Achat appartement Arques-la-Bataille : un investissement judicieux à découvrir 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Arques-la-Bataille
Investir dans un appartement à Arques-la-Bataille, c’est choisir une ville où la qualité de vie, la dynamique locale et les perspectives immobilières s’allient pour offrir un cadre d’habitation équilibré et prometteur. Voici cinq raisons principales qui rendent cette ville particulièrement attractive pour un premier achat immobilier ou un investissement :
- Un prix au mètre carré juste et stable : avec un prix moyen de 1660 € / m², Arques-la-Bataille propose un marché immobilier accessible, tout en bénéficiant d’une belle progression ces dernières années, passant de 1385 € en 2019 à près de 1700 € en 2024.
- Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine historique : la ville séduit par son histoire forte et ses monuments, offrant un charme authentique pour ses habitants et acheteurs.
- Une population équilibrée et dynamique : avec près de 2480 habitants dont l’âge moyen est de 44,75 ans, Arques-la-Bataille attire une population diversifiée, créant un environnement convivial et stable.
- Des infrastructures éducatives et sanitaires à proximité : bien que la ville ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied à Dieppe et ses environs. De même, la proximité de cliniques et centres hospitaliers à moins de 10 minutes en voiture assure un suivi médical adapté.
- Un réseau de transports fonctionnel : la présence de gares à proximité facilite les déplacements vers Dieppe et d’autres villes, renforçant l’attractivité de la commune pour les actifs et familles.
Introduction générique sur la ville de Arques-la-Bataille
Arques-la-Bataille est une commune qui allie histoire et modernité dans un cadre de vie apaisant. Son patrimoine remarquable, notamment son château médiéval emblématique, témoigne de son riche passé et façonne une identité forte qui séduit les résidents. Avec une population de 2480 habitants, la ville offre une atmosphère de proximité où chacun trouve sa place, dans une communauté où l’âge moyen de 44,75 ans reflète une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors.
Le cadre de vie y est agréable : Arques-la-Bataille bénéficie d’un climat doux, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces verts. Le parc de la ville et ses deux équipements sportifs participent activement à la qualité de vie locale, invitant à la détente et aux activités de plein air.
Côté éducation, la ville compte une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l’accueil des plus jeunes. Les collèges, lycées et universités se situent principalement dans la commune voisine de Dieppe, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi une offre scolaire complète pour les familles.
Concernant la santé, même si Arques-la-Bataille ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales telles que la Clinique Megival et le Centre Hospitalier de Dieppe sont facilement accessibles, garantissant un suivi médical de qualité.
Enfin, la ville est bien connectée : les gares de Saint-Aubin-sur-Scie et de Dieppe sont situées à moins de 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux grandes villes et facilitant les trajets quotidiens. Bien que les aéroports les plus proches soient à une distance plus importante, cela ne nuit pas à l’attractivité locale pour un achat immobilier.
Le parc immobilier est réparti avec environ 67 % de maisons et 33 % d’appartements, ce qui laisse une belle marge pour les investisseurs ciblant les appartements, dans un marché où près de 56 % des résidents sont propriétaires et 43,5 % locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (88 %), traduisant un réel ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2142 €, tandis que le taux de chômage est de 13,1 %, ce qui invite à une certaine vigilance mais aussi à des perspectives d’évolution avec les projets d’urbanisme en cours. La part de la population active, à 64,6 %, souligne une population engagée dans le tissu économique local.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Arques-la-Bataille 🚧🌱
Arques-la-Bataille connaît un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets structurants qui dynamisent la commune. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements modernes et des espaces de vie pensés pour répondre aux attentes des familles et des jeunes actifs. Ce projet vise à créer un équilibre entre habitat, nature et services, favorisant un cadre de vie durable.
Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en cours, ciblant la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles. Ces initiatives contribuent à valoriser le patrimoine bâti tout en ouvrant de nouvelles possibilités immobilières, notamment pour les appartements, dans des secteurs revitalisés.
Ces projets sont des moteurs importants pour le marché immobilier local, offrant des opportunités d’investissement intéressantes et promettant un développement harmonieux pour les années à venir.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Arques-la-Bataille
Quels types de biens peut-on trouver à Arques-la-Bataille ?
La commune propose une majorité de maisons (67 %) mais aussi un tiers d’appartements, offrant un choix varié selon vos besoins, que ce soit un appartement cosy avec 2 ou 3 pièces ou une maison familiale.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Arques-la-Bataille ?
Les prix au mètre carré sont raisonnables et ont connu une hausse progressive, avec un prix moyen stable autour de 1660 € / m², ce qui rend l’achat d’un appartement accessible et prometteur à moyen terme.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement proche de Dieppe ?
Oui, la proximité des gares de Dieppe et Saint-Aubin-sur-Scie facilite les déplacements et valorise les biens immobiliers, surtout les appartements adaptés aux actifs et familles.
Quelles sont les possibilités d’agrandissement ou d’achat de terrain ?
Bien que la ville soit majoritairement bâtie, le nouveau quartier en développement et les projets de réhabilitation ouvrent des opportunités pour acheter des terrains ou des biens à rénover.
Combien de chambres peut-on trouver dans un appartement à Arques-la-Bataille ?
Les appartements varient généralement entre 2 et 4 pièces, ce qui convient parfaitement aux couples, petites familles ou investisseurs locatifs.
Quel est le profil des habitants d’Arques-la-Bataille ?
Avec une population stable de 2480 habitants et un âge moyen de 44,75 ans, la ville accueille une diversité d’habitants, favorisant un environnement paisible et convivial.
Quel est le niveau des infrastructures scolaires pour les familles ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements se trouvent à Dieppe, facilement accessibles en voiture.
Comment est desservie Arques-la-Bataille en matière de transports ?
La ville bénéficie d’une bonne desserte par les gares proches, notamment celles de Saint-Aubin-sur-Scie et Dieppe, facilitant les déplacements quotidiens. Les transports en commun et la route assurent aussi une bonne accessibilité.
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Investir à Arques-la-Bataille, c’est choisir une ville en mouvement, au riche patrimoine, avec un marché immobilier équilibré et des projets porteurs d’avenir. Prenez rendez-vous avec nos conseillers pour découvrir toutes les opportunités qui s’offrent à vous !
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