Achat maison Marseille (13001)

Maison à vendre Marseille (13001)

4 annonces

Achat maison 3 pièces - 94m² à Marseille (13013)

Exclusivité

Maison à vendre - MARSEILLE, 3 pièces

MARSEILLE (13013)

Au prix de

458 000 €

MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE ? CHARME, ET PRESTATIONS DE QUALITÉ ? CROIX-ROUGE 13013 MARSEILLE

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier recherché de La Croix-Rouge, Marseille 13013, offrant un cadre rare, intimiste et particulièrement apaisant.

Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison séduit dès les premiers instants par son intérieur moderne, élégant et parfaitement entretenu.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres disposant chacune de leur propre dressing.
Une troisième chambre peut également être aménagée selon vos besoins et votre projet de vie.

La salle d'eau offre un véritable confort avec baignoire et douche, tandis que l'ensemble bénéficie de prestations soignées et d'une atmosphère chaleureuse.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son caractère avec notamment un superbe mur en pierre, véritable élément de charme et témoignage de l'authenticité du lieu.

La maison bénéficie d'un environnement particulièrement intimiste, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. Son extérieur offre également un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une piscine ou d'un espace détente paysager, selon les autorisations et possibilités techniques.

Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose de 20 panneaux solaires, représentant un véritable atout au quotidien. Selon les éléments communiqués, le coût annuel d'électricité est d'environ 100 par an, sous réserve des consommations et conditions d'utilisation.

Autre avantage important : les façades viennent d'être entièrement réalisées et les volets ont également été rénovés, permettant de profiter d'un bien parfaitement entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Cette maison réunit ainsi charme de l'ancien, rénovation contemporaine, confort, intimité et performance énergétique, dans un environnement privilégié de la Croix-Rouge.

Quelques touches de personnalisation pourront encore permettre de créer un véritable cocon à votre image.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Achat maison 8 pièces - 212m² à Marseille (13013)

Exclusivité

Visite virtuelle

Maison à vendre - MARSEILLE, 8 pièces

MARSEILLE (13013)

Au prix de

899 000 €

Square Habitat Crédit Agricole vous présente cette magnifique maison de caractère située dans le 13ème arrondissement. Avec une superficie de 324m², ce bien immobilier offre un espace de vie spacieux et agréable.

Dotée de 4 chambres, cette maison saura accueillir confortablement votre famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas. De plus, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour plus de praticité.

Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur, avec un grand terrain de 2400m². Vous pourrez profiter d'une véranda lumineuse, d'une terrasse en travertin d'une superficie de 300m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une piscine chauffée de 12x6m vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Le confort n'a pas été laissé de côté, avec un plancher chauffant offrant une chaleur agréable et constante tout au long de l'année. De nombreux emplacements de stationnement sont également disponibles pour vous faciliter la vie.

Cette maison dispose d'un forage, un vrai atout pour votre jardin ou vos besoins en eau.
De plus, elle bénéficie d'un grand sous sol aménagé.

Cette maison de caractère, parfaitement entretenue, est disponible dès maintenant.
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre - MARSEILLE, 9 pièces

MARSEILLE (13012)

Au prix de

560 000 €

IDÉAL DEUX FAMILLES OU INVESTISSEUR - RARE À LA VENTE -
DEUX HABITATIONS TOTALEMENT INDÉPENDANTES - TERRAIN 397 M² -GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT - MARSEILLE 13012

Crédit Agricole Square Habitat vous propose de découvrir cette maison offrant une configuration particulièrement intéressante, idéale pour une grande famille, deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou un investisseur.

Édifiée sur une parcelle de 397 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et se compose de deux logements de type 4 d'environ 75 m² chacun, l'un en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage.

Les deux habitations bénéficient chacune de leur entrée indépendante et de leur compteur séparé, garantissant une parfaite autonomie.

Chaque logement dispose de :
3 chambres
Un spacieux salon-séjour
Une cuisine américaine ouverte
Une salle de bains
Une salle d'eau

Un espace extérieur privatif : rez-de-jardin pour le logement du bas et grande terrasse pour celui du haut.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une belle terrasse ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.

Un garage et une dépendance indépendante avec salle d'eau viennent compléter ce bien. Cette dernière offre un véritable potentiel supplémentaire et pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un appartement de type 2 indépendant.

UN POTENTIEL MULTIPLE :
Cette propriété se prête parfaitement à différents projets :
Deux familles : chacun dispose de son logement et de son indépendance.
Résidence principale + investissement locatif : habitez un logement et louez le second.
Investissement locatif : possibilité de louer les deux habitations séparément.
Grande famille : possibilité de réunir ou d'utiliser les espaces selon les besoins.

Le tout est situé dans une rue calme du 12e arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel.

Une propriété offrant une configuration rare, de beaux volumes et surtout un potentiel d'évolution important.

À découvrir rapidement avec Crédit Agricole Square Habitat.

Biens neufs à vendre - Marseille, du 2 au 5 pièces

Marseille (13014)

À partir de

376 250 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement: Au pied du massif de l'étoile, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le métro en 10 min, école primaire et collège à 250m, gare à 1500m, centre commercial à 20km, vieux port à 13 min en voiture, hôpital à 15 min en voiture. Le projet: Erigée autour d'un parc paysager, la résidence est composée de 46 logements répartis sur deux bâtiments de 4 étages et 6 maisons de ville.

Achat maison Marseille : Trouvez votre havre de paix dans la cité phocéenne 🌞🏡

Marseille, ville portuaire au riche passé historique, est une destination de choix pour acheter une maison. Avec ses 877 215 habitants et un âge moyen de 40,54 ans, cette métropole dynamique conjugue tradition, modernité et qualité de vie. Sa position méditerranéenne offre un cadre de vie exceptionnel alliant climat doux, nombreux espaces verts et une vie culturelle vibrante. Acheter une maison à Marseille, c’est choisir une ville où patrimoine et innovation cohabitent harmonieusement, avec un accès privilégié à des infrastructures scolaires, médicales et de transport complètes. L’expertise locale de Square Habitat vous accompagne dans cette aventure immobilière pour dénicher la maison qui vous correspond, avec un suivi personnalisé à chaque étape.

Pourquoi acheter une maison à Marseille ? 🌿✨

Marseille séduit par son identité unique façonnée par des siècles d’histoire. Son Vieux-Port emblématique, la Basilique Notre-Dame de la Garde qui domine la ville, et ses ruelles colorées racontent une histoire riche qui attire les amoureux de patrimoine. La population est à la fois jeune et active, ce qui dynamise les quartiers et crée un environnement propice au développement économique et culturel.

La ville offre un cadre de vie agréable, grâce à ses 137 parcs et jardins et ses 385 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie sain et actif. Le climat méditerranéen avec en moyenne 63 mm de pluie par mois et 304 heures de soleil garantit des journées lumineuses et chaleureuses, idéales pour profiter de son jardin ou de ses terrasses.

Côté éducation, Marseille dispose d’un réseau scolaire complet : 314 écoles maternelles, 100 collèges, 94 lycées et 143 établissements universitaires, dont le réputé Institut de formation en soins infirmiers la Capelette. Cela en fait un choix judicieux pour les familles soucieuses d’un accès à un enseignement de qualité, proche de leur domicile.

Pour la santé, la ville accueille 61 hôpitaux, parmi lesquels le CHU de la Timone, un centre hospitalier majeur, et l’Hôpital Saint Joseph, assurant une prise en charge médicale complète et de proximité.

Concernant les transports, Marseille bénéficie d’une desserte étendue avec 11 gares, 29 stations de métro et 33 stations de tramway, facilitant l’accès à tous les quartiers et aux villes alentour. L’aéroport Marseille Provence est accessible à environ 30 minutes en voiture, ce qui favorise les déplacements nationaux et internationaux.

Enfin, Marseille se démarque par son authenticité, son dynamisme économique et sa diversité culturelle, offrant ainsi un environnement stimulant pour les nouveaux propriétaires qui souhaitent s’investir dans une maison.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Marseille 🏘️

Voici les quartiers les plus demandés à Marseille, choisis sur la base de données fiables et tendances du marché :

Le 7ème arrondissement : prisé pour son cadre résidentiel calme et ses belles vues sur la mer.
Le Panier : quartier historique, très demandé pour son charme authentique en plein cœur de la ville.
Endoume : apprécié pour son ambiance villageoise, proche des commodités et du littoral.
Castellane : dynamique et bien desservi, idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Saint-Victor : quartier en pleine évolution, mêlant patrimoine et modernité.

Ces quartiers offrent un accès facile aux transports, commerces, écoles et espaces verts, ce qui justifie leur attractivité pour l’achat d’une maison.

Quel est le prix de l’immobilier à Marseille ? 💶

Le prix moyen au m² pour une maison à Marseille se situe autour de 4 827 €. Après une augmentation régulière entre 2020 (4 312 €) et 2023 (4 886 €), le marché a connu une légère correction en 2024 (4 573 €), avant de reprendre une tendance stable en 2025 et 2026 avec respectivement 4 798 € et 4 784 €. Ces fluctuations reflètent la dynamique locale, influencée par la demande sur certains quartiers prisés, la qualité des biens et leur surface.

Le parc immobilier marseillais est majoritairement composé d’appartements (85 %), tandis que les maisons représentent 15 % des logements. Cette répartition explique une forte proportion de locataires (54,7 %), avec 43 % de propriétaires, et une majorité de résidences principales (88,9 %), ce qui témoigne d’un marché stable et ancré dans la durée. Le revenu mensuel moyen à Marseille est de 2 711 €, mais le taux de chômage est relativement élevé à 14 %, soulignant l’importance de choisir un bien accessible en cohérence avec votre budget et vos projets.

Quels sont les types de biens disponibles à Marseille ? 🏠

À Marseille, vous trouverez principalement des maisons individuelles, des villas méditerranéennes, mais aussi des bastides traditionnelles, souvent dotées de jardins et d’espaces extérieurs. Le marché propose des biens variés, adaptés aux familles comme aux investisseurs, avec des options allant du logement ancien à rénover au neuf, plus moderne et économe en énergie.

Neuf ou ancien – que choisir à Marseille ? 🔄

Le neuf offre des garanties techniques et énergétiques importantes, parfait pour ceux qui recherchent le confort et la réduction des charges. En revanche, l’ancien séduit par son cachet et son emplacement souvent central, avec des opportunités d’investissement intéressantes. Marseille présente des opportunités dans les deux segments, notamment grâce à des programmes de rénovation urbaine et à la diversité architecturale de ses quartiers.

Comment réussir son achat immobilier à Marseille ? 🎯

Pour sécuriser votre investissement, il est essentiel de bien définir votre projet, d’étudier le marché local et de vous faire accompagner par des professionnels. L’estimation précise du prix au mètre carré, la vérification des diagnostics et une visite attentive des biens sont des étapes clés. Pensez également à anticiper le financement et à vérifier la proximité des commodités indispensables.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Marseille ❓

Quelles sont les meilleures agences immobilières pour l'achat d'une maison à Marseille ?
Square Habitat se distingue par son expertise locale et son accompagnement personnalisé.

Quels sont les quartiers de Marseille où l'on peut trouver des maisons avec jardin ?
Les arrondissements comme le 7ème et Endoume proposent de nombreuses maisons avec espaces verts.

Quel est le prix moyen des maisons à Marseille dans les Bouches-du-Rhône ?
Le prix moyen est autour de 4 827 € par m², mais varie selon les quartiers.

Comment optimiser son message pour une recherche de maison en exclusivité à Marseille ?
Soyez précis sur vos critères : surface, nombre de pièces, jardin, et localisation souhaitée.

Quelles sont les caractéristiques des maisons à vendre à Marseille ?
Majoritairement 3 à 5 pièces, avec souvent un jardin ou une terrasse, adaptées aux familles.

Quels critères considérer lors de l'achat d'une maison à Marseille ?
L’emplacement, l’état du bien, la proximité des écoles, commerces et transports.

Existe-t-il des maisons avec cuisine spacieuse à Marseille ?
Oui, particulièrement dans les maisons récentes ou rénovées dans les quartiers résidentiels.

Comment évaluer la superficie du terrain lors de l'achat ?
Vérifiez les documents cadastraux et demandez une expertise si nécessaire.

Quels sont les avantages de vivre dans une maison à Marseille par rapport à un appartement ?
Plus d’espace, intimité, jardin, et souvent un cadre de vie plus calme.

Quels sont les délais moyens de vente d’une maison à Marseille ?
Environ 3 à 6 mois selon la localisation et le prix demandé.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous offre une expertise immobilière ancrée localement et un accompagnement sur mesure, de la recherche à la signature. Notre réseau en France vous garantit un suivi de qualité et une connaissance approfondie du marché marseillais. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement. Confiez-nous votre projet pour une acquisition sereine et maîtrisée.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles maisons à vendre à Marseille. N’attendez plus pour trouver la maison idéale qui correspond à vos attentes et à votre budget !

Réassurance Square Habitat : votre partenaire immobilier à Marseille ✅

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et transparent pour l’achat de votre maison à Marseille. Notre connaissance du territoire, notre disponibilité et notre engagement vous assurent une transaction sécurisée, réalisée au juste prix. Confiez votre projet immobilier à une équipe dédiée et proche de vous pour concrétiser votre rêve dans la cité phocéenne.