Prix au m2 Bertreville-Saint-Ouen : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bertreville-Saint-Ouen, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 930 €, avec des variations allant de 781 € à 3 268 € selon le secteur et les caractéristiques du logement. Cette fourchette traduit une diversité d’offres, du plus abordable au plus qualitatif, offrant ainsi aux acheteurs plusieurs options adaptées à leurs besoins.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moins significative dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 282 €, avec un minimum autour de 1 163 € et un maximum pouvant atteindre 3 700 €. Cette différence souligne souvent une demande ciblée sur des biens plus compacts et modernes, parfois situés dans des secteurs privilégiés.
Ces chiffres permettent d’évaluer avec justesse la valeur immobilière locale, que vous envisagiez un investissement dans une maison spacieuse ou un appartement plus fonctionnel. L’analyse précise de ces prix au m² est un atout pour constituer un budget cohérent avec vos attentes.
Introduction sur Bertreville-Saint-Ouen : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Bertreville-Saint-Ouen, petite commune au charme discret, compte environ 339 habitants avec un âge moyen de 40,81 ans, ce qui dénote une population équilibrée entre jeunes actifs et familles établies. Ce cadre humain modeste mais dynamique s’accompagne d’une qualité de vie préservée, caractérisée par un environnement calme et accueillant.
Sur le plan historique, la ville s’enorgueillit d’un patrimoine local qui raconte son évolution à travers les siècles. Ce passé contribue à forger une identité forte, valorisée par ses constructions anciennes et son environnement rural typique de la région. Ces éléments séduisent particulièrement les acquéreurs en quête d’authenticité et de tranquillité.
En termes d’éducation, bien que Bertreville-Saint-Ouen ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, des écoles maternelles se situent entre 4 et 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges comme le Collège Guy de Maupassant et le Collège Jean Malaurie sont également facilement accessibles dans un rayon de 7 à 13 minutes en voiture. Les lycées professionnels et privés les plus proches se trouvent entre 8 et 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès complet à l’éducation secondaire et supérieure.
Concernant la santé, Bertreville-Saint-Ouen ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Megival ou le Centre Hospitalier Dieppe. Cela garantit une prise en charge médicale efficace sans compromettre la sérénité de la vie locale.
Les transports restent un point à considérer : la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways en son sein. Toutefois, des gares proches comme celle de Longueville-sur-Scie ou Saint-Aubin-sur-Scie sont accessibles en environ 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grands centres urbains.
Le climat de Bertreville-Saint-Ouen se caractérise par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité au quotidien. En dépit de l’absence d’équipements sportifs ou de parcs et jardins municipaux, la nature environnante permet de profiter d’un cadre de vie reposant, idéal pour les amateurs de calme et de balades en plein air.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas de 2,4 % avec une population active de 79,9 %, traduisant une situation favorable pour l’emploi local ou dans les environs. La répartition du logement est principalement composée de maisons à 100 %, avec un taux de propriétaires élevé à 87,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante et d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. Les résidences principales représentent 84,7 % des logements, confirmant la vocation résidentielle durable de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Bertreville-Saint-Ouen 🏘️
La commune de Bertreville-Saint-Ouen, en raison de sa petite taille et de son profil rural, ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés ni d’une segmentation urbaine marquée. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justification basée sur des données vérifiables. L’ensemble du territoire bénéficie toutefois d’une homogénéité résidentielle, principalement composée de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bertreville-Saint-Ouen
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Bertreville-Saint-Ouen ?
Investir dans l’immobilier ancien à Bertreville-Saint-Ouen nécessite de prévoir un budget travaux pour rénovation et modernisation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie du bien et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour sécuriser votre achat. L’accompagnement par une expertise en immobilier locale vous garantit une acquisition sereine.
Comment connaître le prix au m² à Bertreville-Saint-Ouen ?
Le prix au m² varie selon le type de bien et son emplacement. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques propres au marché de Bertreville-Saint-Ouen, ainsi que les prestations du bien envisagé.
Quels sont les frais d'agence lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement à Bertreville-Saint-Ouen ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente, et sont encadrés par la loi. Ils sont partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités définies dans le mandat. Les honoraires sont affichés clairement par chaque agence pour plus de transparence.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Bertreville-Saint-Ouen ?
Les conditions pour un prêt immobilier incluent une capacité d’emprunt adaptée, des revenus stables, et souvent un apport personnel. L’hypothèque peut être utilisée comme garantie. Votre conseiller en immobilier vous aide à analyser votre situation et à trouver le financement le plus adapté à votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Bertreville-Saint-Ouen ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, coût des travaux, taux d’intérêt. En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut se situer entre 10 et 15 ans. Une bonne gestion et un accompagnement personnalisé optimisent cette durée.
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