Prix au m2 Varengeville-sur-Mer : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Varengeville-sur-Mer
À Varengeville-sur-Mer, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui traduisent la diversité et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 013 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 970 € le m² à un maximum pouvant atteindre 4 295 € le m². Ces variations dépendent notamment de l’emplacement précis, de l’état du bien et de ses prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est très similaire, à 3 018 € le m², avec des prix oscillant entre 1 964 € le m² et jusqu’à 4 327 € le m² dans les secteurs les plus prisés. Ces chiffres illustrent une fourchette de prix qui permet à la fois un investissement accessible et des biens de standing, adaptés à différents projets immobiliers.
Cette connaissance précise des prix au m² est un atout essentiel pour bien estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à la vente dans cette commune normande prisée.
Introduction à Varengeville-sur-Mer : Un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌿
Varengeville-sur-Mer est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région de Normandie. Le village est notamment reconnu pour son église Saint-Valéry, joyau du patrimoine avec ses vitraux signés Georges Braque, et ses paysages côtiers exceptionnels qui offrent une vue imprenable sur la Manche. Ce charme historique et culturel contribue fortement à l’identité et à l’attractivité de la ville.
Avec ses 955 habitants, la population de Varengeville-sur-Mer est relativement modeste, et l’âge moyen est de 53,41 ans, ce qui témoigne d’une communauté mature et paisible, appréciant un cadre de vie calme et authentique. Ce profil démographique assure aussi une qualité de vie où les infrastructures sont adaptées à une population stable.
Située dans un environnement naturel privilégié, la commune offre un cadre de vie alliant mer et campagne, avec un climat modéré caractérisé par environ 130 mm de pluie par an et près de 163 heures de soleil annuelles, idéal pour profiter des espaces verts et des activités en plein air. La présence de 2 parcs et jardins et de 3 équipements sportifs contribue à un quotidien agréable pour les familles et les amateurs de loisirs.
En termes d’éducation, Varengeville-sur-Mer dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Jean Lecanuet, accessible en seulement 230 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des jeunes familles. Pour poursuivre les études secondaires, les collégiens et lycéens se dirigent vers des établissements situés dans les alentours, comme le Collège Jean Cocteau ou le Lycée du Golf, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont à proximité, telles que le Centre Hospitalier Dieppe, accessible en environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, Varengeville-sur-Mer bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches de Dieppe et Saint-Aubin-sur-Scie, facilitant les liaisons vers les grandes villes. Cependant, l’accessibilité aéroportuaire est limitée, les aéroports les plus proches se trouvant à Rouen ou Le Havre, à environ une heure de route, ce qui est un point à considérer pour les déplacements fréquents.
L’habitat à Varengeville-sur-Mer est majoritairement constitué de maisons individuelles, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (59,7 %), mais la ville accueille aussi une part importante de résidences secondaires (36,5 %), reflet de son attrait touristique et de villégiature. Le taux de propriétaires est élevé à 69,5 %, indiquant un fort ancrage local, tandis que les locataires représentent 28,4 % de la population.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné précisément, le taux de chômage s’élève à 12,1 %, tandis que la part de la population active est de 59,8 %. Ces indicateurs montrent un territoire qui, malgré certaines contraintes économiques, reste dynamique grâce à son cadre de vie et ses opportunités liées au tourisme et à l’immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Varengeville-sur-Mer ❓
Comment connaître le prix réel au m² d’un bien à Varengeville-sur-Mer ?
Pour connaître précisément le prix au m² d’un bien immobilier à Varengeville-sur-Mer, il est recommandé de consulter des bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Cependant, pour une estimation juste et personnalisée, faire appel à une agence immobilière avec une expertise locale permet de bénéficier d’une analyse fine prenant en compte les caractéristiques spécifiques du quartier et du bien.
Quels types de biens sont les plus courants à Varengeville-sur-Mer ?
Le marché immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 91 % du parc. Les appartements sont minoritaires mais restent une option intéressante, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quelle est la meilleure période pour vendre ou acheter à Varengeville-sur-Mer ?
Le marché immobilier local est influencé par la saisonnalité touristique et les tendances régionales. Il est conseillé de suivre régulièrement les évolutions des prix et de solliciter un conseiller immobilier pour adapter le projet au contexte du marché.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à Varengeville-sur-Mer ?
Acquérir une maison avec terrain dans cette commune vous offre un cadre de vie privilégié proche de la mer et de la nature, tout en bénéficiant d’un habitat spacieux. Cela correspond parfaitement aux attentes des familles ou des acquéreurs recherchant un environnement calme à proximité des commodités.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour rester informé, il est possible de s’abonner à des newsletters spécialisées, mais confier la vente à une agence immobilière avec une bonne expertise locale garantit un accompagnement complet, sécurisant la transaction et intégrant les dernières normes en vigueur.
Est-il possible d’obtenir une estimation gratuite de mon bien à Varengeville-sur-Mer ?
Oui, de nombreuses agences immobilières proposent des estimations personnalisées gratuites, basées sur une analyse comparative des biens récemment vendus dans la commune et sur les spécificités de votre logement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Varengeville-sur-Mer ? 🚀
Pour découvrir les opportunités immobilières à Varengeville-sur-Mer ou estimer votre bien au juste prix, prenez rendez-vous avec un conseiller de notre agence. Profitez d’un accompagnement personnalisé à chaque étape, de l’estimation au suivi de la vente. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des nouveautés sur le marché local. Votre projet mérite une expertise précise et une écoute attentive : contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞🏠
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