Prix au m2 Greuville : Comprenez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Greuville
Le marché immobilier à Greuville présente des caractéristiques spécifiques qu’il est important de connaître pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1946 €, avec des variations notables puisque le prix minimal observé est de 775 € et peut atteindre jusqu’à 3537 € le m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est d’environ 1874 €, oscillant entre un plancher à 999 € et un plafond à 2684 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens immobiliers proposés et l’importance d’une estimation précise et adaptée.
À Greuville, la totalité du parc immobilier est composée à 100 % de maisons, ce qui explique une dynamique centrée sur ce type de logement. La proportion élevée de propriétaires (81,6 %) et un taux de locataires modéré (14,8 %) renforcent l’image d’une commune résidentielle stable, où la majorité des habitants vivent dans leur résidence principale (83,9 %), tandis que les résidences secondaires représentent 12,8 %.
Introduction à Greuville : Un cadre de vie calme et riche en patrimoine 🌳
La ville de Greuville, avec ses 374 habitants et un âge moyen de 45,1 ans, offre un environnement paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein en pleine nature. Son histoire marquée par un patrimoine local précieux contribue à forger une identité unique, où traditions et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Greuville bénéficie d’une situation géographique qui allie tranquillité et accessibilité. Bien que la commune ne dispose pas d’infrastructures scolaires sur place (0 maternelles, collèges ou lycées), les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, avec notamment l’École maternelle Le Petit Prince à environ 242 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable. Cette proximité permet aux familles de s’installer confortablement tout en profitant des services éducatifs de qualité des communes voisines.
Côté santé, même si Greuville ne compte aucun hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Clinique Megival ou l’Hôpital Localsaint-Valery-En-Caux sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes environ, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transports, l’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro à Greuville souligne son caractère rural. Toutefois, elle reste connectée aux villes voisines où ces infrastructures sont disponibles, offrant un bon compromis entre vie paisible et mobilité.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, propice à un style de vie en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités physiques et les loisirs pour ses habitants.
L’économie locale, bien que modeste avec un taux de chômage à 7,8 % et un revenu mensuel moyen non renseigné, est soutenue par une population active représentant 68,4 % des habitants. Ces données traduisent un marché immobilier stable, où la demande reste soutenue par une qualité de vie indéniable.
Les quartiers les plus demandés à Greuville 🏘️
En se basant exclusivement sur des données vérifiables, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Greuville, la commune étant de petite taille. Le marché est donc homogène, avec une demande concentrée sur l’ensemble du territoire. Cette homogénéité s’explique par un profil résidentiel essentiellement composé de maisons individuelles, très prisées pour leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Greuville ❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Greuville ?
Le prix moyen est de 1946 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 775 € à 3537 € selon la localisation et la qualité du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils rares à Greuville ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, ce qui explique l’absence quasi totale d’appartements dans la commune.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Greuville ?
L’emplacement est primordial, tout comme la superficie, l’état général du logement, la qualité des matériaux et la proximité des commodités comme les écoles, commerces et soins médicaux.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien dans cette commune ?
Négocier le prix, comparer avec des biens similaires vendus récemment et être attentif aux frais annexes comme les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles aux familles à Greuville ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, des maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des enfants.
Comment le marché immobilier local est-il influencé par le DPE (diagnostic de performance énergétique) ?
Un meilleur classement énergétique peut valoriser le prix du bien. À Greuville, investir dans des travaux d’amélioration énergétique peut augmenter l’attractivité de votre maison.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier de Greuville ?
Avec un taux de chômage de 7,8 %, le marché reste relativement stable mais demande vigilance sur la capacité des acheteurs potentiels à financer leurs projets.
Quels sont les moyens de transport disponibles près de Greuville ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, plusieurs gares sont accessibles en voiture, permettant une bonne connexion avec les villes environnantes.
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