Prix au m2 Saint-Aubin-sur-Scie : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-sur-Scie, le marché immobilier présente une fourchette de prix variée, permettant de s’adapter aux différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 268 € par m², avec des extrêmes allant de 902 € le m² pour des biens à rénover ou situés dans des secteurs moins recherchés, jusqu’à 3 885 € le m² pour des maisons rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié. Cette amplitude reflète la diversité du parc immobilier et la dynamique locale.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 815 € le m², avec un minimum constaté à 919 € le m² et un maximum à 2 362 € le m². Ces variations dépendent essentiellement de l’état du logement, de sa taille, du nombre de pièces, ainsi que de son emplacement précis dans la ville.
Ces données soulignent l’importance de bien estimer votre bien en fonction de ses caractéristiques propres, tout en tenant compte des tendances du marché local à Saint-Aubin-sur-Scie.
Introduction sur Saint-Aubin-sur-Scie : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Saint-Aubin-sur-Scie est une commune riche d’un patrimoine qui marque son identité. Son histoire, profondément ancrée dans la région, se reflète dans ses édifices et ses traditions locales, offrant un charme authentique aux résidents. Cette ville séduit par son équilibre entre un environnement paisible et la proximité des commodités.
Avec ses 1 215 habitants et un âge moyen de 43,88 ans, Saint-Aubin-sur-Scie propose un cadre de vie agréable où les familles comme les actifs trouvent leur place. Le tissu social est dynamique tout en conservant une atmosphère conviviale.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète à proximité. Pour les plus jeunes, plusieurs établissements maternels sont accessibles, notamment l’École maternelle Sonia Delaunay - Marie Laurencin à environ 27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle les Farfadets. Pour l’école primaire privée, la Providence est située à moins de 15 minutes à pied. Bien que la commune n’abrite pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements comme le Collège la Providence ou le Lycée privé la Providence se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, la ville est bien desservie avec un hôpital à proximité, le Centre de Jour Winnicott au Centre Hospitalier Dieppe accessible à environ 29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. La Clinique Megival, plus proche, se situe à moins de 15 minutes à pied, offrant une prise en charge médicale variée.
Pour vos déplacements, la Gare de Saint-Aubin-sur-Scie est idéalement située à environ 31 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ouvrant l’accès aux lignes ferroviaires régionales. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, les aéroports de Rouen et du Havre restent accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les voyages d’affaires ou de loisirs.
Le cadre naturel de Saint-Aubin-sur-Scie est apprécié, malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la commune propose deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et un ensoleillement d’environ 179 heures par mois, ce qui contribue à un environnement agréable au quotidien.
La ville se distingue par sa répartition du logement, où les maisons représentent 87 % du parc immobilier, contre 13 % d’appartements. Le taux de propriétaires est important, à hauteur de 69,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, complétée par une forte proportion de résidences principales (90,2 %). Le taux de locataires est quant à lui de 26,8 %.
En dépit d’un taux de chômage notable de 12,1 %, la population active représente 65,1 % des habitants, soulignant une vie économique locale dynamique malgré les défis.
Concernant les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-sur-Scie, les données disponibles ne permettent pas encore d’identifier précisément des secteurs spécifiques. Il est conseillé de se rapprocher de conseillers immobiliers locaux pour une analyse fine et actualisée des zones les plus attractives selon vos besoins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-sur-Scie ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin-sur-Scie ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 268 € par m², avec des variations selon l’état du bien et son emplacement, allant de 902 € à 3 885 € le mètre carré.
Comment estimer la valeur d’un bien à Saint-Aubin-sur-Scie ?
Pour estimer correctement la valeur de votre logement, il est recommandé de s’appuyer sur des comparables locaux et de faire appel à un professionnel disposant d’une bonne connaissance du marché local. L’état du bien, sa surface, son exposition et son environnement sont des critères essentiels.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne répertorie les transactions immobilières des dernières années. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers locaux sont les mieux placés pour vous fournir un prix au m² actualisé et adapté.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
La durée moyenne pour rentabiliser un investissement dans l’ancien est généralement comprise entre 10 et 15 ans, selon la localisation, la qualité de la rénovation et les conditions de financement.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Aubin-sur-Scie ?
Valoriser votre bien par un home staging, désencombrer les espaces et réaliser de petites réparations peut séduire plus rapidement les acheteurs. Faire appel à un conseiller immobilier local permet aussi de cibler la bonne stratégie de prix et communication.
Quels sont les critères pour un achat immobilier réussi dans cette commune ?
Au-delà du prix, il faut prendre en compte la proximité des écoles, des transports, de l’offre médicale et sportive, ainsi que la qualité de vie offerte par la commune, qui est un facteur clé pour valoriser votre bien.
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