Prix au m2 Ardouval : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ardouval, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2015 €, avec un prix minimum constaté autour de 1059 € et un maximum pouvant atteindre 3583 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou avec des prestations spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, à 1854 €, avec des prix oscillant entre 1054 € et 2671 € le m2. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets, tout en restant dans une zone où la demande reste stable.
Ces données traduisent une tendance équilibrée du marché immobilier à Ardouval, offrant des opportunités pour les acheteurs cherchant à investir dans une maison ou un appartement avec une estimation prix au m² juste selon les caractéristiques du bien.
Introduction sur Ardouval : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Ardouval est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se ressent dans ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, faisant de cette ville un lieu où le charme de l’ancien se mêle à une qualité de vie appréciée.
Avec une population de 154 habitants et un âge moyen de 47,37 ans, Ardouval incarne une petite communauté où l’atmosphère est conviviale et paisible. Ce cadre intimiste séduit particulièrement ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’effervescence urbaine, tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
L’éducation reste accessible grâce à plusieurs établissements situés à proximité, même si aucun n’est implanté directement dans Ardouval. Les écoles élémentaires David Douillet et l'Hêtre aux Savoirs, ainsi que plusieurs collèges et lycées privés, sont desservis en voiture ou à pied en un temps raisonnable. Cela garantit aux familles une continuité scolaire complète dans un rayon proche.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit présent sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray et la Clinique Megival, assurant un service de soins complet.
Le transport est facilité par la proximité de plusieurs gares, comme celles d'Auffay et de Saint-Victor-l'Abbaye, qui permettent de rejoindre rapidement les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien qu’à une distance plus conséquente, offrent des options pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental d’Ardouval est marqué par un climat modéré, avec 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil mensuel, idéal pour profiter des trois équipements sportifs disponibles. Cette douceur climatique ajoute au confort de vie dans la commune.
Enfin, Ardouval se distingue par sa tranquillité, son patrimoine préservé et la qualité de son environnement naturel. Ces éléments conjugués font de cette ville un lieu recherché par des acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier offrant un juste équilibre entre authenticité et confort moderne.
Répartition du logement et dynamique économique
À Ardouval, le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, sans appartements, reflétant une prédominance d’habitat individuel. La majorité des logements sont occupés par leurs propriétaires (88,4 %), tandis que les locataires représentent 11,6 % de la population. On compte aussi 77,5 % de résidences principales et 15,4 % de résidences secondaires, témoignant d’un attrait pour la résidence principale mais aussi pour des séjours ponctuels.
Sur le plan économique, la population active représente 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,5 %. Ces chiffres traduisent une réalité locale où le marché du travail reste à surveiller, mais où la population active est relativement engagée.
Quartiers les plus demandés à Ardouval 🏘️
Ardouval, en raison de sa petite taille et de sa population limitée à 154 habitants, ne dispose pas de quartiers distincts identifiés par des données fiables. Ainsi, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec demande particulière sans inventer ou supposer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ardouval
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Ardouval ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ardouval est d’environ 2015 €, avec des extrêmes allant de 1059 € à 3583 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Ardouval ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur les données du marché local, comme les prix au m², et de consulter un conseiller immobilier qui connaît bien Ardouval et ses environs.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Ardouval ?
Le marché immobilier local est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui favorise les acheteurs en quête d’espace et d’intimité.
Comment se déplacer depuis Ardouval ?
Bien qu’Ardouval ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels établissements scolaires desservent Ardouval ?
Même si aucune école n’est implantée directement dans la commune, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs proches, garantissant un parcours scolaire complet.
Pourquoi envisager la création d’une SCI pour sa résidence principale à Ardouval ?
Mettre sa résidence principale en SCI offre une flexibilité dans la gestion du bien, protège le conjoint en cas de décès, facilite les démarches en cas de divorce, et peut optimiser la fiscalité lors de la revente ou de la transmission du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Ardouval ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier local permet d’avoir un suivi personnalisé, depuis l’analyse du budget jusqu’à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche du bien et le financement.
Quelles sont les clés pour optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison à Ardouval ?
Il faut négocier le prix avec le vendeur, choisir un financement adapté avec un taux compétitif, et prendre en compte les frais de notaire spécifiques à l’ancien pour maîtriser son budget.
Prenez contact avec notre agence à Ardouval pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez acheter une maison à Ardouval ou connaître la valeur précise de votre bien ? Notre agence locale est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise immobilière pour faire un choix éclairé et sécuriser votre investissement dans cette belle commune au cadre de vie authentique. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui ! ✉️🏠
Prix du m² Ardouval - Prix du m² Auvilliers - Prix du m² Bellencombre - Prix du m² Bosc-Bérenger - Prix du m² Callengeville - Prix du m² Bosc-Mesnil - Prix du m² Bouelles - Prix du m² Bradiancourt - Prix du m² Bully - Prix du m² La Crique - Prix du m² Critot - Prix du m² Esclavelles - Prix du m² Fesques - Prix du m² Flamets-Frétils - Prix du m² Fontaine-en-Bray - Prix du m² Fresles - Prix du m² Les Grandes-Ventes - Prix du m² Graval - Prix du m² Lucy - Prix du m² Massy - Prix du m² Mathonville - Prix du m² Maucomble - Prix du m² Ménonval - Prix du m² Mesnières-en-Bray - Prix du m² Mesnil-Follemprise - Prix du m² Montérolier - Prix du m² Mortemer - Prix du m² Nesle-Hodeng - Prix du m² Neufbosc - Prix du m² Neufchâtel-en-Bray - Prix du m² Neuville-Ferrières - Prix du m² Pommeréval - Prix du m² Quièvrecourt - Prix du m² Rocquemont - Prix du m² Rosay - Prix du m² Sainte-Beuve-en-Rivière - Prix du m² Sainte-Geneviève - Prix du m² Saint-Germain-sur-Eaulne - Prix du m² Saint-Hellier - Prix du m² Saint-Martin-l'Hortier - Prix du m² Saint-Martin-Osmonville - Prix du m² Saint-Saëns - Prix du m² Saint-Saire - Prix du m² Sommery - Prix du m² Vatierville - Prix du m² Ventes-Saint-Rémy