Prix au m2 Le Catelier : Comprendre les tendances pour un achat réussi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Catelier, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en termes de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 923 € le m², avec une variation notable allant d’un minimum de 885 € à un maximum de 3 848 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis des propriétés plus anciennes ou à rénover jusqu’à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, même si leur présence est plus rare dans cette commune, le prix moyen atteint 2 236 € le m². Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 159 € à 3 694 € le m², témoignant d’une offre variée en termes de qualité, d’emplacement et de prestations. Ces chiffres donnent aux acheteurs une idée claire du budget à prévoir pour acquérir un logement dans Le Catelier, que ce soit une maison ou un appartement.
Introduction à la commune de Le Catelier : Un cadre de vie unique au cœur de la Normandie 🌿
Le Catelier est une petite commune dynamique qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Bien que peu peuplée, avec seulement 268 habitants et un âge moyen de 38,43 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité. Ce faible nombre d’habitants contribue à une atmosphère conviviale où chacun peut profiter d’un environnement calme.
Le patrimoine du Catelier est marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité. Ces traces du passé apportent un charme certain à la commune, rendant chaque rue et chaque bâtiment porteur d’une histoire à découvrir. Ce lien au patrimoine local est un atout pour ceux qui souhaitent investir dans une commune à la fois calme et dotée d’un caractère distinct.
Sur le plan éducatif, bien que Le Catelier ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité : l’École primaire située à environ 3801 secondes à pied ou 487 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres écoles élémentaires à moins de 10 minutes en voiture. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées sont également présents dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, y compris des lycées professionnels et des établissements privés. Ces infrastructures permettent un accès facile à l’éducation pour les familles résidant dans Le Catelier.
En termes de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs infrastructures hospitalières situées dans un rayon raisonnable, avec notamment la Clinique Megival à environ 1408 secondes en voiture, le Centre de Jour Winnicott et d’autres établissements médicaux accessibles en moins de 30 minutes. Cela garantit un suivi médical de qualité à proximité.
Le réseau de transport autour de Le Catelier est fonctionnel, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à sa porte. Plusieurs gares régionales, comme la Gare d'Auffay et la Gare de Longueville-sur-Scie, sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les stations de tramway et les autres transports en commun se trouvent à une distance raisonnable, assurant une bonne connectivité.
Le cadre naturel est également un point fort : malgré l’absence de parcs et jardins publics dans la commune, les habitants bénéficient de 2 équipements sportifs et d’un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
La population active est importante, représentant 81,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,2 %, ce qui illustre une dynamique économique stable. La majorité des logements (à 92,1 %) sont des résidences principales, majoritairement des maisons individuelles (à 100 %), avec un taux de propriétaires élevé de 85 % contre 13,4 % de locataires, soulignant une forte implantation résidentielle durable.
Les quartiers les plus demandés à Le Catelier : un marché homogène 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Le Catelier, notamment en raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de divisions urbaines formelles. Le marché immobilier y est homogène, composé exclusivement de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la demande vers l’ensemble du territoire communal pour les acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Catelier
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Catelier ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Catelier est d’environ 1 923 €, avec des variations allant de 885 € à 3 848 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Bien que les appartements soient rares, leur prix moyen au m² est de 2 236 €, avec un minimum autour de 1 159 € et un maximum pouvant atteindre 3 694 € le mètre carré.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Le Catelier ?
Le Catelier est majoritairement composé de maisons individuelles (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (85 %), offrant un cadre résidentiel calme et stable.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Le Catelier ?
Même si aucun établissement n’est situé directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 30 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Le Catelier ?
Le Catelier bénéficie de gares régionales proches, comme la Gare d'Auffay ou la Gare de Longueville-sur-Scie, accessibles en voiture en moins de 12 minutes, assurant une bonne connectivité vers les grandes villes.
Quels sont les services de santé disponibles près de Le Catelier ?
Plusieurs établissements médicaux, dont la Clinique Megival et le Centre Hospitalier de Dieppe, sont situés à proximité, offrant un accès rapide aux soins.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Pour suivre les changements réguliers en matière de réglementation immobilière, il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui dispose des ressources et du réseau pour vous accompagner sereinement et assurer une transaction conforme à la législation en vigueur.
Quelles aides sont possibles pour un premier achat immobilier à Le Catelier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt conventionné, selon leur situation. Un conseiller immobilier local peut vous orienter vers les aides les mieux adaptées.
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