Prix au m2 Les Grandes-Ventes : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Les Grandes-Ventes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² en 2018 s’établit à environ 1 812 €, avec des extrêmes allant de 812 € à 4 026 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 785 €, avec un prix minimum de 961 € et un maximum atteignant 2 653 € le mètre carré. Ces tarifs traduisent un marché accessible et dynamique, qui peut convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
Dans les environs proches de Les Grandes-Ventes, bien que les données précises ne soient pas disponibles ici, on peut s’attendre à des tendances similaires, avec des prix fluctuants selon la qualité des infrastructures, la proximité des commodités et l’attractivité des quartiers.
Introduction à Les Grandes-Ventes : Un cadre de vie riche et authentique 🌳
Les Grandes-Ventes est une commune au patrimoine marqué, où l’histoire et les traditions locales façonnent une identité forte. Cette ville allie charme rural et dynamisme, offrant à ses 1 733 habitants un cadre de vie paisible et chaleureux, avec un âge moyen de 46,05 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Les Grandes-Ventes est caractérisé par un environnement calme, ponctué de quatre équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques et la vie associative. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, Les Grandes-Ventes dispose d’une offre pour les plus jeunes avec une école élémentaire située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, notamment l’école élémentaire l’Hêtre aux Savoirs à seulement 42 secondes en voiture du centre. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, permettant un accès à une scolarité complète.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Les Grandes-Ventes, plusieurs structures importantes sont accessibles à proximité, comme la Clinique Megival à environ 19 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray à moins de 25 minutes. Ces infrastructures garantissent un accompagnement médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro et tramway sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes et les centres d’emploi.
Économiquement, Les Grandes-Ventes affiche un taux de chômage de 12,8 %, avec une population active représentant 65,3 % des habitants. Le marché du logement est majoritairement constitué de maisons (83 %) avec une forte proportion de propriétaires (65,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 90,4 % du parc immobilier, signe d’un engagement de long terme des habitants dans leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Les Grandes-Ventes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés dans Les Grandes-Ventes. Toutefois, on peut affirmer que les zones avec une forte proportion de maisons individuelles sont particulièrement prisées, reflétant la préférence pour un cadre familial et un environnement calme. Les secteurs proches des écoles élémentaires bénéficient aussi d’une demande accrue, notamment pour leur accessibilité et leur cadre propice à la vie de famille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Grandes-Ventes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Les Grandes-Ventes ?
À Les Grandes-Ventes, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 812 € (avec un minimum à 812 € et un maximum à 4 026 €). Pour un appartement, le prix moyen est de 1 785 €, allant de 961 € à 2 653 € le mètre carré.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Les Grandes-Ventes ?
Pour bien évaluer un bien, il faut considérer la surface, l'état général, les rénovations éventuelles, mais aussi l’emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, commerces, équipements sportifs et la qualité de vie locale influencent fortement la valeur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Les Grandes-Ventes ?
Un prêt conventionné, par exemple, peut financer l’acquisition de votre résidence principale sans condition de ressources, mais ne couvre pas les frais annexes (notaire, hypothèque). Votre conseiller immobilier peut vous guider vers les meilleures options adaptées à votre situation.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Les Grandes-Ventes ?
La commune dispose d’une école élémentaire. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Les Grandes-Ventes ?
Bien que la commune ne soit pas desservie directement par les transports en commun lourds, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à 10-20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix moyen au m² à Les Grandes-Ventes ?
Le prix est influencé par l’état du bien, la localisation dans la commune, la proximité des écoles et commerces, ainsi que les tendances du marché immobilier local. Une bonne connaissance de ces éléments permet d’estimer au mieux la valeur réelle d’un logement.
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