Prix au m2 Saint-Denis-sur-Scie : Découvrez les Valeurs Justes pour Votre Projet Immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Denis-sur-Scie
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Denis-sur-Scie, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour estimer au mieux votre investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1785 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1465 € à un prix maximum de 2308 € le mètre carré. Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles et leurs spécificités, notamment en fonction de leur état, de leur surface et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, les prix sont légèrement plus élevés, avec un prix moyen au m2 situé autour de 2171 €, et des extrêmes compris entre 1786 € et 2774 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une demande plus concentrée sur les biens compacts ou récents, souvent prisés pour leur facilité d’entretien et leur accessibilité.
Connaître ces données vous permet d’ajuster votre budget en fonction de la typologie de logement qui vous attire. Que vous cherchiez une maison familiale avec plusieurs pièces ou un appartement plus petit, les prix au m² à Saint-Denis-sur-Scie restent justes et en cohérence avec le marché local, offrant ainsi une base solide pour votre projet immobilier.
Introduction à Saint-Denis-sur-Scie : Un Cadre de Vie Authentique et Dynamique 🌳🏫
La commune de Saint-Denis-sur-Scie, forte de ses 682 habitants avec un âge moyen de 36,53 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Son identité est marquée par un riche patrimoine historique et architectural qui confère à la ville un charme unique. Vous y trouverez des éléments qui rappellent l’histoire régionale, créant une atmosphère où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
La répartition des logements à Saint-Denis-sur-Scie est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette prépondérance de maisons souligne un environnement résidentiel privilégié, avec de nombreux espaces verts et une vie de quartier conviviale. La grande majorité des habitants sont propriétaires (87,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune, tandis que le taux de locataires reste modéré à 12,2 %. Par ailleurs, la quasi-totalité des logements (91,5 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère vivant et durable de la ville.
Côté éducation, bien que Saint-Denis-sur-Scie ne dispose pas directement d’écoles maternelles, élémentaires, collèges ou lycées sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, offrant ainsi un choix diversifié pour les familles. Parmi eux, l’école élémentaire située à environ 226 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées réputés à moins de 20 minutes en voiture, garantissent un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique Megival à environ 25 minutes, ou le Centre Hospitalier Dieppe à moins de 30 minutes, assurant un bon suivi médical pour les résidents.
Les transports autour de Saint-Denis-sur-Scie facilitent les déplacements grâce à la présence de gares proches telles que la Gare d'Auffay à seulement 116 secondes en voiture, et plusieurs autres gares locales. Cela favorise l’accès aux grandes villes environnantes et dynamise l’attractivité économique de la commune.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice aux activités de plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, encourageant une vie active et saine.
Sur le plan économique, Saint-Denis-sur-Scie affiche un taux de chômage contenu à 4,6 %, avec une part importante de la population active à 76,5 %, ce qui reflète une économie locale relativement stable et une bonne dynamique d’emploi. Ce contexte favorise l’investissement immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Denis-sur-Scie ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Denis-sur-Scie ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez ses caractéristiques : type de logement, nombre de pièces, superficie en m², état général, et les éventuelles rénovations. L’emplacement géographique est également clé : la proximité des écoles, commerces, transports et zones d’emploi influence grandement le prix. Le marché local, avec ses prix au m² spécifiques, vous donnera une idée précise de la valeur réelle de votre bien.
Quels sont les prix moyens du terrain et des maisons à Saint-Denis-sur-Scie ?
Les prix au mètre carré pour une maison se situent en moyenne autour de 1785 €, avec une fourchette entre 1465 € et 2308 €. Les terrains suivent une dynamique similaire selon leur emplacement. Ces valeurs reflètent un marché immobilier accessible et stable.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Saint-Denis-sur-Scie ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Cela signifie que la ville est principalement résidentielle, idéale pour ceux qui recherchent un cadre familial avec un jardin ou plus d’espace.
Comment sont les infrastructures scolaires et de santé dans la région ?
Si Saint-Denis-sur-Scie ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à proximité. Cela assure un bon niveau de services pour les familles et les personnes nécessitant des soins médicaux.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Denis-sur-Scie ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, rendant les déplacements vers les grandes villes simples et rapides. Bien que les aéroports soient un peu éloignés, les connexions ferroviaires compensent largement cette distance.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier à Saint-Denis-sur-Scie ?
Cette durée dépend de plusieurs facteurs, notamment le prix d’achat au m², l’état du bien, et la dynamique du marché local. En moyenne, on peut envisager un retour sur investissement sur une période de 10 à 15 ans, en tenant compte des loyers perçus et de la valorisation du bien.
Quels sont les frais d’agence pour une vente ou une location ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail ou à la gestion locative. Ils sont encadrés légalement et doivent être transparents. Ils représentent un investissement pour sécuriser et simplifier votre transaction immobilière.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Saint-Denis-sur-Scie ?
Pour sécuriser votre projet, faites-vous accompagner par un conseiller disposant d’une réelle expertise locale. Il vous aidera à définir votre budget, à sélectionner les biens adaptés, à négocier et à finaliser votre achat dans les meilleures conditions.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Denis-sur-Scie ? 🚀
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