Prix au m2 Ouville-la-Rivière : découvrez les tendances immobilières pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ouville-la-Rivière
À Ouville-la-Rivière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 943 €, avec un prix minimum constaté à 1 300 € et un maximum pouvant atteindre 2 519 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur situation précise dans la commune.
Pour les appartements, bien moins nombreux et représentant seulement 7 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 637 €, avec des prix oscillant entre 1 752 € et 3 391 € le m². Cette différence souligne l’attractivité particulière des appartements, souvent plus récents ou mieux situés.
Ces chiffres permettent aux futurs acheteurs ou investisseurs de se positionner sur un marché local avec une vision claire des prix justes, en fonction de la typologie du bien recherché et des spécificités du secteur.
Introduction à Ouville-la-Rivière : un cadre de vie paisible alliant patrimoine et qualité 🌿
Ouville-la-Rivière est une commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine ont façonné une identité forte. Cette ville, riche de ses racines normandes, séduit par ses paysages et son architecture traditionnelle, qui rappellent un passé marqué par une vie rurale harmonieuse.
Avec une population d’environ 457 habitants et un âge moyen de 47,91 ans, Ouville-la-Rivière offre un environnement calme, propice à une vie familiale ou à la retraite, tout en conservant un dynamisme suffisant grâce à une part active de la population proche de 69,2 %. Le taux de chômage, à 11,4 %, reflète les défis économiques locaux, tout en laissant la place à des opportunités dans les secteurs traditionnels et les services.
Le cadre de vie de la commune est marqué par la présence d’un seul équipement sportif, ce qui souligne l’ambiance intime et conviviale du lieu. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable pour profiter des extérieurs.
En matière d’éducation, Ouville-la-Rivière dispose d’une école maternelle, l’École primaire des 3 Rivières, accessible en moins de 22 minutes à pied depuis le centre-ville ou en moins de 5 minutes en voiture. Les autres établissements scolaires (collèges et lycées) se situent à une distance plus importante, nécessitant souvent un déplacement en voiture, vers des communes voisines telles que Dieppe, ce qui est à prendre en compte pour les familles avec enfants plus âgés.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Dieppe et la Clinique Megival, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Ouville-la-Rivière ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate. Les gares les plus proches se trouvent à Saint-Aubin-sur-Scie et Dieppe, à environ 8 à 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette situation confère à la commune une tranquillité appréciée, tout en restant connectée aux axes majeurs de la région.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (93 %), tandis que les appartements représentent seulement 7 %. La forte proportion de propriétaires (75,7 %) témoigne d’un cadre de vie stable, avec une majorité de résidences principales (79,6 %) et une part modérée de résidences secondaires (10,9 %), ce qui reflète l'attractivité saisonnière ou de loisirs de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouville-la-Rivière ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ouville-la-Rivière ?
Pour connaître les prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières réalisées sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée du prix au m² dans votre secteur, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale, telle que celle proposée par nos conseillers.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’un bien à Ouville-la-Rivière ?
L’estimation du prix au m² dépend du type de bien (maison ou appartement), de son état, de sa localisation exacte dans la commune, ainsi que des tendances du marché local. Par exemple, à Ouville-la-Rivière, les maisons se vendent en moyenne à 1 943 € le m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 2 637 € le m², reflétant leur rareté et leur attractivité.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Ouville-la-Rivière ?
Pour maîtriser votre budget, il est possible de négocier le prix d’achat avec le vendeur, de chercher un financement avantageux en négociant le taux de prêt et les frais associés, et de prendre en compte les frais de notaire. Notre accompagnement vous permet d’optimiser chaque étape, en vous aidant également à identifier les éventuelles opportunités de réduction des coûts.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Ouville-la-Rivière ?
La commune compte une école maternelle, l’École primaire des 3 Rivières, située à environ 21 minutes à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Dieppe et dans ses environs, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cela offre un choix varié pour les familles, bien que nécessitant un moyen de transport.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Ouville-la-Rivière ?
Même si Ouville-la-Rivière ne possède pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, la proximité des gares de Saint-Aubin-sur-Scie et Dieppe à moins de 10 minutes en voiture permet une bonne desserte vers les villes voisines. Cela favorise la mobilité tout en conservant un cadre de vie paisible.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Ouville-la-Rivière ?
Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 93 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette répartition influence aussi bien le marché que le style de vie dans la commune.
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Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la signature finale. Contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé, ou inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos envies dans la charmante commune d’Ouville-la-Rivière !
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