Prix au m2 Val-de-Saâne : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Val-de-Saâne, le marché immobilier affiche une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 1 726 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 720 € à un prix maximum culminant à 3 245 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, leurs états et leurs emplacements précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, atteignant environ 1 940 € par mètre carré. Là aussi, on observe une fourchette importante, avec un prix plancher à 1 168 € et un plafond à 3 104 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une demande soutenue pour les logements collectifs dans la région, souvent prisés pour leur accessibilité et leur fonctionnalité.
La répartition du logement à Val-de-Saâne montre que 81 % des biens sont des maisons tandis que les appartements représentent 19 % de l’offre. Cette dominance de l’habitat individuel influence naturellement le profil des acquéreurs et les prix pratiqués.
Introduction sur la Val-de-Saâne : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏡
La Val-de-Saâne est une commune riche de son patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire se manifeste à travers des bâtiments anciens, des monuments locaux et un environnement préservé qui attirent les habitants en quête d’authenticité et de charme.
Avec une population d’environ 1 468 habitants et un âge moyen de 42,3 ans, Val-de-Saâne offre un équilibre entre vie de village et infrastructures adaptées. Cette démographie reflète une communauté dynamique, en majorité constituée de propriétaires (62,5 %) mais aussi de locataires (35,7 %), avec une large proportion de résidences principales (88,4 %). Ce cadre est idéal pour les familles ou les primo-accédants qui recherchent un environnement calme et convivial.
La ville dispose d’une école maternelle (École maternelle Françoise Dolto) située à seulement 198 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les plus petits. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le collège Henri de Navarre à environ 10 minutes en voiture. Cette offre éducative permet aux familles de s’organiser facilement.
En termes de santé, même si Val-de-Saâne ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que l’Hôpital Localyvetot ou la Clinique Hemera Pays de Caux, tous situés à environ 25 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ou stations de métro et tramway sur son territoire immédiat, mais plusieurs gares et aéroports régionaux restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le cadre de vie à Val-de-Saâne est également marqué par un environnement agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois. La commune dispose de 4 équipements sportifs, un atout pour les amateurs de loisirs et d’activités en plein air.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 7,1 %, la part de la population active est élevée à 71 %, ce qui reflète une économie locale stable. Le fort pourcentage de propriétaires et la qualité de vie contribuent à faire de Val-de-Saâne un lieu attractif pour un investissement immobilier juste et réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Val-de-Saâne 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas d’informations précises sur des quartiers spécifiques à Val-de-Saâne. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles (81 %) et un taux élevé de résidences principales (88,4 %) laissent supposer que les zones résidentielles proches du centre-ville ou bénéficiant d’un bon accès aux infrastructures comme l’école maternelle Françoise Dolto sont prisées pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-de-Saâne ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Val-de-Saâne ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1 726 € par mètre carré, avec des variations entre 720 € et 3 245 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans la région ?
L’estimation se base sur des données de ventes récentes, la typologie du bien, son état, et son emplacement précis dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local permet d’obtenir une valeur au m² précise et adaptée au marché.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Val-de-Saâne ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction, et la proximité des commodités comme les écoles, commerces et transports sont des critères clés. L’analyse des ventes similaires dans la commune est également recommandée.
Quelle est la dynamique démographique de Val-de-Saâne ?
Avec 1 468 habitants et un âge moyen de 42,3 ans, la commune présente un profil équilibré, attirant notamment les familles et les primo-accédants grâce à son cadre de vie calme et ses infrastructures adaptées.
Comment se déplacer depuis Val-de-Saâne ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou station de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les principaux aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable en voiture.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Val-de-Saâne ?
La commune compte une école maternelle centrale, l’École maternelle Françoise Dolto, facilement accessible à pied. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Val-de-Saâne ?
Il est conseillé d’utiliser des outils d’estimation en ligne régulièrement mis à jour, et de consulter des conseillers immobiliers locaux qui connaissent bien le marché pour suivre les tendances des prix au m2 de maisons et appartements.
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