Prix au m2 Sainte-Marguerite-sur-Mer : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Marguerite-sur-Mer, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 947 €, avec un prix plancher constaté à 2 134 € et un prix maximal pouvant atteindre 5 158 €. Ces variations traduisent les différences entre les quartiers et la typologie des biens, offrant ainsi plusieurs options selon votre budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2 652 €, avec un prix minimum à 1 927 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 4 615 €. Ces chiffres soulignent une certaine stabilité des prix dans ce segment, tout en permettant une flexibilité selon l’emplacement précis et l’état du logement.
Ces données sont essentielles pour évaluer la justesse d’une offre immobilière à Sainte-Marguerite-sur-Mer, que vous soyez acheteur pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Comprendre ces fourchettes de prix au m² vous aidera à positionner votre projet d’achat dans un contexte réaliste.
Introduction sur Sainte-Marguerite-sur-Mer : Un cadre de vie authentique et paisible 🌊
Sainte-Marguerite-sur-Mer est une commune riche d’histoire, qui a su conserver un patrimoine local remarquable. Son charme réside notamment dans ses paysages côtiers, ses bâtisses traditionnelles et l’authenticité de son environnement. Cette ville incarne un art de vivre paisible, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain tout en restant proches des commodités.
La population de Sainte-Marguerite-sur-Mer compte environ 464 habitants, avec un âge moyen de 47,15 ans, ce qui témoigne d’une communauté plutôt mature et stable, souvent en quête de qualité de vie et de tranquillité. Cette démographie favorise un cadre calme mais vivant, où les liens sociaux sont forts.
Le cadre de vie à Sainte-Marguerite-sur-Mer est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré où l’on bénéficie en moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, offrant des possibilités d’activités en plein air et de loisirs, malgré l’absence de parcs et jardins publics formels.
En matière d’éducation, Sainte-Marguerite-sur-Mer compte une école maternelle et deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, permettant aux familles d’assurer une scolarité de proximité pour les plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les adolescents.
Sur le plan médical, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures de soins sont disponibles dans les villes voisines à moins de 20 minutes en voiture. Cela inclut notamment un centre hospitalier et des centres de jour spécialisés, assurant un suivi médical de qualité.
Côté transports, Sainte-Marguerite-sur-Mer ne dispose pas d’aéroport, de gares ou de stations de métro et tramway sur son territoire, mais les gares les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
En termes d’habitat, la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (3 %). Le marché est dominé par les propriétaires, qui constituent 83,5 % de la population, tandis que les locataires représentent 12,7 %. Près de la moitié des logements (49,6 %) sont des résidences secondaires, ce qui témoigne de l’attractivité touristique et du charme de ce lieu pour les résidents saisonniers.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12 %, avec une population active représentant 67,7 % des habitants. Cette dynamique économique, bien que modérée, s’inscrit dans un contexte rural et résidentiel privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marguerite-sur-Mer ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Sainte-Marguerite-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 947 €, avec des prix qui peuvent varier entre 2 134 € et 5 158 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m2 pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 652 € le m², avec des écarts allant de 1 927 € à 4 615 € selon leur localisation et leur état.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés et doivent être clairement indiqués par l’agence, vous assurant ainsi une transparence totale.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Sainte-Marguerite-sur-Mer ?
Il est crucial d’inspecter l’état général du logement, notamment la structure et la performance énergétique. Les travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour optimiser votre investissement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous renseigne sur l’efficacité énergétique du bien.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires à compter de la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quels critères sont importants pour évaluer la valeur d’un bien immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Mer ?
L’emplacement, la proximité des commodités, la qualité du logement et ses caractéristiques techniques sont des critères essentiels. Il est aussi utile de comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans la commune.
La commune est-elle bien desservie par les transports ?
Même si Sainte-Marguerite-sur-Mer ne possède pas d’aéroport ni de gares sur son territoire, les gares les plus proches sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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