Prix au m2 Offranville : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Offranville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m2 s'établit à environ 2390 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1573 € à un maximum de 3353 €. Ces variations traduisent la richesse des offres, selon l’emplacement précis, l’état du bien ou encore ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur mais reste proche, à 2328 €, avec des écarts qui vont de 1537 € à 3270 €. Ces chiffres indiquent une demande équilibrée entre maisons et appartements, mais avec une tendance à privilégier souvent les maisons, qui représentent 81 % du parc immobilier local. Les appartements représentent quant à eux 19 % du logement à Offranville.
Ces valeurs sont à prendre en compte lors de l’évaluation de votre projet d’achat ou de vente, car elles reflètent une réalité tangible du marché immobilier local. Elles vous permettent d’affiner votre estimation et d’ajuster votre budget en fonction des biens disponibles.
Introduction sur Offranville : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Offranville est une commune qui allie histoire et qualité de vie dans un environnement à la fois paisible et bien desservi. Forte d’une population de 3191 habitants avec un âge moyen de 45,7 ans, la ville offre un cadre de vie propice aux familles comme aux actifs recherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Historiquement, Offranville se distingue par son patrimoine local, avec des bâtiments et lieux qui témoignent de son identité régionale. Ce lien au passé enrichit la vie culturelle et symbolique de la commune, renforçant ainsi son attractivité.
La ville bénéficie d’un réseau éducatif complet, adapté aux besoins des familles. On y trouve plusieurs établissements scolaires répartis autour du centre-ville : trois écoles maternelles (dont l’École maternelle Jacques Prévert à seulement quelques minutes à pied), trois collèges accessibles en quelques minutes de voiture, et des lycées comme le Lycée professionnel Jean Rostand, qui facilitent la scolarisation des jeunes habitants. En revanche, aucune université n’est implantée directement à Offranville, ce qui incite les étudiants à se tourner vers les villes voisines.
Côté santé, bien qu’Offranville ne dispose pas d’hôpital propre, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique Megival et le Centre Hospitalier de Dieppe, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, la ville n’a pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Toutefois, la proximité de gares comme celle de Saint-Aubin-sur-Scie, située à environ 25 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement des pôles urbains plus importants. Cette situation favorise un équilibre entre accessibilité et calme résidentiel.
L’environnement naturel est un véritable atout avec ses 2 parcs et jardins ainsi que ses 6 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2581 €, un indice qui reflète une population active à hauteur de 67 %, malgré un taux de chômage de 10,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (88,7 %), avec un taux de propriétaires relativement élevé (61,8 %), signe d’un marché immobilier stable et tourné vers l’accession.
Les quartiers les plus demandés à Offranville 🔍🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Offranville. Cependant, on peut souligner que les secteurs proches du centre-ville, où les écoles et les équipements sont facilement accessibles, sont généralement recherchés. Ces zones attirent souvent les familles pour leur proximité avec les infrastructures scolaires et leurs espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Offranville ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Offranville ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2390 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est proche de 2328 € par m². Ces prix varient selon le quartier, la taille et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Offranville ?
Pour estimer le prix d’une maison, il est essentiel de considérer les prix moyens locaux, l’état du bien, la surface en m², et les caractéristiques spécifiques. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Offranville ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bien immobilier en garantie.
Combien de pièces ont généralement les maisons à Offranville ?
Les maisons à Offranville comportent généralement plusieurs pièces adaptées aux familles, avec une majorité de logements spacieux favorisant le confort.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Offranville ?
En tenant compte de la dynamique locale et des taux d’intérêt, la durée moyenne de retour sur investissement est estimée entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la gestion locative et la rénovation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Offranville ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » publiées par la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus précise, nos conseillers immobiliers à Offranville vous accompagnent avec un estimateur en ligne.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Offranville ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, la performance énergétique, et prévoir un budget pour des travaux éventuels. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un élément clé à examiner.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Offranville ? 🏠✨
N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et suivre les nouvelles annonces grâce à nos alertes. Que vous cherchiez à acheter ou à vendre, notre expertise en immobilier locale vous guidera à chaque étape pour faire le meilleur choix au juste prix. Inscrivez-vous dès maintenant pour ne rien manquer des opportunités du marché à Offranville !
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