Achat appartement neuf aux alentours de Charleval (13350)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Charleval (13350)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Eguilles, du 1 au 4 pièces

Eguilles (13510)

À partir de

223 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : A moins de 15 min à pied du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 150m et la gare à 7 min en voiture. Dans un périmètre de 5 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une pharmacie, un centre médical ainsi qu'un supermarché. Le collège et le lycée sont à 20 minutes en voiture de la résidence. Le projet : Au cœur d'un parc arboré, l'ensemble immobilier est composé de 67 logements (dont 20 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 6 bâtiments en R+2.

Biens neufs à vendre - Aix-en-Provence, 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

À partir de

81 000 €

Descriptif résidence

Atouts du quartier

La résidence se trouve à mi¿chemin entre les universités et le centre historique, dans un environnement calme, résidentiel et très pratique pour un quotidien étudiant.

À 5 minutes à pied du centre-ville, ses commerces, restaurants, services et animations.
Quartier dynamique, bien équipé, avec de nombreux commerces alimentaires, bars et restaurants au pied de la résidence.
Proximité immédiate des lieux culturels, espaces de loisirs et vie nocturne modérée d’Aix-en-Provence.

Accessibilité et transports

La localisation de Studéa République est largement reconnue pour sa très bonne desserte :

Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate de la résidence.
Gare d’Aix-en-Provence centre accessible rapidement, permettant un accès facile vers Marseille, Gardanne ou d'autres villes du secteur.
Présence de parkings, local vélos et options de mobilité urbaine (vélos, taxis, car-sharing).

Universités et écoles à proximité

La résidence se situe près de plusieurs établissements majeurs d’enseignement supérieur d’Aix¿en¿Provence, parmi lesquels :

Institut de Management Public et Gouvernance Territoriale
Institut d’Études Politiques (IEP – Sciences Po Aix)
Institut d’Études Françaises pour Étudiants Étrangers
Groupe YNOV (écoles du numérique)
Ces établissements sont spécifiquement mentionnés comme étant à proximité directe de la résidence.

Plus généralement, la zone est également bien située pour accéder :

à la Faculté de Droit et Science Politique,
à la Faculté des Arts, Lettres, Langues et Sciences Humaines,
aux écoles privées du centre-ville.

Descriptif gestionnaire

Depuis sa création en 1987, Studéa s’est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s’adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L’approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu’ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

Extrait du bail commercial

Droits et devoirs du PRENEUR

Devoirs du Preneur

Prendre les locaux dans l’état où ils se trouvent et les utiliser conformément à leur destination para-hôtelier.
Entretenir les locaux, le mobilier et les équipements en bon état d’entretien et de réparation locative.
Restituer les lieux en bon état en fin de bail, après état des lieux contradictoire.
Payer les loyers, taxes récupérables et les charges liées à son activité de para¿hôtellerie.
Souscrire les assurances nécessaires couvrant les risques d’occupation et justifier des polices sur demande.
Respecter le règlement de copropriété ainsi que le règlement intérieur.
Informer les sous¿locataires qu’ils ne disposent d’aucun droit direct envers le Bailleur.

Droits du Preneur

Sous¿louer les locaux dans le cadre de son activité, sans devoir faire intervenir le Bailleur.
Céder le bail sous conditions, tout en restant garant jusqu’à la fin de la première période.
Installer une enseigne et des éléments extérieurs, sous réserve d’autorisations administratives.
Bénéficier du statut protecteur des baux commerciaux, incluant le droit au renouvellement et, en cas de non¿renouvellement, à une indemnité d’éviction couvrant l’ensemble du préjudice.
Suspendre le paiement du loyer en cas de trouble de jouissance imputable au Bailleur, désordres graves ou cas de force majeure.

Droits et devoirs du BAILLEUR

Devoirs du Bailleur

Garantir la jouissance paisible des lieux et permettre un usage conforme à la destination.
Assumer les grosses réparations, les travaux de mise en conformité, la vétusté et les taxes non récupérables, notamment la taxe foncière.
Fournir et renouveler le mobilier exigé pour la location meublée et financer les travaux qui relèvent de sa charge.
Communiquer au Preneur les états récapitulatifs et prévisionnels des charges ainsi que les informations sur les risques et pollutions.
Ne pas exploiter ni louer d’autres lots pour une activité concurrente, conformément à la clause d’exclusivité. [

Droits du Bailleur

Percevoir le loyer et exiger le respect des clauses du bail.
Résilier le bail en cas de manquement grave du Preneur après mise en demeure restée sans effet.
Donner mandat au Preneur pour participer aux assemblées de copropriété et encadrer les instructions de vote.

Résumé du dernier PV d'Assemblée Générale

27 FEVRIER 2025

Comptes & Budget

Comptes 2023–2024 approuvés : charges courantes de 60 911,26 €.
Budget prévisionnel 2025–2026 approuvé : 71 370 €.
Votes adoptés sans opposition notable.

Désignation du syndic

Deux candidatures : IGC et CG Immobilier.
Après plusieurs votes, IGC est reconduit pour 1 an (mandat du 28/01/2025 au 28/01/2026).
Honoraires approuvés : 17 800 € TTC.

Contrat de maintenance des compteurs d’eau

L’AG retient la proposition ISTA : 18,38 € TTC / appareil / an.

Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)

Informations générales présentées (loi Climat & Résilience).
Deux devis soumis (ACCEO, BATISANTE).
→ Les deux propositions sont rejetées : aucun PPT n’est voté.
→ Résolution sur le financement (n°12) devient sans objet.

Travaux : remplacement de la platine

Devis examinés : ERDE (2196 € TTC), GSE (1499 € TTC).
Proposition retenue : GSE, adoptée à la majorité.
Travaux imputés au budget prévisionnel.

Biens neufs à vendre - Saint-Rémy-de-Provence, 2 pièces

Saint-Rémy-de-Provence (13210)

À partir de

235 750 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2026

Au cœur de Saint Rémy de Provence, l’ensemble immobilier est composé de 64 logements (dont 9 sociaux) du studio au 4 pièces en R+2. Proche de toutes commodités.

Biens neufs à vendre - Saint-Rémy-de-Provence, 3 pièces

Saint-Rémy-de-Provence (13210)

À partir de

275 000 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2026

Au cœur de Saint Rémy de Provence, l’ensemble immobilier est composé de 64 logements (dont 9 sociaux) du studio au 4 pièces en R+2. Proche de toutes commodités.

Achat appartement neuf Charleval : Investissez dans un cadre de vie serein et dynamique 🌿🏡

Raisons d'investir dans la Charleval et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Charleval, c’est faire le choix d’un placement solide dans un environnement en pleine évolution. Voici cinq raisons clés qui rendent cet investissement particulièrement attractif :

Un cadre de vie harmonieux et authentique : Charleval séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des pôles urbains majeurs.
Un marché immobilier en progression : Le prix moyen du mètre carré à Charleval est de 3 017 €, avec une évolution régulière ces dernières années, garantissant une valorisation intéressante de votre bien.
Une démographie équilibrée : Avec 2 634 habitants et un âge moyen de 44 ans, la ville bénéficie d’une population active et stable, ce qui assure une bonne dynamique locale.
Des infrastructures complètes et accessibles : L’offre éducative, bien que modeste à Charleval même, est complétée par des collèges, lycées et universités accessibles en voiture à proximité, tandis que les établissements de santé sont présents dans les environs.
Un environnement naturel et sportif : Charleval propose neuf équipements sportifs pour favoriser une vie active, tout en jouissant d’un climat doux avec 72 mm de pluie par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.

Introduction à la Charleval : un village au charme provençal mêlant histoire et modernité

Située au cœur de la Provence, la commune de Charleval se distingue par son riche patrimoine, ancré dans une histoire locale qui façonne son identité unique. Ce village, calme et accueillant, est le refuge parfait pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et proximité avec des centres urbains dynamiques.

Avec une population de 2 634 habitants dont l’âge moyen est de 44,19 ans, Charleval offre un équilibre entre vitalité et sérénité. La majorité des logements sont des maisons (85 %), mais les appartements, qui représentent 15 % du parc immobilier, se développent avec des projets neufs destinés à répondre à une demande croissante. Le taux de propriétaires s’établit à 68,8 %, ce qui témoigne d’un ancrage fort des familles sur le territoire.

Le village bénéficie d’une offre éducative adaptée, comprenant une école maternelle accessible en moins de 4 minutes en voiture, ainsi que des écoles primaires privées et publiques situées à une distance raisonnable. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, tandis que les formations supérieures sont accessibles via des établissements comme l’IUT d’Aix-Marseille à une vingtaine de minutes.

Côté santé, Charleval n’a pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers de qualité sont situés à proximité, garantissant un accès rapide aux soins. En termes de transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare propre, les gares de Lamanon, Sénas ou Salon-de-Provence sont facilement accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes de la région.

Enfin, Charleval séduit par son environnement naturel et ses infrastructures sportives, avec neuf équipements dédiés, permettant aux habitants de profiter pleinement de la douceur du climat provençal et d’un mode de vie en harmonie avec la nature.

Les grands projets actuels ou à venir de la Charleval 🚧🌱

Charleval est en pleine transformation urbaine avec un nouveau quartier en plein essor qui symbolise le dynamisme local. Ce grand projet d’urbanisme vise à moderniser la commune tout en respectant son identité rurale et provençale. La réhabilitation de friches industrielles et de quartiers anciens participe à cette dynamique, offrant de nouvelles possibilités d’habitat et d’aménagements pour les habitants.

Ces initiatives favorisent non seulement l’attractivité résidentielle mais aussi la qualité de vie, avec davantage d’espaces verts et des infrastructures modernes pensées pour répondre aux besoins actuels des familles et des investisseurs. Le développement de ces quartiers neufs offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement neuf à Charleval et profiter d’un cadre alliant modernité et authenticité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charleval

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Charleval ?
Investir dans un appartement neuf à Charleval vous garantit un logement conforme aux dernières normes énergétiques, une valeur patrimoniale en progression et un cadre de vie paisible au cœur de la Provence, avec un accès facile aux écoles et aux infrastructures sportives.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un achat immobilier neuf à Charleval ?
Le prix moyen est d’environ 3 017 € par mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui reflète un marché immobilier sain et attractif.

Comment est la qualité de vie à Charleval ?
Charleval offre un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités urbaines. La population, composée majoritairement de propriétaires, bénéficie d’un environnement naturel agréable, d’équipements sportifs et d’un climat doux, idéal pour les familles et les actifs.

Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Charleval ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, tandis que les écoles primaires, collèges, lycées et universités sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant une continuité éducative complète.

Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Charleval ?
Bien que la ville ne possède pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares importantes se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L’accès routier est également bien développé.

Y a-t-il des projets de rénovation ou de développement urbain à Charleval ?
Oui, Charleval connaît un développement important avec un nouveau quartier en plein essor et la réhabilitation de friches industrielles, offrant de nouvelles opportunités d’habitat moderne et durable.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement neuf à Charleval ? 📞🏡

Vous souhaitez investir dans un appartement neuf à Charleval et profiter d’un accompagnement personnalisé ? Contactez notre agence dès aujourd’hui pour découvrir les programmes disponibles et bénéficier de conseils adaptés à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans ce cadre exceptionnel de Provence !