Prix au m2 Saint-Germain-sur-Eaulne : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-sur-Eaulne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1681 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 674 € à un maximum de 2472 € par m². Ces écarts traduisent la variété des biens, leur état, ainsi que leur situation dans la commune.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la ville, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2251 € par m², oscillant entre un prix bas de 903 € et un prix haut pouvant atteindre 3523 € par m². Cela s’explique souvent par des biens plus récents ou situés dans des secteurs recherchés à proximité des commodités.
Ces données permettent aux acheteurs d’évaluer le juste prix d’un bien à Saint-Germain-sur-Eaulne en fonction de sa typologie et de son emplacement, pour mener une négociation éclairée.
Introduction à Saint-Germain-sur-Eaulne : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Saint-Germain-sur-Eaulne est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans la tradition normande. Son identité est façonnée par des édifices anciens et une histoire locale qui invite à la découverte, offrant un charme certain à ses habitants et visiteurs.
Avec une population modeste de 226 habitants et un âge moyen de 40,65 ans, la commune propose un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine. La majorité des résidents sont propriétaires (92,5 %), ce qui traduit une forte stabilité et un attachement au territoire. Les maisons représentent environ 98 % du parc immobilier, avec une présence marginale d’appartements (2 %). Cette configuration favorise un environnement résidentiel majoritairement composé de logements individuels.
Côté éducation, bien que Saint-Germain-sur-Eaulne ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture. Parmi eux, on compte des écoles maternelles et primaires privées, ainsi que des collèges et lycées publics et professionnels, offrant une diversité adaptée aux besoins des familles. Par exemple, le Collège Albert Schweitzer est à un peu plus de 8 minutes en voiture, tandis que le Lycée Georges Brassens est accessible en environ 10 minutes.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Neufchâtel-en-Bray accessible en moins de 13 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
En termes de transports, Saint-Germain-sur-Eaulne ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway sur son territoire immédiat, mais elle est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, notamment la gare d’Aumale à environ 19 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se situent à Beauvais et Rouen, offrant des connexions nationales et internationales.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 217 mm de pluie par mois, ce qui contribue à la verdure généreuse de la région. La commune compte un équipement sportif, renforçant la qualité de vie des habitants qui souhaitent pratiquer des activités en plein air.
Économiquement, Saint-Germain-sur-Eaulne affiche un taux de chômage de 8 % et une population active de 66,2 %, témoignant d’une dynamique locale modérée, dans un environnement où l’immobilier reste accessible et stable.
Quartiers les plus demandés à Saint-Germain-sur-Eaulne 🏘️
La commune de Saint-Germain-sur-Eaulne ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni de données précises sur leur attractivité. En raison de sa taille réduite et de sa population limitée, le marché immobilier s’articule principalement autour de l’ensemble du village, où la demande porte essentiellement sur des maisons individuelles dans un cadre calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-sur-Eaulne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Germain-sur-Eaulne ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Germain-sur-Eaulne est d’environ 1681 € par m², avec des écarts qui reflètent la diversité des biens.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » mises à disposition par la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une évaluation précise.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
La typologie du bien, son état, sa localisation précise, ainsi que la conjoncture économique locale et la demande influencent fortement le prix au mètre carré.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Saint-Germain-sur-Eaulne ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés selon leur situation. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour en bénéficier.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut annuler son engagement sans pénalité.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Les garanties comprennent la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la sécurité de votre investissement.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Germain-sur-Eaulne ?
La commune est accessible via plusieurs gares à proximité et par la route. Les aéroports les plus proches se situent à Beauvais et Rouen, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quel est le profil type des logements à Saint-Germain-sur-Eaulne ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %) avec une très faible proportion d’appartements (2 %).
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