Prix au m2 Varneville-Bretteville : Découvrez les tendances immobilières locales pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Varneville-Bretteville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 574 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 664 € et un maximum pouvant atteindre 2 364 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est de 1 357 €, avec un prix plancher à 899 € et un plafond à 2 122 € le m². Ces chiffres montrent que l’immobilier à Varneville-Bretteville reste accessible, tout en offrant des opportunités dans différentes gammes de prix.
Comparativement, les villes voisines affichent des tendances similaires avec des prix au m² qui peuvent varier selon l’attractivité locale, les infrastructures et la demande. Cela permet à tout acheteur de trouver un bien correspondant à son budget et à ses attentes dans cette région dynamique de Normandie.
Introduction à Varneville-Bretteville : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Varneville-Bretteville, petite commune normande de 326 habitants, séduit par son authenticité et son cadre paisible. Le patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et une histoire riche, contribue à forger l’identité unique de la ville. Ce charme historique attire des acquéreurs en quête de tranquillité et d’un environnement préservé.
La population, avec un âge moyen de 40 ans, reflète une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, ce qui favorise une vie locale dynamique tout en préservant un rythme de vie calme. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond bien à ce cadre rural et familial, avec une forte proportion de propriétaires (80,2 %) et un taux de résidences principales élevé (90,2 %), signe d’ancrage et de stabilité.
En termes d’éducation, bien que Varneville-Bretteville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’Ecole primaire des Trois Villages ou l’Ecole maternelle la Farandole. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Jean Delacour ou le Lycée Thomas Corneille, sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins en cas de besoin.
En matière de transports, même si Varneville-Bretteville ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, plusieurs gares régionales comme celles de Saint-Victor-l’Abbaye ou Clères sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette situation garantit une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes. Par ailleurs, plusieurs stations de tramway et métro sont présentes à une distance raisonnable, facilitant les déplacements quotidiens.
Le cadre naturel est agréable avec un climat doux : la commune reçoit environ 182 mm de pluie par mois et bénéficie de 179 heures d’ensoleillement mensuel. Les habitants profitent d’un équipement sportif local et d’un environnement calme, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 9,1 %, avec une population active représentant 77,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une vitalité économique tout en gardant une qualité de vie équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Varneville-Bretteville 🏘️
La spécificité de Varneville-Bretteville, avec son faible nombre d’habitants et son cadre essentiellement rural, ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers distincts par leur nom. La demande se concentre principalement sur les maisons individuelles offrant un cadre familial et une qualité de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Varneville-Bretteville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Varneville-Bretteville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Varneville-Bretteville est d’environ 1 574 €. Ce prix peut varier de 664 € à 2 364 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et adaptée au marché local, l’accompagnement d’un conseiller immobilier vous assure une évaluation juste et cohérente.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Varneville-Bretteville ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Des collèges et lycées sont également disponibles à proximité, offrant un bon réseau éducatif pour les familles.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Varneville-Bretteville ?
La norme RT 2020 impacte les logements neufs mais influence aussi l’immobilier ancien à travers le diagnostic de performance énergétique. Dès 2025, les logements énergétiquement inefficaces seront interdits à la location, ce qui incite à réaliser des rénovations pour améliorer la performance énergétique et augmenter la valeur du bien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Varneville-Bretteville ?
Choisir une agence immobilière locale et spécialisée permet de valoriser au mieux votre bien, d’estimer son prix au plus juste et de bénéficier d’un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature. Une agence avec une bonne connaissance du marché local facilite une transaction rapide et au meilleur prix.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Varneville-Bretteville ?
Investir dans l'ancien dans cette commune permet de profiter de prix attractifs. La localisation, la qualité des rénovations énergétiques et la proximité des commodités sont clés pour optimiser la rentabilité et la valorisation du bien.
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