Prix au m2 Critot : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Critot
À Critot, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 574 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 262 € à un maximum de 1 948 € le m². Ces chiffres traduisent un marché où les biens peuvent être accessibles tout en offrant une belle qualité de vie, avec des possibilités d’investissement adaptées à différents budgets.
Les appartements, bien que peu nombreux à Critot, affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 1 933 €, avec un prix le plus bas observé à 1 449 € et un pic à 2 900 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, ainsi que par leur positionnement sur le marché immobilier local.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien immobilier à Critot ou envisager un achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces fourchettes de prix vous permettra de mieux négocier et d’anticiper les coûts liés à votre projet immobilier.
Introduction à Critot : un cadre de vie unique à découvrir 🌳
Critot est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce village, avec ses 505 habitants et un âge moyen de 39,44 ans, dégage une ambiance conviviale où la vie locale est rythmée par des traditions et un attachement à son territoire.
Le cadre de vie à Critot est marqué par une forte présence de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Cette prédominance de la maison individuelle se conjugue avec un taux élevé de propriétaires (88,4 %) et une majorité de résidences principales (93,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan de l’éducation, Critot offre un accès pratique à plusieurs établissements scolaires, notamment une école maternelle située à seulement quelques minutes en voiture (92 secondes) ou à pied (538 secondes) du centre-ville, ainsi qu’une école primaire à proximité. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
Concernant la santé, Critot ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Bois-Guillaume et dans les environs, à environ 20 minutes en voiture, offrant ainsi un bon niveau de couverture sanitaire.
La commune bénéficie également d’un climat agréable, avec environ 118 mm de pluie et 196 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un environnement propice à la qualité de vie. Les infrastructures sportives sont présentes avec quatre équipements dédiés, favorisant une vie active pour les habitants.
En matière de transport, Critot est bien desservie par plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, telles que la gare de Montérolier-Buchy ou celle de Longuerue-Vieux-Manoir, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune soit un peu éloignée des aéroports principaux, l’accès par la route reste fluide.
Sur le plan économique, Critot affiche un taux de chômage relativement bas à 5,1 %, avec une population active représentant 77,2 % des habitants. Cette dynamique locale est un atout pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement stable et prometteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Critot 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Critot pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Critot est d’environ 1 574 €, avec un minimum de 1 262 € et un maximum pouvant atteindre 1 948 € le m², ce qui reflète une offre variée adaptée à différents budgets.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Critot ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, son état, son emplacement et la comparaison avec les ventes récentes dans la même commune ou les environs. Pour une estimation précise, vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller local qui connaît bien le marché de Critot.
Combien de pièces faut-il pour une maison typique à Critot ?
Les maisons à Critot varient généralement entre 3 et 5 pièces, correspondant aux besoins des familles locales. La taille et le nombre de pièces influencent naturellement le prix au m².
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Critot ?
La durée moyenne de retour sur investissement oscille entre 10 et 15 ans, en fonction de la localisation, de la qualité du bien, et du contexte économique local. Un bon accompagnement immobilier est essentiel pour optimiser cette durée.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Critot ?
Bien que Critot ne possède ni aéroport ni métro, elle bénéficie de plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La voiture reste un moyen privilégié pour accéder aux infrastructures éducatives et sanitaires.
Comment accélérer la vente d’une maison à Critot ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser un bien. Dépersonnaliser, désencombrer, et rafraîchir les pièces permettent d’attirer plus rapidement les acheteurs. Le soutien d’un conseiller immobilier local peut aussi simplifier et accélérer la vente.
Quels sont les atouts de Critot pour un achat immobilier ?
Avec son histoire riche, son cadre de vie calme, ses infrastructures scolaires à proximité et un marché immobilier où la majorité des logements sont des maisons, Critot est une commune idéale pour les familles et investisseurs recherchant un environnement paisible et dynamique.
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