Achat maison La Chapelle-du-Bois-des-Faulx : Trouvez votre havre de paix en Eure 🌳🏡
La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est une charmante commune située dans le département de l’Eure, qui séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 656 habitants et une moyenne d’âge de 39,38 ans, cette commune allie douceur de vivre et dynamisme modéré, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité à proximité d’Évreux. Son riche patrimoine et son environnement naturel en font un lieu particulièrement attrayant pour l’achat d’une maison.
Pourquoi acheter une maison à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ? 🌿🏠
La Chapelle-du-Bois-des-Faulx bénéficie d’un héritage historique marqué, avec des constructions traditionnelles qui reflètent le passé rural et l’architecture normande. Cette ville offre un cadre de vie agréable, où la nature tient une place centrale avec des espaces verts et un environnement calme. Parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine, elle privilégie un équilibre entre vie de village et proximité avec les commodités urbaines d’Évreux.
La population locale, jeune et dynamique, contribue à une ambiance conviviale. Les familles trouveront ici un environnement propice à l’épanouissement, soutenu par la présence d’écoles maternelles comme l’École élémentaire Jules Ferry, située à moins de 5 minutes du centre-ville en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont accessibles à Évreux, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour tous les niveaux.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs cliniques et établissements médicaux sont facilement accessibles à Évreux, tels que la Clinique les Bruyères à environ 7 minutes en voiture. La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est également connectée aux principaux axes routiers, facilitant l’accès aux gares et aux aéroports régionaux, malgré l’absence de transports en commun spécifiques sur place.
Le climat tempéré avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles confère à la région une atmosphère agréable tout au long de l’année. La commune dispose aussi de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air.
L’attractivité de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx réside dans son authenticité et sa capacité à offrir un cadre de vie naturel et familial, tout en restant proche des infrastructures urbaines majeures. C’est une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent conjuguer calme, nature et accessibilité.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx 🏘️
Actuellement, La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ne compte pas de quartiers distincts officiellement nommés ou répertoriés comme particulièrement différenciés en termes de popularité immobilière. En raison de sa taille modeste et de son organisation villageoise, la demande porte généralement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de secteurs spécifiques. Cette homogénéité garantit un cadre de vie cohérent et uniforme, prisé pour son calme et son cadre naturel.
Quel est le prix de l’immobilier à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ? 📊
Le marché immobilier de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est essentiellement composé de maisons, représentant 100 % du parc résidentiel, avec une très faible proportion d’appartements inexistants. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1832 €, ce qui positionne la commune dans une fourchette accessible pour des biens en milieu rural proche d’une agglomération importante comme Évreux.
Après une hausse régulière des prix entre 2019 et 2022, où le prix moyen est passé de 1886 € à 2317 € le mètre carré, on observe une légère baisse progressive depuis 2023, avec un prix moyen estimé à 2084 € au m² en 2025. Cette évolution reflète un marché qui se stabilise, offrant ainsi des opportunités d’achat avec un bon rapport qualité/prix.
Sur la commune, 92,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement, un indicateur fort d’attachement au territoire et de stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste faible à 6,6 %, soulignant la prédominance de maisons individuelles occupées par leurs propriétaires. Par ailleurs, 94,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’engagement des habitants à long terme.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 5,4 %, tandis que 79,2 % de la population est active, ce qui garantit une dynamique économique locale soutenue et un tissu social équilibré.
Quels sont les types de biens disponibles à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ? 🏡
Le marché immobilier local est exclusivement composé de maisons individuelles, offrant souvent des terrains généreux, idéaux pour les jardins et les espaces extérieurs. Le profil des biens va de la maison traditionnelle normande à des demeures plus contemporaines, adaptées aux besoins des familles ou des acheteurs recherchant un cadre naturel. Il n’y a pas de biens de type appartement ou de constructions en grande hauteur, ce qui garantit un environnement résidentiel calme et harmonieux.
Neuf ou ancien – que choisir à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ? 🔨🏠
L’offre immobilière dans la commune est majoritairement ancienne, avec des constructions qui portent le charme de l’architecture locale. Opter pour l’ancien permet souvent de bénéficier de maisons avec du cachet et des volumes intéressants, tout en envisageant des travaux de rénovation pour personnaliser son habitat. Le neuf est peu représenté mais peut offrir des garanties de confort moderne et d’efficacité énergétique pour les acheteurs souhaitant un bien prêt à vivre.
Comment réussir son achat immobilier à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ? 🗝️
Pour sécuriser votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet en tenant compte de la proximité des écoles, des infrastructures sportives et des services de santé à Évreux. Le processus d’achat commence par une estimation précise du bien, suivie d’une visite organisée par un conseiller immobilier local, pour évaluer la maison et son potentiel.
Une fois l’offre acceptée, la signature du compromis de vente formalise l’engagement, incluant les conditions suspensives comme l’obtention du crédit. Il est important de rester accompagné tout au long de cette démarche pour anticiper les éventuels obstacles et maximiser vos chances de réussite.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles traditionnelles avec jardin, idéales pour les familles et les amoureux de la nature.
La Chapelle-du-Bois-des-Faulx est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, avec une école maternelle à proximité et des établissements scolaires accessibles à Évreux, la commune offre un cadre familial agréable.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la ville ne dispose pas de transports en commun directs, elle est proche des gares d’Évreux et des principaux axes routiers facilitant les déplacements.
Peut-on acheter une maison avec un grand jardin dans la commune ?
Absolument, la majorité des maisons dispose de terrains spacieux, parfaits pour un jardin ou un espace extérieur.
Quelle est la situation du marché immobilier dans l’Eure, notamment autour de La Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
Le marché est stable avec un prix moyen au m² autour de 1800 €, ce qui reste accessible pour une maison individuelle de qualité.
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