Prix au m2 Saint-Martin-l'Hortier : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Martin-l'Hortier
À Saint-Martin-l'Hortier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 877 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 927 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 651 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne d’une offre immobilière qui s’adapte aux différentes qualités et emplacements des biens sur la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 204 € le m². Les prix peuvent commencer à 1 153 € par mètre carré et grimper jusqu’à 3 619 € dans certains cas, indiquant une forte demande pour ce type de logement, souvent plus compact et situé dans des zones bénéficiant d’une bonne accessibilité.
Cette répartition des prix montre que les maisons dominent largement le parc immobilier local, avec 99 % des logements, tandis que les appartements ne représentent qu'environ 1 %. La justesse des prix au m² pour chaque typologie vous permet d’envisager une estimation précise et réaliste de votre projet immobilier à Saint-Martin-l'Hortier.
Introduction à Saint-Martin-l'Hortier : un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
Saint-Martin-l'Hortier est une commune au riche héritage historique qui contribue à forger son identité unique. Son patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et des paysages ruraux authentiques, offre un cadre de vie paisible et chargé d’histoire, idéal pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population modeste de 272 habitants, dont l’âge moyen est de 41,8 ans, cette ville bénéficie d’une atmosphère conviviale où la qualité de vie est privilégiée. Cette démographie reflète une communauté stable, majoritairement propriétaire (87,7 %), ce qui renforce le sentiment d’attachement au territoire et la pérennité du tissu social.
Le cadre géographique de Saint-Martin-l'Hortier propose un environnement calme, loin de l'agitation urbaine, tout en restant accessible aux infrastructures essentielles. Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied, tels que l’école primaire Saint Jacques à environ 48 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, et des collèges comme le collège Albert Schweitzer à moins d’une heure de marche. Ces établissements facilitent la scolarisation des enfants tout en permettant aux familles de profiter de la quiétude locale.
En matière de santé, bien que Saint-Martin-l'Hortier ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray à environ 45 minutes à pied et la Clinique Megival à un peu plus de 39 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
Pour les déplacements, la ville est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de kilomètres, comme la gare de Sommery, accessible en un peu plus de 20 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Rouen - Vallée de Seine, restent à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les besoins de mobilité à plus grande échelle.
L’environnement naturel de Saint-Martin-l'Hortier est caractérisé par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur. Bien qu’il n’y ait pas de parcs publics ou d’équipements sportifs sur place, ce cadre rural invite à la détente et aux activités de plein air dans les espaces naturels environnants.
Saint-Martin-l'Hortier se distingue par son authenticité et sa qualité de vie paisible, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte des grands centres urbains sans sacrifier l’accès aux services essentiels et aux infrastructures éducatives et médicales.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-l'Hortier : analyse et tendances 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de délimitations de quartiers officiels dans les données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers spécifiques à Saint-Martin-l'Hortier. La répartition du logement est largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, attirant principalement des propriétaires (87,7 %) et limitant la diversité des locataires (8,8 %). Cette homogénéité suggère une demande concentrée sur des zones résidentielles calmes et authentiques, typiques des communes rurales normandes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-l'Hortier ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues à Saint-Martin-l'Hortier ?
Pour obtenir des informations précises sur le prix des maisons vendues, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années et s’appuie sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation personnalisée et au prix au mètre carré juste, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Martin-l'Hortier ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Martin-l'Hortier est de 1 877 €, avec une fourchette comprise entre 927 € et 2 651 € le mètre carré, selon l’emplacement et l’état du bien.
Quels sont les établissements scolaires proches de Saint-Martin-l'Hortier ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’école primaire privée Saint Jacques, le collège Albert Schweitzer, ainsi que des lycées privés horticoles et polyvalents situés à moins de 50 minutes en voiture.
Quels moyens de transport desservent Saint-Martin-l'Hortier ?
La commune est desservie par plusieurs gares à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches se trouvent à une distance plus importante, ce qui place Saint-Martin-l'Hortier dans un cadre rural accessible mais préservé.
Comment se répartit le logement à Saint-Martin-l'Hortier ?
Le parc immobilier est constitué à 99 % de maisons, avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,7 %, et les résidences principales représentent 94,7 % du total, ce qui traduit un habitat stable et familial.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière juste ?
Pour estimer un bien immobilier à Saint-Martin-l'Hortier, il est important de prendre en compte le prix moyen au m², le type de bien, son état, sa localisation précise, ainsi que la dynamique locale du marché. Une estimation réalisée avec une expertise immobilière locale garantit une évaluation au plus proche de la réalité du marché.
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