Prix au m2 Rosay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rosay, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre qualité de vie et valeur foncière. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1864 €, avec un écart important allant d’un prix minimum de 1091 € à un prix maximum pouvant atteindre 3052 € le m². Ce large éventail s’explique par la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une part minoritaire du marché local, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2407 €, avec une fourchette allant de 1334 € à 3343 € le m². Cette différence reflète souvent le standing des biens et la demande ponctuelle pour les logements plus compacts.
Rosay est majoritairement composée de maisons (100 % du parc immobilier), ce qui marque une préférence nette pour les biens individuels et un cadre de vie plutôt pavillonnaire ou rural. Le taux de propriétaires atteint 78,7 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que la part de locataires est plus réduite à 19,5 %. La majorité des logements sont des résidences principales (85,8 %), ce qui montre un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Introduction à Rosay : Une commune au charme authentique 🌿
Rosay, avec ses 272 habitants et un âge moyen de 41,47 ans, est une petite commune où la qualité de vie s’exprime pleinement. Son identité est marquée par un riche patrimoine historique qui donne à la ville un cachet unique et attire ceux qui recherchent un environnement paisible et chargé d’histoire.
Le cadre de vie à Rosay est typiquement rural et familial, où les espaces verts et la quiétude dominent. Le climat y est doux avec en moyenne 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture, telles que l’école primaire privée Sainte Marie et l’école élémentaire David Douillet. Pour le collège et le lycée, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le collège Guillaume le Conquérant ou le lycée polyvalent privé Saint Joseph. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la tranquillité de la vie à Rosay.
Côté santé, la commune est desservie par plusieurs infrastructures médicales à proximité, notamment le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray, accessible en voiture en une quinzaine de minutes, ainsi que la Clinique Megival, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que limités directement dans la commune, bénéficient de gares proches comme celle de Montérolier-Buchy ou Saint-Victor-l’Abbaye, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, tels que Rouen - Vallée de Seine, sont accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, offrant une bonne connexion pour les voyages nationaux et internationaux.
Rosay dispose également de 2 équipements sportifs qui participent à la dynamique locale et offrent des opportunités d’activités physiques aux habitants, renforçant ainsi la qualité de vie.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,9 % et une population active représentant 68,4 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique modéré mais stable. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons individuelles confèrent à Rosay un caractère résidentiel affirmé.
Les quartiers les plus demandés à Rosay 🏘️
La commune de Rosay, de par sa taille réduite, ne dispose pas de quartiers distincts nommés officiellement. Cependant, l'ensemble de la commune est apprécié pour son ambiance tranquille, son cadre naturel, et sa proximité avec les infrastructures des communes voisines. Cette homogénéité fait que chaque secteur bénéficie d’un même attrait pour les acheteurs recherchant un environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rosay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rosay est d’environ 1864 €, avec des variations entre 1091 € et 3052 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Rosay ?
Le prix moyen des appartements est de 2407 € le m², avec une fourchette allant de 1334 € à 3343 €. Ces chiffres permettent d’évaluer la valeur des logements plus compacts dans la commune.
Quelles sont les écoles disponibles près de Rosay ?
Bien que Rosay ne compte pas d’écoles maternelles ou de collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tels que l’école primaire Sainte Marie et le collège Guillaume le Conquérant.
Comment est desservie Rosay en matière de transports ?
Rosay est proche de gares comme Montérolier-Buchy et Saint-Victor-l’Abbaye, facilitant les trajets vers les villes environnantes. Les aéroports de Rouen ou du Havre sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rosay ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision en toute sécurité.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Rosay ?
Investir dans des maisons individuelles, bien situées et en bon état, reste la meilleure stratégie. La stabilité du marché local et la qualité de vie attirent des acquéreurs sur le long terme.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Rosay ?
La catégorie foncière est disponible sur votre espace personnel fiscal ou via votre mairie. Elle renseigne sur la classification administrative de votre bien selon son standing et ses caractéristiques.
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