Prix au m2 Vénestanville : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vénestanville
À Vénestanville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère singulier de cette commune. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 2 154 €, avec des écarts allant d’un minimum de 865 € à un maximum de 3 769 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis et de leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, qui représentent une part minoritaire du parc immobilier local, le prix moyen au m² est de 1 812 €, avec des valeurs oscillant entre 1 134 € en entrée de gamme et jusqu’à 2 599 € pour les biens les plus recherchés. Ces prix reflètent une demande plus modérée sur ce type de logement, en cohérence avec la forte prédominance des maisons dans cette commune.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’ajuster votre budget en fonction du type de bien que vous ciblez et de mieux comprendre les opportunités immobilières à Vénestanville.
Introduction à Vénestanville : Un cadre de vie authentique et prisé 🌳
Vénestanville est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire ancrée dans la tradition normande. Cette identité locale se ressent dans son architecture et ses paysages, qui offrent un environnement paisible et authentique. Avec seulement 184 habitants, la ville conserve une atmosphère de village où la vie communautaire est forte, et où l’âge moyen de la population, proche de 41 ans, reflète un équilibre entre dynamisme et stabilité.
Le cadre de vie y est marqué par une tranquillité rare, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme tout en restant connecté à des services essentiels. Bien que Vénestanville ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites (aucune école maternelle, collège, lycée ou université), plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant un choix varié pour l’éducation des enfants. Parmi eux, l’école maternelle « le Petit Prince » ou encore le collège Maurice Maëterlinck, tous situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, facilitent la scolarité au quotidien.
Côté santé, bien que Vénestanville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales de soins de suite et de réadaptation ainsi que des cliniques sont accessibles dans un rayon raisonnable, garantissant un bon suivi médical pour ses habitants.
En matière de transport, la commune bénéficie d’un accès relatif aux gares voisines et aux principaux axes routiers, bien qu’elle ne dispose pas directement d’aéroport, de métro ou de tramway. Cette situation confère néanmoins un équilibre entre calme rural et accessibilité aux grandes infrastructures régionales.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré propice à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Vénestanville est constitué à 100 % de maisons, ce qui illustre le caractère résidentiel et rural de la commune. Cette configuration se traduit par un taux élevé de propriétaires, à hauteur de 90,5 %, tandis que les locataires représentent seulement 9,5 % des habitants. La majorité des logements (86,4 %) sont des résidences principales, avec une part modérée de résidences secondaires (9,4 %), reflétant l’attractivité du lieu pour des séjours prolongés ou des résidences secondaires paisibles.
Sur le plan économique, la population active représente 72,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement contenu à 6,8 %. Ces données indiquent une dynamique locale stable, favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Vénestanville
Actuellement, il n’existe pas de données fiables et vérifiables sur la délimitation ou la popularité de quartiers spécifiques à Vénestanville, la commune étant de petite taille et sans subdivisions notables officiellement répertoriées. Ainsi, aucune liste de quartiers ne peut être proposée avec précision. Cette absence souligne l’aspect villageois et homogène de Vénestanville, où la demande immobilière se concentre généralement sur la commune entière plutôt que sur des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vénestanville ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré d’une maison à Vénestanville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vénestanville est de 2 154 €, avec des variations allant de 865 € à 3 769 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise de mon bien immobilier à Vénestanville ?
Pour une estimation fine, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui analysera les spécificités du bien, au-delà des simples données géographiques, incluant l’état, la surface et d’autres paramètres clés.
Quels types de logements sont majoritaires à Vénestanville ?
La commune est composée à 100 % de maisons, avec une forte proportion de propriétaires (90,5 %) et très peu d’appartements ou de logements locatifs.
Existe-t-il des établissements scolaires à Vénestanville ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’établissements scolaires. Toutefois, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, facilitant l’éducation des enfants.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Vénestanville ?
En plus de négocier le prix, vous pouvez réduire les coûts en négociant le taux de votre prêt et en choisissant une délégation d’assurance, tout en prenant en compte les frais de notaire plus élevés dans l’ancien.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Vénestanville ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroport ou de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’une bonne accessibilité routière.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est indiquée sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété, permettant de comprendre la classification fiscale de votre bien en fonction de ses caractéristiques.
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