Prix au m2 Étaimpuis : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Étaimpuis
À Étaimpuis, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 759 €, avec des variations qui vont de 1 321 € en prix minimum à 2 282 € pour les biens les mieux placés ou les plus qualitatifs. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, du charme de l’ancien aux constructions plus récentes, offrant ainsi un éventail d’options adaptées à différents budgets.
Les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune où les maisons dominent largement, affichent un prix moyen au m2 légèrement supérieur, à 1 931 €, avec un minimum à 1 442 € et un maximum pouvant atteindre 2 882 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Étaimpuis, ce qui peut rendre leur valeur plus fluctuante selon l’emplacement et les prestations.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des prix au m² dans la commune d’Étaimpuis, un atout précieux pour affiner votre estimation immobilière, que ce soit pour un achat, une vente ou une évaluation de terrain.
Introduction sur la commune d’Étaimpuis
Située au cœur d’un environnement paisible et rural, la commune d’Étaimpuis séduit par son riche patrimoine et son histoire bien ancrée dans la région. Forte de ses 850 habitants, avec un âge moyen de 38,36 ans, Étaimpuis offre un cadre de vie familial et dynamique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
La ville est marquée par un patrimoine historique qui contribue à son identité et offre une belle qualité de vie. Son architecture locale et ses espaces naturels participent à une atmosphère propice à la détente et à l’épanouissement.
Côté éducation, Étaimpuis dispose d’une école maternelle accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui permet un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur à proximité.
En matière de santé, même si Étaimpuis ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Les transports en commun ne sont pas directement présents à Étaimpuis, mais la proximité de gares comme celles de Saint-Victor-l’Abbaye ou Clères, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat doux, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures de soleil, allié à un équipement sportif local, contribue à offrir un cadre de vie sain et actif. La très grande majorité des logements à Étaimpuis sont des maisons (98 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (89,3 %) et un taux de locataires modéré (10,2 %). La résidence principale est la forme d’habitat la plus répandue, représentant 94,6 % des logements, ce qui témoigne d’un tissu social stable et ancré.
D’un point de vue économique, la population active représente 76,2 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 5,3 %, ce qui reflète une économie locale plutôt équilibrée et un marché de l’emploi accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étaimpuis
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Étaimpuis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Étaimpuis est d’environ 1 759 €, avec des variations entre 1 321 € et 2 282 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces chiffres permettent de mieux cibler votre budget pour une acquisition juste et adaptée.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un bien immobilier sur le secteur d’Étaimpuis ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface, l’état du bien ou du terrain, la proximité des commodités, ainsi que les prix pratiqués récemment dans le quartier. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous garantit une estimation fiable, en particulier dans des zones où les prix au m² peuvent varier.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Étaimpuis ?
Avec 98 % de maisons dans la commune, le marché se concentre largement sur ce type d’habitat. Les maisons offrent souvent plus d’espace, un jardin et une plus grande indépendance, ce qui correspond au cadre rural et familial d’Étaimpuis. Les appartements sont plus rares et peuvent atteindre des prix au m² plus élevés.
Comment rester informé des évolutions du prix au m² à Étaimpuis ?
Il est conseillé de suivre régulièrement les annonces locales et de consulter un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative et d’une bonne connaissance du marché local. Cela vous permet d’ajuster votre projet d’achat ou de vente en fonction des tendances du secteur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Étaimpuis ?
En tenant compte du marché local et des conditions économiques, la durée de retour sur investissement dans l’ancien est généralement comprise entre 10 et 15 ans. Cette période varie selon la qualité de la rénovation, l’emplacement du bien et le contexte du financement.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Étaimpuis ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Cela constitue un atout pour les acheteurs souhaitant une bonne accessibilité.
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