Achat appartement Auzouville-sur-Ry : Investissez dans une ville au cadre de vie serein et prometteur 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Auzouville-sur-Ry
Investir dans un appartement à Auzouville-sur-Ry, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une dynamique locale intéressante. Voici 5 raisons clés qui rendent cette ville attrayante pour un achat immobilier :
- Cadre de vie calme et naturel : Située en Normandie, Auzouville-sur-Ry offre un environnement verdoyant avec un parc et des équipements sportifs, idéal pour les familles ou les amateurs de nature.
- Prix immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen autour de 1 933 € le mètre carré, la ville présente un marché immobilier accessible, avec une évolution stable ces dernières années, permettant un investissement réfléchi.
- Population équilibrée et dynamique : Comptant 689 habitants avec un âge moyen de 40,71 ans, la ville bénéficie d’une population active à 70,2 %, ce qui assure une bonne vitalité économique locale.
- Proximité des infrastructures éducatives et de santé : Même si la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou d’hôpitaux, plusieurs établissements scolaires et centres médicaux sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, facilitant la vie quotidienne.
- Accessibilité et connexions : Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit présent directement à Auzouville-sur-Ry, la ville est desservie par des gares et stations de tramway situées à proximité, assurant une bonne liaison avec Rouen et ses environs.
Introduction à la ville de Auzouville-sur-Ry
Auzouville-sur-Ry est une commune au riche héritage normand, qui se distingue par son histoire locale et son patrimoine authentique. Cette ville, empreinte d’une atmosphère tranquille, attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités urbaines.
Avec ses 689 habitants, la population d’Auzouville-sur-Ry se caractérise par un équilibre générationnel, avec un âge moyen proche de 41 ans, témoignant d’une mixité intergénérationnelle propice à la vie de famille et à la convivialité. La majorité des logements sont des maisons (100 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et calme de la commune, où 92,7 % des habitants sont propriétaires.
Le cadre de vie est marqué par la présence d’un parc et d’un équipement sportif, offrant des espaces pour la détente et les activités en plein air. Le climat doux, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures de soleil, participe à ce confort de vie.
Concernant l’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment l’école primaire à 38 minutes en voiture ou l’école du Bois Tison. Les collèges et lycées sont également situés à proximité, avec des établissements comme le collège Jean-Jacques Rousseau ou le lycée Galilée accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Darnetal et la Clinique Guillaume, assurant une bonne couverture sanitaire.
Enfin, en termes de transport, la ville est bien connectée aux alentours grâce à la proximité de gares comme celle de Morgny-la-Pommeraye et de stations de tramway à moins de 20 minutes en voiture. Pour les déplacements plus longs, l’aéroport de Rouen Vallée de Seine reste accessible à environ 36 minutes en voiture.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Auzouville-sur-Ry
Auzouville-sur-Ry est en pleine transformation urbaine avec des projets ambitieux qui promettent de renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements modernes et des espaces verts, conçus pour répondre aux attentes des futurs habitants. Ce grand projet d’urbanisme vise également la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, permettant de dynamiser la commune tout en conservant son identité et son charme.
Ces initiatives offrent une belle opportunité pour les investisseurs, car elles participent à la valorisation du patrimoine immobilier et améliorent la qualité de vie des résidents, créant un environnement propice à la stabilité et à la croissance du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auzouville-sur-Ry
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Auzouville-sur-Ry ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasiment inexistants, ce qui fait de la ville un lieu privilégié pour les acheteurs recherchant des maisons au calme.
Combien de chambres peut-on espérer dans une maison à Auzouville-sur-Ry ?
Les maisons dans cette commune offrent généralement plusieurs chambres, adaptées aux familles. Le cadre tranquille et la taille des maisons permettent souvent d’avoir des pièces spacieuses, dont plusieurs chambres.
Quels sont les éléments à vérifier lors d'une visite d’un bien immobilier à Auzouville-sur-Ry ?
Il est important de prêter attention à l’état général du bien, notamment la plomberie, l’isolation thermique et phonique, ainsi que l’environnement immédiat. Auzouville-sur-Ry offre un cadre naturel, mais il est toujours utile de vérifier la proximité des commerces et les nuisances éventuelles.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Auzouville-sur-Ry ?
Le marché immobilier local est principalement axé sur les maisons. Pour un achat appartement, il faut envisager les communes voisines plus urbaines, tandis qu’Auzouville-sur-Ry convient mieux pour ceux qui cherchent une maison avec jardin.
Comment est le marché immobilier à Auzouville-sur-Ry ces dernières années ?
Le prix moyen au mètre carré a connu une évolution douce, passant de 1 869 € en 2019 à environ 2 037 € estimés en 2025, ce qui montre une stabilité favorable à un investissement sécurisé.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Auzouville-sur-Ry ?
La ville est desservie par des gares proches et des stations de tramway à moins de 25 minutes en voiture, facilitant l’accès à Rouen et aux grandes villes environnantes. L’aéroport de Rouen est également accessible pour les déplacements nationaux et internationaux.
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