Prix au m2 Sainte-Beuve-en-Rivière : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Beuve-en-Rivière, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 603 € m². Ce tarif peut toutefois varier, avec des prix les plus bas autour de 738 € m2, tandis que les biens les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2 426 € le mètre carré.
Les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, affichent des valeurs plus élevées au m2, avec un prix moyen de 2 234 € par mètre carré. Les appartements les moins chers sont proposés à 887 € m², tandis que les plus haut de gamme peuvent s’envoler jusqu’à 3 488 € le mètre carré. Cette différence notable s’explique souvent par la rareté des appartements et leur localisation spécifique.
La répartition du logement à Sainte-Beuve-en-Rivière est très majoritairement composée de maisons (99 %), les appartements ne représentant qu’1 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,5 %, ce qui témoigne d’un marché stable et orienté vers l’accession à la propriété, avec seulement 10,3 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales à hauteur de 84,7 %, les résidences secondaires comptant pour 9,4 %.
Introduction sur Sainte-Beuve-en-Rivière : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Sainte-Beuve-en-Rivière est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette petite ville offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la tranquillité. Avec une population de seulement 175 habitants et un âge moyen de 41,2 ans, la ville dégage une atmosphère conviviale et équilibrée, où les générations se côtoient harmonieusement.
Le cadre géographique de Sainte-Beuve-en-Rivière séduit par ses espaces verts et son climat relativement doux, avec une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs publics, son environnement naturel offre des possibilités de promenades et d’activités en plein air.
Concernant l’éducation, Sainte-Beuve-en-Rivière accueille une école maternelle accessible à seulement 74 secondes à pied du centre-ville ou 21 secondes en voiture, ce qui facilite la vie des jeunes familles. Les établissements scolaires suivants, tels que les collèges Albert Schweitzer, Paul-Henri Cahingt et Saint-Joseph, ainsi que les lycées Georges Brassens, horticole Saint-Joseph et Delamare-Deboutteville, sont situés un peu plus loin, entre 10 et 15 minutes en voiture, offrant des options pour les adolescents et jeunes adultes.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : le Centre Hospitalier de Neufchâtel-en-Bray à environ 13 minutes, l’USLD Hôpital Local de Grandvilliers à 36 minutes, et le Centre Hospitalier d’Eu à 44 minutes. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins de qualité pour les résidents.
En termes de transport, même si Sainte-Beuve-en-Rivière ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, notamment la gare d’Aumale. Les aéroports les plus proches, dont Paris-Beauvais, Rouen Vallée de Seine et Le Touquet, sont situés à environ 40 minutes à une heure de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le tissu économique local est marqué par une population active de 73,6 %, avec un taux de chômage de 11,9 %. Cette dynamique reflète un marché du travail modéré, typique des petites communes rurales, mais avec des opportunités liées à l’agriculture, aux services et aux commerces de proximité.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Beuve-en-Rivière 🏘️
La petite taille de Sainte-Beuve-en-Rivière et son caractère rural font que la commune ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou reconnus sur le plan immobilier. Par conséquent, aucun quartier spécifique ne ressort comme particulièrement demandé ou identifié dans les données disponibles. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une forte majorité de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Beuve-en-Rivière ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Beuve-en-Rivière ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 603 €, avec des variations allant de 738 € à 2 426 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements y sont rares mais affichent un prix moyen de 2 234 € au m², pouvant aller de 887 € à 3 488 €, ce qui reflète leur caractère plus exclusif.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Sainte-Beuve-en-Rivière ?
Investir dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du bien. L’accompagnement d’un conseiller permet d’anticiper ces aspects et d’optimiser votre investissement.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux sous conditions. Les conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers les aides locales disponibles.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier et les frais de notaire sont essentiels. Il est aussi possible de déduire certains éléments du prix de vente pour réduire les frais annexes.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Sainte-Beuve-en-Rivière ?
L’évaluation prend en compte la superficie, l’état général, les améliorations apportées, et surtout la localisation dans un environnement calme et recherché. L’outil d’estimation en ligne et les conseils personnalisés sont des appuis précieux.
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