Prix au m2 Bellencombre : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bellencombre, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, adaptée à différents profils d’acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1270 €, avec des variations allant d’un minimum de 808 € à un maximum de 1645 € le m². Cette amplitude témoigne des différences possibles selon l’état du bien, sa localisation précise et ses prestations, offrant ainsi des opportunités pour tous les budgets.
Pour les appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen au m² de 1935 €. On observe un prix plancher autour de 1449 € et un plafond qui peut atteindre jusqu’à 2879 € le mètre carré. Cette disparité reflète la rareté relative des appartements dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons, ainsi que la qualité et les équipements proposés.
Ces données vous donnent une première idée des tarifs à envisager selon le type de bien que vous souhaitez acquérir à Bellencombre. Elles servent de repères fiables pour estimer un budget cohérent, que vous recherchiez une maison avec un jardin ou un appartement plus compact.
Introduction à Bellencombre : Un cadre de vie authentique et dynamique
Bellencombre est une commune au riche patrimoine, où histoire et nature se conjuguent pour offrir un cadre de vie paisible et empreint d’authenticité. Le village, marqué par son passé rural et ses architectures traditionnelles, invite à la découverte de lieux qui témoignent de son identité locale profondément ancrée.
Avec une population de 588 habitants et un âge moyen de 41,13 ans, Bellencombre présente un profil démographique équilibré, qui favorise une vie de village conviviale tout en maintenant une dynamique sociale active. Cette taille humaine garantit un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’un tissu communautaire soudé.
Le cadre de vie à Bellencombre est caractérisé par un environnement naturel préservé, accompagné d’un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter pleinement des équipements sportifs présents, au nombre de trois dans la commune.
Côté éducation, les familles disposent d’une offre primaire avec une école maternelle, notamment l’École élémentaire David Douillet située à environ 1789 secondes à pied du centre-ville (soit un peu moins de 30 minutes) ou accessible en 3 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, bien que Bellencombre ne compte pas de collèges ni lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, tels que le Collège Guillaume le Conquérant à environ 1h30 à pied ou 9 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une continuité éducative sans trop s’éloigner.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray à environ 3h45 à pied ou 23 minutes en voiture. Ces établissements assurent un accès rapide à des soins de qualité, un point important pour les futurs habitants.
Bellencombre ne possède pas d’aéroports ni de gares à son immédiate proximité, cependant les gares les plus proches, telles que celles de Saint-Victor-l’Abbaye ou d’Auffay, sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité par route contribue à l’attractivité de la commune, tout en conservant son atmosphère rurale.
Sur le plan du logement, la majorité des biens disponibles sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 11 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à hauteur de 68,2 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales constituent la majorité des logements avec 82,6 %, ce qui confirme le caractère familial et durable de l’habitat local.
Enfin, en termes d’économie, même si le revenu moyen mensuel n’est pas précisé, la population active représente 73,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %. Ces chiffres montrent une activité économique présente, mais aussi des opportunités pour les projets immobiliers liés à l’emploi ou à l’investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Bellencombre
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bellencombre ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bellencombre est d’environ 1270 €, avec des prix qui peuvent varier entre 808 € et 1645 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Bellencombre ?
Les appartements ont un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1935 €, avec des extrêmes allant de 1449 € à 2879 €. Cette variation dépend souvent de la taille, du standing et de la situation précise dans la commune.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Bellencombre ?
La commune est principalement composée de maisons, représentant 89 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu idéal pour les acheteurs cherchant un jardin ou plus d’espace.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Bellencombre ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa typologie, la surface en mètre carré, l’état général, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, les transports, et les équipements sportifs. L’environnement calme et le patrimoine local sont aussi des atouts qui rehaussent sa valeur.
Quelle est l’offre éducative disponible pour les familles ?
Bellencombre dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent compter sur des établissements dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment est le cadre de vie à Bellencombre ?
Avec un climat modéré, un environnement naturel agréable, et des équipements sportifs, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité sans être trop isolées.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Bellencombre ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bellencombre ?
Le marché immobilier à Bellencombre, avec ses prix justes et sa forte proportion de maisons, est attractif pour les familles souhaitant s’installer durablement ainsi que pour les investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel locatif, compte tenu du taux de propriétaires et de la population active.
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