Prix au m2 Thil-Manneville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thil-Manneville, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité du secteur. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s'établit à environ 2 136 €. Ce tarif peut varier de manière notable, avec un prix minimum observé autour de 1 856 € par m² et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 2 469 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une stabilité appréciable dans le segment des maisons, offrant un bon repère aux futurs acquéreurs et investisseurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, avec une valeur moyenne de 1 996 €. Cependant, la variation est plus large sur ce type de bien, avec un prix plancher à 1 498 € par m² et un plafond pouvant atteindre 2 992 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des appartements disponibles ainsi que leur état, localisation et prestations spécifiques.
Ces données précises vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local à Thil-Manneville, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction à Thil-Manneville : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La commune de Thil-Manneville, qui compte environ 665 habitants avec un âge moyen de 36,55 ans, offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les actifs en quête de sérénité. Cette petite collectivité se distingue par son histoire et son patrimoine qui rythment son identité unique, façonnant un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Le patrimoine local, marqué par des éléments historiques et des lieux incontournables, participe à l’attractivité de la ville. Son ambiance douce et son environnement préservé en font un lieu apprécié pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre où la nature est omniprésente.
Côté éducation, bien que Thil-Manneville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, les écoles maternelles se trouvent à quelques minutes en voiture, comme une école maternelle à environ 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour l’enseignement secondaire, des collèges tels que le Collège Jean Cocteau ou le Collège Maurice Maëterlinck sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Plusieurs lycées, publics et privés, sont disponibles dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes habitants.
L’offre médicale est bien desservie par des infrastructures situées à proximité, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein. Par exemple, la Clinique Megival est accessible à environ 15 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier Dieppe et d’autres centres spécialisés sont également facilement joignables, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Thil-Manneville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, dont la gare de Saint-Aubin-sur-Scie à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports, bien que plus éloignés, restent accessibles pour des déplacements occasionnels. L’absence de stations de métro ou de tramway dans la ville reflète son caractère paisible et rural, mais la connexion aux grands axes routiers facilite les déplacements vers les pôles urbains voisins.
Le cadre naturel est renforcé par la présence de 4 équipements sportifs, offrant aux résidents des possibilités d’activités physiques variées. Le climat local est tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre qui contribue à une qualité de vie agréable.
La composition du parc immobilier à Thil-Manneville est largement dominée par les maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La population est majoritairement propriétaire avec un taux de 80,7 %, et les locataires représentent environ 18,5 %. La majorité des logements sont des résidences principales (89,8 %), ce qui montre un tissu résidentiel stable et engagé dans la durée.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage modéré de 7,5 %, avec une part active de la population évaluée à 75,6 %. Ces chiffres traduisent une dynamique locale satisfaisante, soutenue par un tissu économique adapté à la taille de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thil-Manneville
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Thil-Manneville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thil-Manneville est de 2 136 €, avec un minimum observé à 1 856 € et un maximum pouvant atteindre 2 469 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et leur état.
Comment estimer le prix d’une maison à Thil-Manneville ?
Pour estimer au mieux le prix d’une maison à Thil-Manneville, il est important de prendre en compte les prix pratiqués localement au m², la typologie du bien, son état et son emplacement. Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner dans cette démarche afin d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quelle est la répartition des types de logements à Thil-Manneville ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Thil-Manneville ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro/tramway, plusieurs gares proches permettent de relier facilement les villes environnantes. La gare de Saint-Aubin-sur-Scie est accessible en environ 10 minutes en voiture.
Comment fonctionne l’estimation du prix au m² dans un secteur comme Thil-Manneville ?
L’estimation du prix au mètre carré repose sur l’analyse des transactions récentes, la typologie des biens, la localisation et les tendances du marché local. L’expertise immobilière permet de fournir une estimation juste, tenant compte de tous ces critères.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Thil-Manneville ?
Acheter une maison à Thil-Manneville offre un cadre de vie calme, proche de la nature, avec un tissu social dynamique, un bon accès aux écoles et aux infrastructures de santé à proximité, ainsi qu’une offre immobilière majoritairement composée de maisons, souvent prisées pour leur confort et leur espace.
Quels types de biens trouver à Thil-Manneville ?
Principalement des maisons individuelles, avec une gamme de prix au m² bien définie, et quelques appartements avec une fourchette de prix plus large, adaptés à différents budgets.
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