Prix au m2 Massy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Massy
À Massy, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 807 € m², avec un prix minimal constaté à 768 € m² et un maximum pouvant atteindre 3 312 € m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 900 € m². Les prix varient ici également, avec un plancher à 1 132 € m² et un plafond à 2 943 € m². Cette différence entre maisons et appartements peut s’expliquer par la nature des biens, leur localisation et leur état général.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet immobilier à Massy, que ce soit pour une acquisition ou une estimation. Elles révèlent un marché où le prix au mètre carré reste juste et en cohérence avec les caractéristiques locales.
Introduction à Massy : un cadre de vie riche et accessible 🌳
Massy est une ville au patrimoine marqué, avec une histoire qui se reflète dans ses constructions et ses espaces verts. Forte d’une population de 318 habitants, avec un âge moyen de 43,25 ans, elle offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Ce nombre modeste d’habitants garantit une ambiance de proximité, tout en conservant l’accès aux commodités indispensables.
Le tissu éducatif autour de Massy est dense, bien que la commune ne compte pas directement d’établissements scolaires. Les écoles élémentaires et maternelles les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, tout comme les collèges Albert Schweitzer, Guillaume le Conquérant et Saint-Joseph, ainsi que les lycées professionnels et généraux comme le lycée Georges Brassens. Pour les études supérieures, plusieurs lycées offrent des formations professionnelles et générales à proximité.
Côté santé, Massy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, dont le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray. Cette proximité assure une prise en charge médicale rapide et efficace.
Au niveau des transports, Massy est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que par plusieurs stations de métro et tramway dans les environs immédiats. Les aéroports comme celui de Rouen ou Paris Beauvais sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
L’environnement naturel de Massy est valorisé par la présence d’un parc et d’espaces verts qui contribuent à la qualité de vie. Le climat local se caractérise par environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. En revanche, la commune ne propose pas d’équipements sportifs directement sur son territoire.
Économiquement, la population active représente 74,1 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 4,4 %. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 90,3 %, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Les résidences principales constituent 87,3 % du parc, garantissant une dynamique locale centrée sur l’habitat durable.
Les atouts de Massy résident dans son environnement calme, son accessibilité aux infrastructures éducatives et sanitaires proches, ainsi que son cadre naturel. La ville séduit par son équilibre entre vie rurale et accès facile aux grands pôles urbains.
Les quartiers les plus demandés à Massy 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Massy qui ressortent comme les plus demandés. Cette absence d’information fiable empêche toute liste précise. Cependant, la demande immobilière tend à se concentrer sur les zones offrant un cadre naturel agréable et une bonne accessibilité aux transports et aux écoles, caractéristiques générales valorisées par les acquéreurs dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Massy ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Massy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Massy est d’environ 1 807 €, avec des variations entre 768 € et 3 312 € selon les quartiers et le type de bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Massy ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 900 € le m², avec un minimum à 1 132 € et un maximum à 2 943 €. Cette évolution dépend de la demande locale et des caractéristiques du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Massy ?
Pour évaluer vos mensualités, renseignez le montant total, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance via un simulateur de prêt immobilier. Cela vous permet d’ajuster votre capacité d’emprunt selon votre projet.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Massy ?
Une estimation fiable prend en compte les prix du marché local, l’état du bien, sa surface en mètre carré, et la demande dans le secteur. Un conseiller immobilier spécialisé à Massy vous accompagne dans cette démarche.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Massy ?
Investir dans l’ancien nécessite de choisir un emplacement stratégique, de prévoir des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique, et de bénéficier des dispositifs fiscaux adaptés.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Massy ?
À Massy, le parc immobilier est exclusivement composé de maisons, ce qui favorise un cadre de vie calme, une plus grande surface habitable et souvent un jardin, appréciés des familles.
Quelle est la part de locataires à Massy ?
Le taux de locataires est relativement bas, environ 9,7 %, ce qui témoigne d’une forte proportion de propriétaires et d’une stabilité résidentielle.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Massy ?
Pour suivre les tendances, il est conseillé de s’inscrire à des alertes immobilières locales et de consulter régulièrement des estimations réalisées par des professionnels de l’immobilier.
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