €, avec un minimum à 1 191 € et un maximum culminant à 4 214 €. Cette variation reflète la demande pour des appartements bien situés ou rénovés, souvent prisés par les primo-accédants ou les investisseurs.
La répartition des logements à Omonville donne une image claire du marché : les maisons représentent 97 % des biens, contre seulement 3 % pour les appartements. Cette prédominance souligne une préférence locale pour des habitations individuelles, dans un cadre souvent plus calme et verdoyant.
Le taux de propriétaires est élevé, à 82,5 %, tandis que les locataires représentent environ 15,5 % de la population. De plus, la majorité des logements sont des résidences principales (88 %), ce qui indique une stabilité et un attachement des habitants à leur cadre de vie.
Introduction à Omonville : un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌿
Omonville est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Avec une population d’environ 283 habitants, dont l’âge moyen est de 39,47 ans, cette ville allie le charme d’un village à une dynamique intergénérationnelle. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui racontent le passé local, donnant à Omonville un caractère unique et attachant.
Le cadre de vie y est paisible, idéal pour ceux qui cherchent un environnement calme, proche de la nature, tout en restant connecté aux services essentiels. La commune offre une école maternelle accessible à seulement 240 secondes à pied du centre-ville, un atout majeur pour les jeunes familles. Pour les écoles élémentaires et collèges, bien que situés un peu plus loin (plus de 2 000 secondes à pied ou quelques minutes en voiture), les établissements sont facilement accessibles, notamment le Collège Guy de Maupassant à environ 277 secondes en voiture.
En matière de santé, même si Omonville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures hospitalières telles que la Clinique Megival ou le Centre Hospitalier Dieppe sont situées à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports restent un point à considérer : la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7,3 % et une population active de 62,4 %, ce qui témoigne d’une activité soutenue et d’un tissu social en évolution.
Les quartiers les plus demandés à Omonville 🏘️
Omonville, en tant que petite commune, ne dispose pas de délimitations officielles ou de quartiers clairement identifiables par des noms spécifiques. En conséquence, il n’est pas possible de fournir une liste fiable des quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des appellations non vérifiées. Le marché immobilier y est principalement concentré sur des maisons individuelles dispersées dans la commune, avec une forte demande liée à la qualité de vie et au cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Omonville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Omonville ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 829 € le m², tandis que les appartements se négocient en moyenne à 2 390 € le m². Ces prix varient en fonction de l’état du bien et de son emplacement précis dans la commune.
Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien à Omonville ?
L’estimation doit prendre en compte plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état, son emplacement, ainsi que les prix des maisons ou appartements similaires récemment vendus dans la commune. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise et adaptée au marché.
Quels sont les atouts d’Omonville pour un projet immobilier ?
Omonville séduit par son cadre calme, son patrimoine historique, et une vie locale paisible. La proximité des écoles maternelles et des infrastructures de santé, bien que situées à quelques minutes en voiture, contribue à un confort de vie appréciable.
Quelles sont les démarches pour acheter une maison ancienne dans la commune ?
L’achat d’un bien ancien nécessite une analyse approfondie de l’état du logement, de son potentiel et des prix du marché local. Il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière pour sécuriser votre achat et obtenir une estimation juste.
Comment bénéficier d’un financement adapté pour acheter à Omonville ?
Plusieurs solutions de prêt existent, dont le prêt conventionné qui permet de financer l’achat d’une résidence principale sans condition de ressources. Un conseiller immobilier peut vous guider dans la constitution de votre dossier et le choix du financement.
Comment accélérer la vente d’une maison à Omonville ?
Valoriser votre bien par des photos professionnelles, un aménagement intérieur soigné, et une estimation réaliste du prix au m² sont des leviers efficaces pour vendre rapidement. Le suivi régulier et les conseils avisés d’un conseiller immobilier local sont aussi des atouts majeurs.
Envie d’en savoir plus sur le prix au m² à Omonville ou de découvrir les opportunités immobilières dans cette charmante commune ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier mérite une expertise locale et une attention dédiée à chaque étape ! 📞🏠✨
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