Prix au m2 Sainte-Geneviève : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Geneviève, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 874 € par m², avec une fourchette allant d’un minimum de 743 € à un maximum de 3 745 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés plus exceptionnelles.
En ce qui concerne les appartements, ceux-ci affichent un prix moyen au mètre carré de 1 308 €, avec des prix variant entre 808 € et 2 059 € le m². Cette différence de valorisation entre maisons et appartements souligne la prédominance des maisons dans cette commune, ainsi que leur attrait spécifique.
Cette information est essentielle pour toute personne souhaitant acheter ou investir à Sainte-Geneviève, car elle permet d’évaluer de manière précise le budget nécessaire selon le type de bien recherché et d’anticiper les variations possibles en fonction de l’état, de la localisation et des prestations proposées.
Introduction sur Sainte-Geneviève : Un cadre de vie unique entre patrimoine et tranquillité 🌳🏘️
Sainte-Geneviève est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité singulière. Son histoire, bien ancrée dans la région, se reflète dans son architecture et ses traditions, offrant un charme authentique à ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 260 habitants et un âge moyen de 44,53 ans, cette petite ville propose un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude et un environnement à taille humaine. La démographie stable favorise une vie de village où le lien social est fort, tout en restant proche des pôles urbains.
Le cadre général de Sainte-Geneviève est caractérisé par une ambiance rurale et conviviale. Le climat y est modéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent à proximité, accessibles en voiture ou à pied, garantissant un accès facile pour les familles. Parmi eux, on trouve des écoles maternelles situées entre 3 à 36 minutes en voiture, des collèges comme Francis Yard ou Albert Schweitzer à moins de 20 minutes en voiture, ainsi que des lycées professionnels et généraux à une vingtaine de minutes en voiture également.
Au niveau santé, même si Sainte-Geneviève ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans un rayon proche, tels que le Centre Hospitalier Neufchâtel-En-Bray à environ 13 minutes en voiture, assurant une couverture médicale adéquate.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares, notamment la Gare de Sommery à environ 6 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Rouen, Paris-Beauvais et Deauville, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Enfin, même si Sainte-Geneviève ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, son environnement calme, son climat équilibré et la proximité de services essentiels en font un lieu de résidence attractif, notamment pour les acquéreurs recherchant un cadre naturel avec un accès rapide aux infrastructures.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Geneviève 🏘️
Sur la base des données disponibles, Sainte-Geneviève ne présente pas de quartiers officiellement nommés ou distingués par leur demande spécifique. En raison de sa petite taille et de sa population réduite, le marché immobilier y est homogène, axé principalement sur des maisons individuelles. Ainsi, il n’existe pas de quartiers à proprement parler avec une demande différenciée.
Répartition du logement et économie locale
À Sainte-Geneviève, le parc immobilier est exclusivement composé de maisons (100%), sans présence d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, avec 82,5 % des habitants propriétaires de leur logement, tandis que les locataires représentent environ 14,9 %. Cette configuration reflète un tissu résidentiel stable, majoritairement occupé en résidence principale (83,9 %), avec une faible part de résidences secondaires (9,8 %).
Sur le plan économique, la population active représente 65,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 12 %, ce qui souligne certains défis locaux en matière d’emploi. L’information sur le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais la dynamique économique reste à surveiller pour les futurs investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Sainte-Geneviève ❓🏠
Comment estimer le prix au m² à Sainte-Geneviève ?
Le prix au mètre carré dépend du type de bien, de sa localisation et de son état. À Sainte-Geneviève, les maisons se vendent en moyenne à 1 874 € le m², tandis que les appartements, plus rares, tournent autour de 1 308 € le m². Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Sainte-Geneviève ?
Au-delà de la surface et du nombre de pièces, il faut considérer l’état général du logement, les rénovations réalisées, ainsi que la proximité des commodités, écoles et transports. La tendance des prix dans la commune et les perspectives de développement local impactent également la valeur.
Pourquoi le prix moyen au m² peut-il varier autant pour les maisons à Sainte-Geneviève ?
Les différences sont liées à la diversité des maisons (ancienneté, taille, prestations), la localisation précise au sein de la commune, et la demande ponctuelle du marché immobilier local.
Quel est le rôle des établissements scolaires dans le choix d’un achat immobilier à Sainte-Geneviève ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles en propre, la proximité d’écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles en voiture ou à pied constitue un atout pour les familles qui souhaitent s’installer.
Comment se déplacer facilement depuis Sainte-Geneviève ?
La présence de plusieurs gares proches facilite l’accès aux villes voisines. Les aéroports situés à Rouen, Beauvais ou Deauville complètent l’offre de transport, bien que la commune soit plus adaptée aux déplacements en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Sainte-Geneviève plutôt qu’un appartement ?
Avec un parc immobilier exclusivement composé de maisons, l’achat d’une maison y est plus courant et correspond à un mode de vie privilégiant l’espace, la tranquillité et une plus grande indépendance.
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