Prix au m² Saint-Ouen-le-Mauger : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Ouen-le-Mauger, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 835 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 887 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 739 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des types de maisons, de leur état, et de leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que représentant une faible part du logement local, le prix moyen au m2 est proche de celui des maisons, à 1 864 € par m². Le prix minimum constaté est de 1 165 € tandis que le prix maximum atteint 2 671 € le mètre carré. Ce positionnement témoigne d’un marché relativement stable et homogène, avec un attrait certain pour les biens bien situés et en bon état.
Ces valeurs sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation précise ou envisager un achat à Saint-Ouen-le-Mauger, en tenant compte d’une fourchette réaliste des prix pratiqués.
Introduction à Saint-Ouen-le-Mauger : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Saint-Ouen-le-Mauger est une petite commune au charme authentique, avec une population d’environ 277 habitants, dont l’âge moyen est de 37,51 ans, ce qui traduit une démographie jeune et dynamique. Cette ville séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Les visiteurs et résidents peuvent apprécier un cadre de vie paisible, au cœur d’une région où le patrimoine rural et architectural se conjugue avec une ambiance conviviale.
La ville offre un environnement calme, propice à la vie familiale, où la majorité des logements sont des maisons (99 %), signe d’une prédominance d’habitats individuels favorisant l’intimité et la qualité de vie. La grande majorité des habitants sont propriétaires (83,8 %), ce qui crée un tissu social stable et engagé. De plus, 94,4 % des résidences sont des résidences principales, gage d’une population attachée à son lieu de vie.
Côté éducation, Saint-Ouen-le-Mauger dispose d’une école maternelle accessible à pied en moins de 5 minutes, située à seulement 242 secondes du centre-ville, facilitant ainsi l’accueil des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les établissements scolaires sont situés dans les communes voisines, avec notamment plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture, permettant aux familles d’organiser sereinement la scolarité de leurs enfants.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d'hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, dont la Clinique Megival à environ 25 minutes, garantissant un accès aux soins complet et de qualité.
Le réseau de transport, même s’il ne comprend pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement à Saint-Ouen-le-Mauger, reste connecté par la proximité de gares dans les communes voisines telles que Longueville-sur-Scie et Auffay, offrant des options de mobilité intéressantes pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
L’environnement naturel est préservé avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi qu’un équipement sportif local qui contribue à une vie active et saine.
Enfin, ce qui différencie Saint-Ouen-le-Mauger, c’est son équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un lieu où investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Ouen-le-Mauger 🏘️
Selon les données disponibles, Saint-Ouen-le-Mauger ne présente pas de quartiers officiellement délimités ou connus pour leur demande spécifique, ce qui est cohérent avec sa taille réduite et son caractère rural. Le parc immobilier est ainsi majoritairement constitué de maisons individuelles réparties de façon homogène. Cette absence de quartiers distincts reflète une offre immobilière centrée sur des biens indépendants, prisés pour leur calme et leur proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-le-Mauger ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Ouen-le-Mauger ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 835 €, tandis que pour un appartement il est de 1 864 €. Ces prix varient selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment connaître une estimation fiable du prix au m² à Saint-Ouen-le-Mauger ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur des données comparatives locales et de faire appel à une expertise en immobilier qui prendra en compte les spécificités du bien et du marché local.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA), qui facilitent l’accès à la propriété.
Quelles sont les garanties liées à l’achat immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais à Saint-Ouen-le-Mauger ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et la capacité de fournir une garantie sur le bien existant.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités intègre le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer précisément vos remboursements mensuels.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover mon bien ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) aide à financer des travaux de rénovation pour améliorer le confort, la performance énergétique ou l’adaptation aux besoins spécifiques des habitants.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Ouen-le-Mauger 📞✨
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