Prix au m2 Neuville-Ferrières : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Neuville-Ferrières
À Neuville-Ferrières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 1718 €, avec des valeurs s’étendant de 1549 € en prix minimum à 1968 € en prix maximum. Ces chiffres traduisent une fourchette réaliste qui vous permet d’évaluer votre projet d’achat ou de vente avec précision.
En ce qui concerne les appartements, même si la proportion est faible dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1998 €, avec des extrêmes allant de 1495 € à 2976 €. Cette disparité illustre notamment la rareté des appartements et la valeur ajoutée des biens les mieux situés ou rénovés.
Pour mieux situer ces prix, il est utile de comparer avec des villes voisines dans la région du Pays de Bray, où les prix au m² peuvent varier selon l’offre et la demande, l’état des biens et leur emplacement. Ces données précises vous aident à estimer correctement la valeur de votre bien ou à orienter votre recherche immobilière dans ce secteur.
Introduction à Neuville-Ferrières : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Neuville-Ferrières est une commune au riche patrimoine, ancrée dans l’histoire du Pays de Bray. Son identité se façonne à travers ses constructions traditionnelles, ses paysages verdoyants et son ambiance de village profondément accueillante. Cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant à s’implanter dans un environnement à la fois naturel et convivial.
Avec une population d’environ 546 habitants, dont l’âge moyen est de 43,36 ans, Neuville-Ferrières affiche un profil démographique équilibré, favorisant une communauté dynamique tout en restant calme. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (76,2 %), démontrant une stabilité dans l’habitat, tandis que les locataires représentent 22,1 % de la population. La grande majorité des résidences (89,3 %) sont des logements principaux, renforçant l’image d’un lieu de vie durable.
Le secteur éducatif offre une école maternelle accessible à seulement 100 secondes à pied du centre-ville, un atout considérable pour les jeunes familles. Les écoles primaires privées et les collèges les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, assurant un accès facile à l’enseignement pour tous les niveaux. Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de santé sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Neufchâtel-en-Bray, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté transports, même si Neuville-Ferrières ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, son accès routier permet de rejoindre rapidement les gares voisines de Sommery ou Serqueux, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cela offre un bon équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
L’environnement y est particulièrement agréable avec deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat tempéré, avec environ 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie propice au bien-être.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage d’environ 10,7 %, avec une population active représentant 66,5 % des habitants. Cette donnée souligne une activité locale stable, tout en offrant des opportunités pour les nouveaux arrivants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuville-Ferrières ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuville-Ferrières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Neuville-Ferrières est d’environ 1718 €, avec des variations entre 1549 € et 1968 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Bien que moins nombreux, les appartements se vendent en moyenne à 1998 € le m², avec des prix allant de 1495 € à 2976 €. Cette estimation vous permet de mieux cibler votre budget selon le type de bien recherché.
Quels sont les critères influençant le prix de l’immobilier à Neuville-Ferrières ?
Les prix sont liés à plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que la demande locale. La présence d’infrastructures scolaires, sportives et la qualité de vie générale jouent aussi un rôle important.
La population de Neuville-Ferrières est-elle un facteur à considérer pour un achat immobilier ?
Oui, avec 546 habitants et un âge moyen de 43 ans, la commune offre un cadre de vie calme, où les infrastructures sont adaptées à une communauté stable, ce qui est rassurant pour un investissement ou un achat familial.
Quels transports facilitent l’accès à Neuville-Ferrières ?
La commune est accessible via les routes principales et se trouve à une distance raisonnable des gares de Sommery et Serqueux, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations.
Comment bénéficier d’une estimation fiable pour un bien à Neuville-Ferrières ?
Vous pouvez faire appel à l’expertise immobilière locale qui tient compte des données du marché, des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement pour vous fournir une estimation précise au mètre carré.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette commune ?
À Neuville-Ferrières, le parc immobilier est exclusivement composé de maisons, ce qui garantit un environnement résidentiel, plus d’espace et souvent un meilleur rapport qualité/prix au m2 par rapport à certains appartements dans les zones urbaines plus denses.
Quels sont les éléments à vérifier dans l’estimation du prix au m2 ?
Il est essentiel de considérer l’état général du bien, la surface utile, le nombre de pièces, ainsi que les prestations annexes (jardin, garage) qui peuvent influencer le prix final.
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