Prix au m2 Manéhouville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Manéhouville
À Manéhouville, le marché immobilier présente une dynamique précise selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1 867 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 739 € jusqu’à un maximum de 2 835 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des zones plus prisées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 687 €, avec un prix plancher à 1 022 € et un plafond à 2 299 € le m². Bien que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier local, ils restent une alternative intéressante pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement.
Ces valeurs sont à considérer dans le cadre d’un achat immobilier réfléchi, où le prix au m² constitue un indicateur essentiel pour évaluer la juste valeur d’un bien à Manéhouville.
Introduction à Manéhouville : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌳🏰
Manéhouville est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent une identité locale forte. Avec une population modeste de 216 habitants, dont l’âge moyen est de 37,83 ans, la ville offre un environnement à taille humaine, propice à une vie paisible et conviviale.
Le cadre de vie à Manéhouville est marqué par la présence d’espaces naturels préservés et d’un climat doux, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre idéal entre fraîcheur et luminosité. La ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics ni d’équipements sportifs, ce qui renforce son caractère calme et rural.
Concernant l’éducation, bien que Manéhouville ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les environs, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles. Les établissements comme le Collège Jean Cocteau ou le Lycée professionnel Jean Rostand sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture.
L’offre de santé est assurée par des infrastructures situées à quelques kilomètres, notamment la Clinique Megival et le Centre Hospitalier Dieppe, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale rassurante.
Côté transports, la proximité de gares comme celle de Saint-Aubin-sur-Scie ou de Dieppe facilite les déplacements quotidiens, même si la commune ne dispose pas d’aéroport, de métro ou de tramway à proximité immédiate. Ces connexions permettent néanmoins une bonne accessibilité à la région et aux grandes villes voisines.
Sur le plan économique, Manéhouville présente un taux de chômage de 13,8 %, avec une population active de 67,6 %. Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (99 %) avec une importante proportion de propriétaires (74,7 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle avec 89,3 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Manéhouville
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier des quartiers précis à Manéhouville. La commune, de petite taille et homogène, ne présente pas de divisions urbaines distinctes ou nommées qui pourraient être classées en fonction de leur demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Manéhouville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Manéhouville ?
Le prix moyen pour une maison à Manéhouville est de 1 867 € par m², avec des variations allant de 739 € à 2 835 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Manéhouville ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Manéhouville ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (99 %), les appartements ne représentant qu’1 % de l’offre.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Manéhouville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment des écoles primaires, collèges et lycées.
Quelles sont les options de transport autour de Manéhouville ?
Manéhouville est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements. En revanche, les aéroports et transports en commun urbains comme métro ou tramway sont plus éloignés.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et la gestion administrative. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par toute agence immobilière.
Quels prêts privilégier pour un achat immobilier à Manéhouville ?
Selon votre situation, le prêt immobilier classique est souvent le premier recours. Vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Manéhouville ?
Le marché est dominé par des maisons individuelles avec une forte proportion de propriétaires, ce qui en fait un secteur stable. Le prix au m² y est juste par rapport aux commodités et au cadre de vie rural.
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