Prix au m2 Colmesnil-Manneville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Colmesnil-Manneville, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans cette charmante commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 150 €, avec des prix variant entre un minimum de 1 794 € et un maximum de 2 545 € par m². Ces écarts s’expliquent par la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis au sein de la commune.
Du côté des appartements, bien que moins présents dans cette zone où les maisons dominent largement, le prix moyen au mètre carré est de 1 984 €, avec un éventail de prix allant de 1 499 € à 3 001 €. Cette variabilité témoigne d’une offre plus restreinte mais qui peut offrir de belles opportunités, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants.
Ces données vous permettent d’avoir un aperçu juste et précis des prix pratiqués, élément clé pour bien positionner votre projet d’achat ou d’estimation immobilière à Colmesnil-Manneville.
Introduction sur la Colmesnil-Manneville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Colmesnil-Manneville est une commune à l’identité forte, marquée par un riche patrimoine rural et historique qui contribue à son charme unique. Avec une population modeste de 109 habitants et un âge moyen de 46 ans, elle offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner totalement des commodités.
Le village se distingue par son environnement naturel préservé, où la nature et les espaces verts rythment le quotidien. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm de pluie par mois et un ensoleillement d’environ 179 heures par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement à Colmesnil-Manneville, les familles peuvent accéder facilement aux écoles des environs. Plusieurs écoles primaires et maternelles sont situées à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire à environ 37 minutes à pied ou 3,7 minutes en voiture, ainsi que les collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, dont la Clinique Megival à environ 1 h 20 à pied ou 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Dieppe à un peu plus d’une heure à pied ou 12 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Concernant les transports, Colmesnil-Manneville ne compte pas d’aéroport, de gare, de station de métro ou de tramway directement sur place, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, comme la Gare de Saint-Aubin-sur-Scie à 54 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le parc immobilier de la commune est majoritairement composé de maisons, représentant 100 % du logement, avec un taux de propriétaires élevé à 93,5 % et un faible taux de locataires à 6,5 %. La majorité des logements sont des résidences principales (88,4 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, Colmesnil-Manneville affiche un taux de chômage modéré de 6,1 % et une part de population active de 65,7 %, ce qui reflète un tissu social relativement dynamique pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colmesnil-Manneville
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Colmesnil-Manneville ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est essentiel de prendre en compte son emplacement, la qualité de son environnement, ainsi que ses caractéristiques intrinsèques comme la superficie, l’état général et l’année de construction. À Colmesnil-Manneville, la proximité des écoles, des services médicaux et des transports influence fortement la valeur. Les ventes récentes dans la commune vous aideront aussi à situer le prix juste. Notre estimateur immobilier en ligne vous offre une première estimation gratuite et précise.
Quels sont les critères pour maximiser un investissement immobilier ici ?
La localisation est primordiale : choisir un bien dans un secteur calme et bien desservi garantit une demande locative durable. A Colmesnil-Manneville, investir dans une maison à rénover peut valoriser votre patrimoine, surtout si vous réalisez des améliorations ciblées pour le confort et la performance énergétique. Vous pouvez aussi bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques à l’immobilier ancien. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans toutes les étapes.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente ou d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement indiqués par l’agence. À Colmesnil-Manneville, notre agence vous garantit transparence et accompagnement personnalisé pour une transaction en toute sérénité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et locale, l’expertise de notre équipe Square Habitat vous permet d’obtenir une analyse au m² fiable, adaptée aux caractéristiques spécifiques de Colmesnil-Manneville.
Quelles sont les possibilités de scolarisation pour les enfants à Colmesnil-Manneville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Cela inclut des écoles primaires, collèges et lycées publics et privés, assurant une offre scolaire complète pour les familles.
Quel est le cadre de vie à Colmesnil-Manneville ?
Avec une population réduite et un environnement naturel préservé, la commune offre une vie paisible, idéale pour les personnes recherchant un cadre rural. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui crée une ambiance stable et conviviale. La proximité des infrastructures médicales et éducatives à quelques minutes en voiture complète ce tableau.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Colmesnil-Manneville ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre votre maison au meilleur prix dans la commune ? Nos conseillers Square Habitat à Colmesnil-Manneville sont à votre écoute pour une estimation personnalisée et un accompagnement sur mesure.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières correspondant à vos critères. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contacter un conseiller afin de bénéficier d’un suivi professionnel et humain à chaque étape de votre projet immobilier. Ensemble, donnons vie à vos ambitions immobilières dans ce territoire unique ! 🏠✨
Prix du m² Ancourt - Prix du m² Arques-la-Bataille - Prix du m² Aubermesnil-Beaumais - Prix du m² Colmesnil-Manneville - Prix du m² Dieppe - Prix du m² Grèges - Prix du m² Hautot-sur-Mer - Prix du m² Martigny - Prix du m² Martin-Église - Prix du m² Offranville - Prix du m² Rouxmesnil-Bouteilles - Prix du m² Saint-Aubin-sur-Scie - Prix du m² Sainte-Marguerite-sur-Mer - Prix du m² Sauqueville - Prix du m² Tourville-sur-Arques - Prix du m² Varengeville-sur-Mer