Achat appartement Anceaumeville : investissez dans un cadre de vie paisible et prometteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Anceaumeville
Investir dans un appartement à Anceaumeville offre de nombreux atouts qui séduisent les acquéreurs en quête de qualité de vie et de valorisation patrimoniale. Voici les 5 raisons principales d’envisager un achat immobilier dans cette commune :
- Cadre de vie tranquille et résidentiel : Anceaumeville se distingue par son ambiance calme, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible à proximité de Rouen.
- Accessibilité à proximité des grands pôles urbains : Malgré sa quiétude, la ville reste bien connectée grâce à ses transports proches, facilitant les déplacements vers Rouen et les agglomérations environnantes.
- Patrimoine et histoire locale authentique : La richesse culturelle et architecturale d’Anceaumeville valorise le bien immobilier et séduit les amateurs d’histoire.
- Un marché immobilier stable et maîtrisé : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1954 €, l’évolution montre une stabilité récente, offrant un investissement immobilier juste et sécurisé.
- Vie locale dynamique avec des infrastructures de qualité : La présence d’équipements scolaires, sportifs et de services à proximité garantit un quotidien pratique et agréable pour les habitants.
Introduction sur la ville de Anceaumeville
Anceaumeville, charmante commune de Normandie, marque son identité par un patrimoine historique bien préservé qui raconte son passé rural et ses évolutions. Forte d’une population de 693 habitants au profil plutôt équilibré avec un âge moyen de 42,9 ans, la ville offre un cadre de vie à taille humaine, propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.
Le tissu urbain se compose exclusivement de maisons individuelles, ce qui confère à Anceaumeville un charme particulier, loin de l’effervescence des grandes villes. La très faible proportion d’appartements et un taux élevé de propriétaires (89,7 %) reflètent l’attachement des habitants à leur logement et une stabilité résidentielle appréciable.
Concernant l’éducation, la commune dispose d’une école maternelle et primaire proche du centre-ville, telle que l’École primaire Camille Claudel, facilement accessible à pied ou en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont implantés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Collège Eugène Noël et le Lycée Thomas Corneille à Rouen, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
En matière de santé, bien qu’Anceaumeville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant une couverture médicale satisfaisante pour les résidents.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, comme la gare de Montville à environ 7 minutes en voiture, et bénéficie aussi d’un réseau de stations de tramways et métro à proximité dans l’agglomération rouennaise, garantissant une bonne accessibilité vers les grands centres économiques et culturels.
Le climat tempéré, avec environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement agréable, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune et des espaces verts alentours.
Le marché immobilier local affiche un prix moyen autour de 1954 € par m², avec une légère tendance à la baisse ces dernières années après un pic en 2022. Cette stabilité offre une opportunité intéressante pour un investissement réfléchi dans l’immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Anceaumeville
Anceaumeville est engagée dans un nouveau souffle urbain, avec un projet de développement d’un quartier en plein essor qui vise à dynamiser l’offre résidentielle et commerciale locale. Ce grand projet d’urbanisme s’inscrit dans une volonté de modernisation et d’attractivité en conciliant respect de l’environnement et besoins contemporains.
Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles participent à la transformation progressive de la ville, offrant ainsi un cadre de vie renouvelé et des perspectives de valorisation immobilière à moyen terme. Ces initiatives renforcent l’intérêt d’investir dès aujourd’hui, avant que ces projets ne modifient durablement le visage de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anceaumeville
Quels types d’appartements peut-on trouver à Anceaumeville ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles. Les appartements restent rares, ce qui peut rendre leur achat plus exclusif et recherché.
Combien de pièces doit avoir un appartement pour une famille à Anceaumeville ?
Un appartement de 3 à 4 pièces est généralement conseillé pour une famille, offrant deux ou trois chambres ainsi qu’une cuisine et un séjour agréables.
Comment est le marché immobilier à Anceaumeville par rapport à Rouen ?
Les prix au mètre carré sont plus accessibles qu’à Rouen, tout en offrant un cadre de vie plus calme et résidentiel. C’est une alternative intéressante pour les acheteurs souhaitant proximité et sérénité.
Quelles sont les écoles proches pour les enfants ?
Anceaumeville dispose d’une école primaire maternelle et d’autres établissements scolaires sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment plusieurs collèges et lycées à Rouen.
Comment se déplacer depuis Anceaumeville ?
La commune est bien connectée grâce à des gares proches et un réseau de transports en commun dans l’agglomération proche, facilitant les déplacements quotidiens vers Rouen et ses environs.
Peut-on trouver des appartements avec une cuisine ouverte à Anceaumeville ?
Oui, certains biens immobiliers récents ou rénovés proposent des cuisines ouvertes, répondant aux attentes modernes en matière d’agencement intérieur.
Faut-il passer par une agence immobilière pour acheter à Anceaumeville ?
Faire appel à une agence permet de bénéficier d’un accompagnement complet pour sécuriser votre achat, optimiser votre choix et négocier au juste prix.
Combien de chambres devrait avoir un appartement pour un couple ?
Un appartement avec une chambre et un espace bureau ou une deuxième chambre est idéal pour un couple souhaitant un peu d’espace.
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