Prix au m2 Fontaine-en-Bray : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fontaine-en-Bray
À Fontaine-en-Bray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1653 € par m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 774 € le m² dans certains cas, et grimper jusqu’à 2563 € le m² pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Ce large éventail reflète la diversité des biens immobiliers, allant de maisons anciennes à rénover à des propriétés plus contemporaines.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons dominent le paysage immobilier, le prix moyen atteint 1981 € par m². Le prix minimum constaté est de 1348 € le m², tandis que le maximum peut s’élever à 3959 € le m², indiquant une forte variabilité selon l’état, la localisation ou les prestations offertes.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire des tarifs pratiqués à Fontaine-en-Bray et de mieux orienter votre projet d’achat ou de vente en fonction du type de logement recherché et de votre budget.
Introduction sur Fontaine-en-Bray : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Fontaine-en-Bray est une petite commune au charme authentique, ancrée dans l’histoire du Pays de Bray. Son patrimoine, bien que discret, témoigne de son identité rurale et de ses racines profondes. Cette ville, qui compte environ 167 habitants, possède une population à l’âge moyen de 43,87 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, offrant ainsi un cadre de vie calme et familial.
La commune bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à la campagne, tout en restant à une distance raisonnable des infrastructures urbaines. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, assurant une douceur de vie agréable.
En matière d’éducation, Fontaine-en-Bray ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, mais plusieurs écoles sont accessibles à proximité en voiture, comme des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés dans les villes voisines, offrant un accès complet à l’éducation pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray et l’Hôpital Local Gournay-En-Bray, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont principalement basés sur l’accès routier, avec plusieurs gares ferroviaires dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les voyageurs réguliers.
Sur le plan environnemental, Fontaine-en-Bray dispose d’un équipement sportif unique et valorise un cadre naturel agréable, même si elle ne propose pas de parcs ou jardins publics. La qualité de vie y est renforcée par cet équilibre entre nature, calme et proximité des services.
La population active représente environ 72,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,1 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’une dynamique d’emploi intéressante. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (100 %), avec une proportion élevée de propriétaires (93,1 %) et une majorité de résidences principales (85,1 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de cette commune.
Les quartiers les plus demandés à Fontaine-en-Bray
À ce jour, il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques de Fontaine-en-Bray, la commune étant de petite taille et homogène sur le plan résidentiel. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers plus prisés que d’autres avec des justifications basées sur des sources fiables.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Fontaine-en-Bray
Comment connaître le prix au m² des maisons à Fontaine-en-Bray ?
Pour connaître le prix au mètre carré à Fontaine-en-Bray, vous pouvez consulter les bases de données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières », qui répertorie les transactions récentes. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Fontaine-en-Bray ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces, transports et qualité du quartier. Il faut aussi examiner la superficie, l’état général du logement, l’année de construction et les travaux éventuels à prévoir pour un investissement éclairé.
Comment se situe le marché des appartements par rapport aux maisons dans cette commune ?
Fontaine-en-Bray est majoritairement composée de maisons (100 % du parc immobilier). Les appartements sont rares, ce qui explique des variations plus marquées des prix au m² dans ce segment, souvent plus élevés et plus variables.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Fontaine-en-Bray ?
La commune compte environ 6,9 % de locataires et 93,1 % de propriétaires, reflétant une forte stabilité résidentielle et une prédominance de l’accession à la propriété.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et d’effectuer des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner dans la vérification des critères et les démarches.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Fontaine-en-Bray ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable et un suivi personnalisé. La publication sur plusieurs portails et un accompagnement juridique facilitent une transaction rapide au meilleur prix.
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Fontaine-en-Bray ? Contactez dès aujourd’hui notre agence ! Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet, depuis l’estimation précise jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur Fontaine-en-Bray. 🌟 Votre projet immobilier mérite une expertise locale adaptée et un suivi personnalisé. N’attendez plus pour concrétiser vos ambitions ! 📞✉️
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