Prix au m2 Bouelles : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bouelles, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 659 €, avec des variations allant d’un plancher autour de 668 € jusqu’à un plafond atteignant 2 543 € le m². Cela reflète une diversité dans les types de biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que moins fréquents à Bouelles, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 007 €, avec un prix minimum observé à 1 370 € et un maximum pouvant dépasser 4 015 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande spécifique et une offre plus rare qui valorisent particulièrement certains logements.
Cette dynamique des prix au m² est un indicateur précieux pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Bouelles, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Bouelles : Un cadre de vie unique entre patrimoine et tranquillité 🌳🏰
Bouelles est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui contribue à son charme distinctif. Avec une population modeste de 264 habitants et un âge moyen de 42,97 ans, la ville offre une atmosphère paisible où la qualité de vie est privilégiée. Cette petite taille permet de bénéficier d’un cadre convivial, tout en restant proche des infrastructures essentielles.
Le patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui façonnent l’identité de Bouelles, invitant à la découverte et à la vie dans un environnement authentique. Le caractère rural et calme de la commune séduit particulièrement les acheteurs recherchant un havre de paix.
Côté éducation, même si Bouelles ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité, à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école primaire privée Saint Jacques est à environ 432 secondes en voiture du centre-ville, tandis que plusieurs collèges et lycées, comme le Collège Albert Schweitzer et le Lycée Georges Brassens, sont également à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
En matière de santé, Bouelles ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray à seulement 378 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont plutôt limités directement dans la commune, avec aucune gare, aéroport ou station de métro à Bouelles même. Cependant, les gares de Serqueux et de Sommery, situées à environ 14 à 15 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes, tandis que les aéroports tels que Paris-Beauvais restent accessibles en un peu plus d’une heure de route, offrant une ouverture vers l’international.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre qui participe au confort de vie dans cette région verdoyante. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs dans la commune, le cadre naturel alentour offre de belles opportunités de loisirs en plein air.
La répartition du logement à Bouelles est très particulière : 100 % des biens sont des maisons, reflétant une préférence marquée pour l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,6 %, ce qui souligne un ancrage fort des habitants dans leur territoire, tandis que seulement 11,6 % sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (91 %), avec très peu de résidences secondaires (3,3 %), ce qui indique une réelle stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à 3,5 %, et la part de la population active est assez élevée, avec 72,8 % des habitants en activité, des facteurs qui contribuent à un tissu social sain et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Bouelles 🔍
Bouelles, en raison de sa taille réduite, ne comporte pas officiellement de quartiers distincts recensés dans les données disponibles. La demande immobilière se concentre donc principalement sur la commune dans son ensemble, sans distinction de secteur. Cette homogénéité du marché reflète une attractivité globale liée à son cadre de vie paisible et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouelles ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Bouelles pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Bouelles est d’environ 1 659 € par m², avec un minimum de 668 € et un maximum de 2 543 € le m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bouelles ?
Pour estimer un bien à Bouelles, il est recommandé de comparer les prix au m² des maisons similaires dans la commune, en tenant compte de l’état du bien et de son emplacement. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et consulter un conseiller local peut affiner l’évaluation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Bouelles ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente du précédent. Il nécessite d’être propriétaire d’un bien servant de garantie, avoir une situation professionnelle stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et des revenus réguliers. Les conseillers immobiliers de Bouelles peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bouelles ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et de la gestion locative. Le marché local et les taux d’intérêt jouent également un rôle important.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bouelles ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Des simulateurs gratuits en ligne peuvent vous aider à visualiser ces données.
Quels sont les établissements scolaires proches de Bouelles ?
Bien que Bouelles ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment l’école primaire privée Saint Jacques, l’école maternelle Charles Perrault, et plusieurs collèges et lycées comme le Collège Albert Schweitzer et le Lycée Georges Brassens.
Quel est le loyer moyen à Bouelles ?
Les données précises sur les loyers à Bouelles ne sont pas disponibles, mais la rareté des appartements et la prédominance des maisons indiquent que les loyers sont généralement liés au marché des maisons individuelles dans la région.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Bouelles ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète la qualité et le standing du bien immobilier, influençant la fiscalité locale.
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