Prix au m2 Mathonville : Découvrez les données clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mathonville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à 1 568 € / m², avec un prix minimum constaté à 766 € / m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 434 € / m². Cette amplitude montre une diversité de biens, allant des maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées en fonction de leur état, leur emplacement précis ou leur surface.
Concernant les appartements, bien que la répartition soit très majoritairement tournée vers les maisons (100 % de maisons, 0 % d’appartements), les prix au m2 moyens observés sont de 1 204 € / m², avec des extrêmes allant de 775 € / m² à 1 925 € / m². Ces chiffres, même s’ils concernent peu d’appartements, donnent une idée du marché local pour ces typologies rares dans la commune.
Cette variation des prix au m² est à prendre en compte lors de votre projet d’achat immobilier à Mathonville, afin d’ajuster votre budget en fonction du type de bien recherché et de son emplacement.
Introduction à Mathonville : Un cadre de vie alliant histoire, calme et accessibilité 🌳🏰
Mathonville est une commune à l’identité bien marquée, où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans le charme du lieu. Son héritage local, visible à travers ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, offre une atmosphère paisible et authentique. Avec une population d’environ 339 habitants et un âge moyen de 34,83 ans, Mathonville présente un profil démographique jeune et dynamique, favorable à un cadre de vie familial et convivial.
Le village bénéficie d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce aux infrastructures de transport à proximité. Bien que Mathonville ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment l’École primaire Bernard Lemaistre, le Collège Francis Yard, et le Lycée Delamare-Deboutteville. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un cadre de vie tranquille.
Côté santé, Mathonville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray ou l’Hôpital-HAD de Bois-Guillaume, assurant un suivi médical de qualité à ses habitants.
En termes de transports, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture comme la Gare de Montérolier-Buchy. Les grands aéroports les plus proches, comme celui de Rouen ou de Paris Beauvais, restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et un ensoleillement d’environ 179 heures par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Mathonville ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui renforce son caractère paisible et naturel, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de la vie urbaine intense.
La commune se distingue par sa qualité de vie reposante, son patrimoine préservé et sa proximité avec des infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement dans l’ancien.
Les quartiers les plus demandés à Mathonville 🏘️
Mathonville ne compte pas de quartiers distincts officiellement nommés ou répertoriés dans les sources fiables actuelles. La ville, de petite taille et avec une population modeste, se compose principalement d’une zone résidentielle homogène dominée à 100 % par des maisons individuelles. Ce profil unique signifie qu’il n’y a pas de différenciation marquée entre quartiers en termes de demande immobilière.
Répartition du logement et économie locale
À Mathonville, le marché du logement est largement dominé par les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,7 %, contre un taux de locataires de seulement 13,3 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. La majorité des logements, soit 96,5 %, sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et sédentaire de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est modéré à 7,3 %, et la part de la population active est conséquente, atteignant 76,7 %. Ces chiffres indiquent une communauté active avec un potentiel économique stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mathonville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mathonville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mathonville est d’environ 1 568 € / m², avec des biens allant de 766 € à 2 434 € le mètre carré selon leur état et leur emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Mathonville ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières récentes, mais la meilleure solution reste de vous appuyer sur l’expertise immobilière locale pour obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Mathonville ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, ainsi que la dynamique du marché local sont les critères clés. Il est important de prendre en compte la proximité des écoles, des transports et des services pour estimer la valeur réelle du bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Mathonville ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, mais en moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est estimée entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation potentielle du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Mathonville ?
Négocier le prix du bien, optimiser le taux de votre prêt immobilier, et choisir une assurance emprunteur adaptée sont des leviers efficaces. Pensez aussi à bien estimer les frais annexes comme les frais de notaire.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles de Mathonville ?
Même si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est située directement à Mathonville, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, dont l’École primaire Bernard Lemaistre, le Collège Francis Yard, et le Lycée Delamare-Deboutteville.
La ville est-elle bien desservie en transports ?
Mathonville bénéficie de la proximité de plusieurs gares et aéroports accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
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