Prix au m2 Maucomble : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Maucomble
À Maucomble, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 500 €, avec un minimum observé à 1 182 € et un maximum pouvant atteindre 1 795 €. Ces variations illustrent la diversité du parc immobilier, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit marginale dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 929 €, avec un prix minimum de 1 441 € et un pic à 2 903 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Maucomble, où la majorité des logements sont des maisons individuelles.
Ces valeurs vous donnent une idée précise du coût au mètre carré pour investir ou vendre à Maucomble, un indicateur essentiel pour bâtir un budget cohérent et réaliste dans votre projet immobilier.
Introduction sur Maucomble : Un cadre de vie authentique et serein
Maucomble est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, marquée par une architecture traditionnelle et des vestiges du passé, offre un charme unique qui séduit les habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population de 398 habitants et un âge moyen de 40,05 ans, Maucomble propose une qualité de vie tranquille, au sein d’une communauté à taille humaine, où la convivialité et le bien-vivre sont des éléments fondamentaux. La majorité des logements sont des maisons (98 %) et la proportion de propriétaires est élevée (84,5 %), ce qui témoigne d’un fort attachement des habitants à leur cadre de vie.
Le tissu éducatif autour de Maucomble s’appuie principalement sur des établissements situés à proximité, même si la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein. Les écoles primaires privées Sainte Marie et la Varenne, ainsi que plusieurs collèges et lycées privés et publics, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
En termes de santé, bien que Maucomble ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray est accessible en moins de 13 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins. D’autres établissements spécialisés sont également situés dans un rayon raisonnable.
Côté transports, bien que Maucomble ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares et stations de tramway dans les environs, notamment la gare de Montérolier-Buchy à environ 11 minutes en voiture, ce qui améliore l’accessibilité de la commune vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Rouen, à un peu plus de 57 minutes en voiture, complète les options de déplacement.
L’environnement naturel de Maucomble contribue à un cadre de vie agréable, avec trois équipements sportifs disponibles pour les habitants et un climat modéré avec 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par an. Ce climat tempéré participe à une vie extérieure plaisante, propice aux activités en plein air.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Maucomble est bas (5,8 %) et la part de la population active est élevée (74,3 %), témoignant d’un dynamisme local intéressant. La forte part de résidences principales (92,5 %) souligne également la stabilité et l’ancrage des habitants dans leur commune.
Quartiers les plus demandés à Maucomble
Il n’existe pas de données précises ou fiables permettant d’identifier les quartiers spécifiques les plus demandés à Maucomble. En effet, la commune est de petite taille et ne comporte pas de divisions urbaines définies par quartiers distincts. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, privilégiant majoritairement les maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maucomble
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Maucomble ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 500 € au mètre carré, avec des variations allant de 1 182 € à 1 795 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Maucomble ?
Malgré leur faible présence, les appartements se négocient en moyenne autour de 1 929 € par mètre carré, avec un prix minimum de 1 441 € et un maximum de 2 903 €.
Comment connaître le prix juste au m² dans Maucomble ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes et de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prend en compte les spécificités du marché.
Quels types de logements sont majoritaires à Maucomble ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond au profil résidentiel et rural de la commune. Les appartements représentent seulement 2 % du parc.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Maucomble ?
La majorité des habitants sont propriétaires (84,5 %), tandis que les locataires représentent 14,9 %, ce qui traduit un fort attachement au logement.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Maucomble ?
Même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées privés et publics sont situés dans un rayon accessible en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment est l’accès aux soins à Maucomble ?
Les habitants peuvent accéder à plusieurs hôpitaux situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray à moins de 13 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Maucomble bénéficie de la proximité de plusieurs gares et stations de tramway, offrant des connexions vers les villes voisines, bien que la commune elle-même ne dispose pas d’aéroport ou de métro.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison à Maucomble ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, notamment pour envisager d’éventuels travaux, et de s’assurer de la conformité des diagnostics immobiliers, notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Peut-on investir dans l’immobilier ancien à Maucomble ?
Oui, investir dans l’immobilier ancien peut être judicieux, notamment grâce à des prix au m² justes. Une rénovation adaptée peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente.
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Ce contenu vous offre une vision claire et précise du marché immobilier à Maucomble, vous permettant de prendre des décisions éclairées pour votre investissement ou votre projet de vie.
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