Prix au m2 Graval : Découvrez les valeurs immobilières essentielles pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Graval
Le marché immobilier à Graval présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 592 €, avec des valeurs allant de 641 € au plus bas jusqu’à 3 203 € au plus élevé selon l’état, l’emplacement et les prestations. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver à la fois des biens accessibles et des propriétés plus valorisées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant en moyenne 2 219 €, avec des prix oscillant entre 886 € et 3 419 €. Ce niveau tarifaire traduit une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour son côté pratique et son accessibilité.
À Graval, la répartition du parc immobilier est très marquée : 100 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements sont absents, ce qui explique en partie les prix pratiqués et la nature de l’offre. Le taux de propriétaires est élevé avec 83,3 % contre 16,7 % de locataires, et la majorité des logements (86,8 %) sont des résidences principales, signe d’un ancrage fort des habitants dans leur cadre de vie.
Introduction à Graval : Un cadre de vie authentique et paisible
Graval est une commune au riche patrimoine qui participe pleinement à son identité. Son histoire se reflète dans son architecture et ses paysages, offrant un environnement chargé de caractère. La ville compte environ 156 habitants, avec un âge moyen de 38,25 ans, ce qui en fait une population relativement jeune et dynamique.
Le cadre de vie à Graval est marqué par la tranquillité d’une petite commune rurale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement apaisant loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux commodités des villes voisines.
Côté éducation, bien que Graval ne dispose pas directement d’établissements scolaires au centre-ville, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à proximité en voiture, à environ 7 à 9 minutes. Les collèges et lycées, quant à eux, sont situés dans un rayon plus large, entre 13 et 19 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants.
Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, garantissant une prise en charge efficace en cas de besoin.
Les transports publics ne sont pas directement présents à Graval mais plusieurs gares sont situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 1 heure en voiture, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement de Graval est agréable, bien que la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs notables. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un cadre de vie équilibré entre douceur et fraîcheur.
Cette commune séduit par sa qualité de vie simple, son calme et sa proximité avec des infrastructures essentielles, tout en conservant un charme rural authentique.
Les quartiers les plus demandés à Graval
En l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques à Graval, il est important de souligner que la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon compromis entre accessibilité, qualité de vie et services. La typologie de logement étant exclusivement composée de maisons, les zones proches des axes principaux et des commodités attirent naturellement les acheteurs. Cela s’explique par la recherche d’un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux écoles, commerces et transports.
Économie et emploi à Graval
Le taux de chômage à Graval est relativement bas, à 4,8 %, ce qui traduit un marché de l’emploi relativement stable. La part de la population active est élevée avec 79 %, signe d’une dynamique économique locale soutenue malgré la taille de la commune. Le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, mais la structure démographique et les taux d’activité indiquent une population active et engagée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Graval
Quels sont les prix au m² moyens à Graval pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Graval est de 1 592 €, avec des variations entre 641 € et 3 203 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Graval ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et des données issues des transactions récentes, ainsi que sur l’expertise d’un conseiller immobilier local.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier, optez pour une délégation d’assurance et considérez la déduction de la valeur des biens mobiliers du prix de vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Un prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer un logement neuf, avec un taux plafonné. Il doit être accordé par une banque ayant signé une convention avec l’État.
Quels sont les moyens de transport autour de Graval ?
Bien que Graval ne dispose pas de transports en commun directs, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Graval ?
À Graval, 100 % des logements sont des maisons, ce qui influence les prix et la nature de l’offre immobilière locale.
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