Prix au m2 Saint-Hellier : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Hellier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 479 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 856 € à un prix maximum de 1 706 € par mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus ancien au plus rénové, et permet d’adapter votre projet d’achat à votre budget.
Concernant les appartements, même si leur présence est rare dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1 923 €, avec un minimum observé à 1 446 € et un pic à 2 882 € par mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs bien desservis ou avec une qualité de vie supérieure.
Pour mieux situer ces données, il est intéressant de comparer avec les prix pratiqués dans les communes voisines, qui peuvent offrir des alternatives attractives selon votre projet immobilier.
Introduction à Saint-Hellier : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Hellier est une charmante commune forte de son riche patrimoine et de son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population stable de 507 habitants et un âge moyen de 40,85 ans, la ville offre un environnement propice à la vie de famille et à la tranquillité, tout en conservant un dynamisme appréciable.
La ville se distingue par un cadre de vie paisible, où les maisons individuelles dominent largement le paysage résidentiel (100 % des logements sont des maisons), et où la majorité des habitants sont propriétaires (82,5 %). Ce profil favorise un tissu social stable et un fort attachement à la commune. Le taux de locataires reste modéré à 16,1 %, et la proportion de résidences principales est élevée à 86,8 %, ce qui confirme l’ancrage des familles et des habitants dans la durée.
En termes d’éducation, Saint-Hellier dispose d’une école maternelle accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, avec des options supplémentaires d’écoles élémentaires dans les environs, bien que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 12 à 21 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un système éducatif complet à portée de main, tout en profitant du calme d’une commune à taille humaine.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Hellier, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique Megival et le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray, situés à moins de 30 minutes. Cette accessibilité garantit un bon accompagnement médical pour les habitants.
Les transports en commun directs sont limités dans la commune, cependant, plusieurs gares régionales telles que la Gare d'Auffay ou celle de Saint-Victor-l'Abbaye sont à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen - Vallée de Seine, sont situés à environ 1 heure de route, ce qui reste raisonnable pour les voyageurs réguliers.
Saint-Hellier bénéficie d’un environnement naturel agréable avec un climat tempéré, marqué par environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des trois équipements sportifs disponibles sur la commune. Ce cadre favorise une qualité de vie équilibrée entre nature, activités sportives et sérénité.
Économiquement, la population active représente 75,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 8 %, reflétant une stabilité économique locale. Bien que les données de revenu mensuel moyen ne soient pas disponibles, cette dynamique souligne un marché immobilier fiable pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur calme mais vivant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hellier ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Hellier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Hellier tourne autour de 1 479 €, avec des variations pouvant descendre à 856 € ou monter jusqu’à 1 706 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Saint-Hellier ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 1 923 €, avec un minimum de 1 446 € et un maximum de 2 882 €. Ces prix reflètent une demande importante pour des logements compacts bien situés.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Hellier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données foncières en ligne via le document « Demande de valeurs foncières » fourni par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus personnalisée et précise, nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition avec un outil d’estimation en ligne et une expertise immobilière locale.
Quels sont les critères importants pour investir dans un bien ancien à Saint-Hellier ?
L’emplacement est primordial, tout comme l’état général du bien et sa conformité aux normes énergétiques. Une rénovation adaptée peut augmenter la valeur locative et la valeur patrimoniale du bien. Saint-Hellier, grâce à son cadre naturel et son calme, offre un bon potentiel pour un investissement durable.
Quelle est l’importance des écoles et des infrastructures pour un projet d’achat à Saint-Hellier ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, un point à considérer pour les familles avec adolescents. L’offre éducative complète contribue à la stabilité et à l’attractivité du marché immobilier local.
Comment optimiser la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Hellier ?
La rentabilité dépendra de l’emplacement du bien, de la qualité de la rénovation, et de la gestion locative. Profitez également des dispositifs fiscaux en vigueur pour améliorer votre rendement. Une analyse de marché locale et un accompagnement personnalisé sont essentiels pour réduire la durée de retour sur investissement.
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