Achat appartement aux alentours de Le Puy-Sainte-Réparade (13610)

Appartement à vendre aux alentours de Le Puy-Sainte-Réparade (13610)

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Appartements à proximité

Appartement à vendre - VENELLES, 2 pièces

VENELLES (13770)

Au prix de

245 000 €

SQUAREHABITAT filiale immobiliere du Crédit Agricole, vous propose sur un secteur prisé de Venelles, dans Copropriété arboré, des années 1960, un bel Appartement T2 situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble comprenant 18 lots. avec ascenseur. d'une superficie de 47,24 m² + terrasse de 6 m².
Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau refaite à neuf, d'une chambre, d'une cuisine ouverte donnant sur salon.

Chauffage collectif au gaz, Menuiserie PVC double vitrage.

Charges Copro d'environ 200 euros par mois.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un parc à vélo situé au rdc

ATOUTS : Terrasse, Vue dégagée, Parking gratuit à proximité, Commerces à Pied.

OPPORTUNITE A SAISIR !!

Appartement à vendre - PUYRICARD, 3 pièces

PUYRICARD (13540)

Au prix de

499 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 78m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 31m², d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Terrasse de 22m² et jardin de 56m².
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

Appartement à vendre - PUYRICARD, 3 pièces

PUYRICARD (13540)

Au prix de

530 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 71m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 30m², d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Grande terrasse. de 18m²
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

Biens neufs à vendre - Eguilles, du 3 au 4 pièces

Eguilles (13510)

À partir de

490 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : A moins de 15 min à pied du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 150m et la gare à 7 min en voiture. Dans un périmètre de 5 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une pharmacie, un centre médical ainsi qu'un supermarché. Le collège et le lycée sont à 20 minutes en voiture de la résidence. Le projet : Au cœur d'un parc arboré, l'ensemble immobilier est composé de 67 logements (dont 20 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 6 bâtiments en R+2.

Achat appartement Le Puy-Sainte-Réparade : profitez d’un cadre de vie alliant dynamisme et qualité

Raisons d'investir dans la ville de Le Puy-Sainte-Réparade

Investir dans un appartement à Le Puy-Sainte-Réparade, c’est choisir une ville où la qualité de vie, le potentiel économique et le dynamisme urbain se conjuguent pour offrir un cadre idéal aux acquéreurs. Voici cinq raisons majeures qui font de cette commune un lieu propice pour votre achat immobilier :

Un cadre de vie calme et verdoyant : Le Puy-Sainte-Réparade séduit par son environnement paisible, enrichi d’espaces sportifs et d’une nature préservée, idéale pour les familles et les amateurs de plein air.
Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen autour de 4080 € par m² et une évolution maîtrisée ces dernières années, la ville offre un juste équilibre entre investissement et valorisation.
Une démographie équilibrée et dynamique : Ses 5794 habitants, dont la moyenne d’âge est de 44 ans, contribuent à une vie locale active avec une large part de propriétaires (65,2 %) et un tissu social stable.
Des infrastructures complètes et accessibles : La présence d’établissements scolaires adaptés, d’un hôpital proche et de transports facilitant les déplacements rendent le quotidien confortable pour les résidents.
Des projets urbains prometteurs : Le développement de nouveaux quartiers et la réhabilitation de friches industrielles annoncent une évolution positive qui valorisera encore davantage le patrimoine immobilier.

Introduction sur la ville de Le Puy-Sainte-Réparade

Le Puy-Sainte-Réparade est une commune riche d’histoire et de traditions qui façonnent son identité unique. Son patrimoine architectural et culturel, ancré dans la Provence, offre un charme authentique où se mêlent passé et modernité. La population de près de 5800 habitants, avec une moyenne d’âge de 44 ans, profite d’un cadre de vie équilibré entre tranquillité et dynamisme.

Ce bourg provençal bénéficie d’une situation géographique idéale, proche des grands axes et de la ville d’Aix-en-Provence, tout en conservant son atmosphère villageoise. Le système éducatif y est bien structuré avec plusieurs écoles maternelles et collèges accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui est un atout de taille pour les familles souhaitant s’installer durablement. Pour la santé, un hôpital à proximité garantit un accès rapide aux soins, renforçant la sécurité et le confort des habitants.

Côté transports, même si la commune ne dispose pas directement d’aéroport ou de gare, les infrastructures régionales à proximité facilitent les déplacements vers les grandes métropoles. Le climat provençal, caractérisé par des précipitations modérées (environ 72 mm par mois), offre un environnement agréable et ensoleillé. Avec sept équipements sportifs, Le Puy-Sainte-Réparade s’inscrit comme un lieu où il fait bon vivre, alliant bien-être et activités de plein air.

Le parc immobilier de la ville se compose majoritairement de maisons (73 %) avec une présence notable d’appartements (27 %), répondant ainsi à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant au investisseur. Le taux de locataires (31,5 %) et la forte proportion de résidences principales (86,8 %) témoignent d’une stabilité résidentielle appréciable.

Le revenu moyen mensuel des habitants, à 2616 €, et un taux de chômage de 8,3 %, indiquent une population active et économiquement engagée, renforçant l’attractivité du marché immobilier local.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Le Puy-Sainte-Réparade

Le Puy-Sainte-Réparade est au cœur d’un développement urbain important avec plusieurs grands projets. Un nouveau quartier en plein essor est en cours d’aménagement, apportant de nouvelles opportunités de logement et dynamisant l’économie locale. Ce projet d’urbanisme moderne vise à répondre à la demande croissante tout en respectant l’environnement et le patrimoine.

Par ailleurs, la ville investit dans la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, offrant un potentiel d’investissement intéressant pour les acquéreurs souhaitant bénéficier de logements rénovés dans des secteurs en pleine transformation. Ces initiatives participent à la modernisation du parc immobilier et à l’amélioration du cadre de vie des habitants.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Puy-Sainte-Réparade

Quels sont les prix moyens pour acheter un appartement au Puy-Sainte-Réparade ?
Le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 4080 €, avec une évolution stable ces dernières années, garantissant un investissement maîtrisé.

Le Puy-Sainte-Réparade est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, la ville dispose de plusieurs écoles maternelles et collèges accessibles facilement, ainsi que d’équipements sportifs et d’un environnement calme.

Quels types d’appartements peut-on trouver au Puy-Sainte-Réparade ?
Le marché propose majoritairement des maisons mais aussi des appartements représentant 27 % du parc immobilier, adaptés à divers budgets et styles de vie.

Est-il courant de faire des travaux dans les appartements achetés ici ?
Selon l’état du logement, certains biens anciens peuvent nécessiter des travaux, notamment dans les secteurs réhabilités, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Le centre-ville du Puy-Sainte-Réparade est-il vivant ?
Le centre-ville bénéficie d’une bonne dynamique avec commerces, écoles et services, ce qui en fait un lieu attractif pour s’installer.

Comment est le climat et l’environnement au Puy-Sainte-Réparade ?
Le climat est doux, avec une pluviométrie modérée et un ensoleillement typique de la Provence, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Y a-t-il des résidences récentes ou des programmes neufs ?
Oui, les projets urbains en cours incluent la construction de nouveaux quartiers résidentiels modernes, offrant des logements neufs et confortables.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat au Puy-Sainte-Réparade

Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat d’appartement au Puy-Sainte-Réparade ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche du bien idéal à la signature finale. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à contacter un conseiller spécialisé pour bénéficier d’une expertise personnalisée.

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Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 2 pièces

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

489 900 €

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille !
Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Coeur vert du secteur, est situé dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne.
L'architecture semi-contemporaine de Campagne Giraud est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité?
des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence.
Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur.
Entièrement close et sécurisée, cette résidence dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.
Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant.
Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.
Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux

Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 4 pièces

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

846 410 €

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Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 4 pièces

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

828 920 €

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Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 2 pièces

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

439 900 €

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, Campagne Giraud facilitera votre quotidien et celui de votre famille !
Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Campagne Giraud, coeur vert du secteur, est situé? dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne. La bastide ancienne, conservée et rénovée, veille
sur les lieux.
L'architecture semi-contemporaine de Campagne Giraud est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité?
des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence.
Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur.
Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.
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Biens neufs à vendre - Aix-en-Provence, 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

À partir de

81 000 €

Descriptif résidence

Atouts du quartier

La résidence se trouve à mi¿chemin entre les universités et le centre historique, dans un environnement calme, résidentiel et très pratique pour un quotidien étudiant.

À 5 minutes à pied du centre-ville, ses commerces, restaurants, services et animations.
Quartier dynamique, bien équipé, avec de nombreux commerces alimentaires, bars et restaurants au pied de la résidence.
Proximité immédiate des lieux culturels, espaces de loisirs et vie nocturne modérée d'Aix-en-Provence.

Accessibilité et transports

La localisation de Studéa République est largement reconnue pour sa très bonne desserte :

Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate de la résidence.
Gare d'Aix-en-Provence centre accessible rapidement, permettant un accès facile vers Marseille, Gardanne ou d'autres villes du secteur.
Présence de parkings, local vélos et options de mobilité urbaine (vélos, taxis, car-sharing).

Universités et écoles à proximité

La résidence se situe près de plusieurs établissements majeurs d'enseignement supérieur d'Aix¿en¿Provence, parmi lesquels :

Institut de Management Public et Gouvernance Territoriale
Institut d'Études Politiques (IEP – Sciences Po Aix)
Institut d'Études Françaises pour Étudiants Étrangers
Groupe YNOV (écoles du numérique)
Ces établissements sont spécifiquement mentionnés comme étant à proximité directe de la résidence.

Plus généralement, la zone est également bien située pour accéder :

à la Faculté de Droit et Science Politique,
à la Faculté des Arts, Lettres, Langues et Sciences Humaines,
aux écoles privées du centre-ville.

Descriptif gestionnaire

Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

Extrait du bail commercial

Droits et devoirs du PRENEUR

Devoirs du Preneur

Prendre les locaux dans l'état où ils se trouvent et les utiliser conformément à leur destination para-hôtelier.
Entretenir les locaux, le mobilier et les équipements en bon état d'entretien et de réparation locative.
Restituer les lieux en bon état en fin de bail, après état des lieux contradictoire.
Payer les loyers, taxes récupérables et les charges liées à son activité de para¿hôtellerie.
Souscrire les assurances nécessaires couvrant les risques d'occupation et justifier des polices sur demande.
Respecter le règlement de copropriété ainsi que le règlement intérieur.
Informer les sous¿locataires qu'ils ne disposent d'aucun droit direct envers le Bailleur.

Droits du Preneur

Sous¿louer les locaux dans le cadre de son activité, sans devoir faire intervenir le Bailleur.
Céder le bail sous conditions, tout en restant garant jusqu'à la fin de la première période.
Installer une enseigne et des éléments extérieurs, sous réserve d'autorisations administratives.
Bénéficier du statut protecteur des baux commerciaux, incluant le droit au renouvellement et, en cas de non¿renouvellement, à une indemnité d'éviction couvrant l'ensemble du préjudice.
Suspendre le paiement du loyer en cas de trouble de jouissance imputable au Bailleur, désordres graves ou cas de force majeure.

Droits et devoirs du BAILLEUR

Devoirs du Bailleur

Garantir la jouissance paisible des lieux et permettre un usage conforme à la destination.
Assumer les grosses réparations, les travaux de mise en conformité, la vétusté et les taxes non récupérables, notamment la taxe foncière.
Fournir et renouveler le mobilier exigé pour la location meublée et financer les travaux qui relèvent de sa charge.
Communiquer au Preneur les états récapitulatifs et prévisionnels des charges ainsi que les informations sur les risques et pollutions.
Ne pas exploiter ni louer d'autres lots pour une activité concurrente, conformément à la clause d'exclusivité. [

Droits du Bailleur

Percevoir le loyer et exiger le respect des clauses du bail.
Résilier le bail en cas de manquement grave du Preneur après mise en demeure restée sans effet.
Donner mandat au Preneur pour participer aux assemblées de copropriété et encadrer les instructions de vote.

Résumé du dernier PV d'Assemblée Générale

27 FEVRIER 2025

Comptes & Budget

Comptes 2023–2024 approuvés : charges courantes de 60 911,26 €.
Budget prévisionnel 2025–2026 approuvé : 71 370 €.
Votes adoptés sans opposition notable.

Désignation du syndic

Deux candidatures : IGC et CG Immobilier.
Après plusieurs votes, IGC est reconduit pour 1 an (mandat du 28/01/2025 au 28/01/2026).
Honoraires approuvés : 17 800 € TTC.

Contrat de maintenance des compteurs d'eau

L'AG retient la proposition ISTA : 18,38 € TTC / appareil / an.

Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

Informations générales présentées (loi Climat & Résilience).
Deux devis soumis (ACCEO, BATISANTE).
→ Les deux propositions sont rejetées : aucun PPT n'est voté.
→ Résolution sur le financement (n°12) devient sans objet.

Travaux : remplacement de la platine

Devis examinés : ERDE (2196 € TTC), GSE (1499 € TTC).
Proposition retenue : GSE, adoptée à la majorité.
Travaux imputés au budget prévisionnel.

Appartement à vendre - APT, 2 pièces

APT (84400)

Au prix de

109 000 €

Apt, en centre ville sur une place restaurée, appartement T2 en duplex EN EXCELLENT ETAT composé d'une pièce cuisine ouverte sur le séjour salon avec canapé convertible, salle de bains avec WC, à l'étage des combles aménagés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr