Prix au m2 Ménonval : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier de Ménonval présente une diversité intéressante en termes de prix au mètre carré, selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 1 721 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 689 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 898 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens, leur état, leur emplacement exact et leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Ménonval, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 263 €, avec un prix le plus bas constaté à 897 € et un prix maximal pouvant grimper jusqu’à 3 512 € le m². Cette différence souligne la rareté des appartements et la demande spécifique qui peut exister pour ce type de logement dans la commune.
Ces chiffres donnent une première idée claire et juste des prix pratiqués dans cette commune et permettent aux futurs acheteurs ou vendeurs d’orienter leur projet immobilier en toute connaissance de cause.
Introduction sur Ménonval : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Ménonval est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son atmosphère de village authentique. Avec une population de seulement 236 habitants et un âge moyen de 39,42 ans, cette commune offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans être totalement isolés.
Le village s’inscrit dans une région où l’histoire locale se manifeste à travers ses bâtiments anciens et ses paysages préservés, donnant à Ménonval un charme certain. Le cadre est rural, avec un seul parc ou jardin public, ce qui invite à la détente en pleine nature. Le climat, avec environ 217 mm de pluie par mois, favorise une végétation verdoyante et un environnement agréable.
Côté éducation, Ménonval ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Les écoles maternelles, collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes alentour, accessibles en voiture en quelques minutes (de 4 à 13 minutes environ). Par exemple, les écoles maternelles sont situées à environ 4 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, tels que le Collège Albert Schweitzer ou le Lycée Georges Brassens, se trouvent à une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans devoir s’éloigner trop loin.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement à Ménonval, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles aux alentours, notamment le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray à environ 9 minutes en voiture, offrant une couverture médicale satisfaisante pour les résidents.
Les transports en commun sont limités à Ménonval même, sans gares ou stations de métro à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture entre 20 et 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. De plus, les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen ou de Paris-Beauvais, restent à environ 1 heure en voiture.
L’économie locale repose sur une population active de 66,4 % avec un taux de chômage modéré de 6,9 %. Le marché immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 99 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,2 %) et résident dans leur logement principal (92,8 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement fort à cette commune.
Les quartiers les plus demandés à Ménonval 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié comme particulièrement demandé dans la commune de Ménonval. En raison de sa petite taille et de sa répartition résidentielle majoritairement homogène, la demande immobilière ne se concentre pas sur des secteurs différenciés. Le marché immobilier à Ménonval se caractérise principalement par des biens individuels en maisons, appréciés pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ménonval
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ménonval ?
Le prix moyen pour une maison à Ménonval est de 1 721 € au mètre carré, avec des prix allant de 689 € à 2 898 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Ménonval ?
Les appartements, bien que rares avec seulement 1 % du parc, affichent un prix moyen au m² de 2 263 €, avec des variations entre 897 € et 3 512 €.
Comment fonctionne une OPAH et puis-je en bénéficier à Ménonval ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à encourager la rénovation des logements anciens. Votre conseiller immobilier vous informera sur les dispositifs locaux, les aides possibles et vous accompagnera pour vérifier votre éligibilité à ce type de programme.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Ménonval ?
Le prêt hypothécaire est un crédit garanti par un bien immobilier. Pour en bénéficier, il faut être résident fiscal français et disposer de revenus déclarés en France. Ce prêt permet de financer un achat ou de mobiliser des liquidités. Votre conseiller immobilier vous aidera à évaluer votre capacité d’emprunt.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Ménonval ?
L’emplacement reste primordial, tout comme la surface, l’état général, l’année de construction et les travaux à prévoir. Analysez aussi les ventes récentes dans la commune pour ajuster votre prix au m². L’outil d’estimation en ligne et l’accompagnement de votre conseiller sont des atouts majeurs.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Ménonval ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le PTZ complète un autre prêt immobilier et facilite l’accès à la propriété.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Ménonval ?
Investir dans des travaux ciblés, notamment énergétiques ou d’aménagement, peut valoriser votre bien. Le choix d’un secteur avec une bonne demande locative est aussi important. Votre conseiller immobilier vous accompagnera dans cette stratégie.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ménonval ? 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Ménonval ? Notre agence immobilière vous invite à prendre contact pour bénéficier d’une estimation précise et d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre serein et authentique.
Nous sommes à vos côtés à chaque étape pour vous guider vers la meilleure décision au juste prix.
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