
Achat maison 5 pièces - 97m² à LES TROIS LACS (27940)
Maison familiale au charme normand, dans un cadre verdoyant et paisible.
Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente en exclusivité cette maison de style normand construite en 1979, située sur une belle parcelle arborée d'environ 2 200 m².
D'une surface habitable d'environ 97 m², elle offre un sous-sol complet comprenant une buanderie, un espace garage et stockage ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre et une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC complète l'espace nuit.
Côté confort et praticité : la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont desservis par les bus. La gare, permettant de rejoindre Rouen et Paris, est accessible en environ 15 minutes, et l'accès à l'A13 se situe à une dizaine de minutes.
Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette maison classée DPE E nécessitera des travaux d'amélioration énergétique, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport.
cliquer pour afficher plus du text Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente en exclusivité cette maison de style normand construite en 1979, située sur une belle parcelle arborée d'environ 2 200 m².
D'une surface habitable d'environ 97 m², elle offre un sous-sol complet comprenant une buanderie, un espace garage et stockage ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre et une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC complète l'espace nuit.
Côté confort et praticité : la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont desservis par les bus. La gare, permettant de rejoindre Rouen et Paris, est accessible en environ 15 minutes, et l'accès à l'A13 se situe à une dizaine de minutes.
Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette maison classée DPE E nécessitera des travaux d'amélioration énergétique, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
97m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
6
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-33525
Performance énergétique
23269
69
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2870 € et 3940 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 20/05/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
LES TROIS LACS
Maison, 5 pièces - 97 m²
Au prix de
199 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-33525
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Proposé par l’agence immobilière
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- 4 chambres
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou autre
Côté jour :
- un séjour compartimenté de plus de 40m² , agréable et lumineux.
- Une cuisine de 20m² avec un accès au sous sol
Atout majeur : un sous-sol total, offrant de belles possibilités de rangement, atelier, stockage ou stationnement.
Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et insert bois
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La cuisine aménagée et équipée par un cuisiniste est en parfait état. Vous apprécierez le sol en travertin sur l'ensemble de la pièce de vie.
Une chambre parentale et sa salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Wc.
La visite se poursuit à l'étage avec une grande pièce palière de 25m² où une quatrième chambre peut s'envisager si besoin.
A la suite, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et une troisième chambre avec dressing. Wc.
Le sous-sol complet recèle d'autres espaces fonctionnels et appréciables: buanderie, salle de sport et garage.
Belle parcelle arborée de 2712m² avec deux chalets de jardin.
Atout supplémentaire : la maison se situe au sein d'une résidence boisée où terrain de tennis, plateau multisports et aire de jeux pour enfants sont en accès privatifs pour les résidents.
Bien rare, à découvrir lors d'une visite!














