Prix au m2 Colmesnil-Manneville : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Colmesnil-Manneville, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2031 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 895 € à un prix maximum atteignant 3178 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens immobiliers, de l’habitation plus modeste aux maisons offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante à Colmesnil-Manneville même, les prix moyens au m² s’établissent autour de 2430 €, avec un minimum constaté à 1234 € et pouvant grimper jusqu’à 3980 €. Ces chiffres illustrent une demande plus ciblée, souvent liée à la proximité des villes voisines où ce type de logement est plus courant.
Dans l’ensemble, la typologie dominante reste la maison, qui représente 100 % des logements, avec une forte proportion de propriétaires (93,5 %) contre seulement 6,5 % de locataires. La majorité des résidences (88,1 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un tissu urbain stable et orienté vers l’habitat familial.
Introduction à Colmesnil-Manneville : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Colmesnil-Manneville est une petite commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine local qui façonnent son identité. Avec seulement 107 habitants et un âge moyen de 45,76 ans, cette commune rurale offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Située dans un environnement naturel agréable, Colmesnil-Manneville bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie lumineux et confortable. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs directement dans la commune, la douceur de vivre et les espaces naturels aux alentours séduisent les habitants.
En matière d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais elle est proche de plusieurs écoles accessibles en voiture rapidement : écoles primaires, collèges et lycées se trouvent entre 3 et 10 minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
La santé est un autre point à considérer : bien que Colmesnil-Manneville ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales majeures sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment la Clinique Megival, le Centre Hospitalier de Dieppe, et des centres de jour spécialisés, assurant un bon accès aux soins.
Les transports, même s’ils ne sont pas directement implantés dans la commune, restent fonctionnels via les gares proches telles que celles de Saint-Aubin-sur-Scie, Longueville-sur-Scie et Dieppe, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus d’une heure en voiture, permettent de rejoindre facilement des destinations nationales et internationales.
Économiquement, la population active représente 65,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,1 %. Le revenu mensuel moyen n’étant pas renseigné, il est essentiel d’analyser chaque projet d’achat en fonction de ses spécificités personnelles et professionnelles.
Les quartiers les plus demandés à Colmesnil-Manneville 🏘️
Colmesnil-Manneville est une commune très petite, sans quartiers officiels répertoriés distinctement du fait de sa taille. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet aujourd’hui d’identifier des quartiers spécifiques plus ou moins demandés selon des critères objectifs. Le marché immobilier y est homogène, dominé par des maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et leur environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colmesnil-Manneville ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Colmesnil-Manneville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Colmesnil-Manneville est de 2031 €, avec un prix minimum de 895 € et un maximum de 3178 €. Ces variations dépendent de l’état du bien, de sa taille et de sa localisation précise.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Colmesnil-Manneville ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions récentes. Pour une analyse précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Colmesnil-Manneville peuvent vous accompagner.
Quelles sont les caractéristiques principales du marché immobilier local ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (100 %) avec une forte proportion de propriétaires (93,5 %). Le tissu immobilier est stable, adapté aux familles et aux acquéreurs recherchant un cadre paisible.
Existe-t-il des écoles et établissements pour les enfants à Colmesnil-Manneville ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées directement, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, offrant une bonne accessibilité pour les familles.
Quels sont les moyens de transport autour de Colmesnil-Manneville ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroports, gares, métro ou tramway, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Dieppe ou Rouen.
Comment optimiser mon achat immobilier à Colmesnil-Manneville ?
Il est important de considérer la qualité du bien, son prix au mètre carré ainsi que le potentiel de valorisation en fonction de l’environnement, des infrastructures proches et de la demande locale. Faire appel à notre expertise vous permettra d’acheter au juste prix.
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