Achat appartement Harcourt : Découvrez pourquoi investir ici est une opportunité à saisir ! 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Harcourt
Investir dans un appartement à Harcourt présente plusieurs atouts clés qui séduisent les acheteurs et investisseurs :
Un prix de l’immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen de 1463 € par m² en 2019, et une légère évolution à 1638 € prévisionnel pour 2025, Harcourt offre un marché immobilier à la fois abordable et équilibré, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un cadre de vie calme et verdoyant : La présence d’un parc et d’équipements sportifs permet de profiter d’un environnement agréable, parfait pour les familles et les amateurs de plein air.
Une forte proportion de maisons individuelles : Avec 99 % de maisons, la ville favorise un habitat plutôt familial, apportant tranquillité et intimité, tout en offrant une faible densité d’appartements (1 %).
Une grande majorité de propriétaires et de résidences principales : La stabilité du tissu résidentiel est assurée par un taux de propriétaires à 79,7 % et 86,4 % de résidences principales, gage d’un investissement pérenne.
Une accessibilité aux infrastructures éducatives et médicales proches : Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, tout comme les hôpitaux locaux, ce qui facilite la vie quotidienne des familles.
Introduction sur la ville de Harcourt
Harcourt est une commune où histoire et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Forte de ses 1076 habitants, avec un âge moyen de 48,81 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité à proximité de commodités indispensables. Son patrimoine historique est marqué par des lieux emblématiques qui témoignent de son identité et de son riche passé, faisant de chaque coin de rue une invitation à la découverte.
Le territoire de Harcourt est principalement résidentiel, avec un habitat dominé par les maisons individuelles, ce qui crée une atmosphère conviviale et un vrai sentiment de communauté. Pour les familles, la ville propose une école maternelle accessible à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, des collèges et lycées sont situés dans les environs, à une distance raisonnable en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Bien que Harcourt ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité des gares de Brionne et Serquigny, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Concernant la santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, des établissements tels que l’Hôpital local du Neubourg et le Centre Hospitalier de Bernay sont facilement joignables, assurant un bon accès aux soins.
Le climat de Harcourt est marqué par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 219 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre entre douceur et fraîcheur. Un parc et un équipement sportif complètent l’offre de loisirs, donnant aux habitants des espaces pour se détendre et pratiquer des activités physiques.
Le prix moyen de l’immobilier tourne autour de 1463 euros par mètre carré, ce qui reste accessible tout en garantissant un bon potentiel de valorisation, même si une légère baisse est anticipée pour 2025. Le taux de chômage s’élève à 10,2 %, avec 67,8 % de la population active, reflétant un tissu économique local dynamique.
Concernant la répartition des logements, la ville est majoritairement composée de maisons (99 %) et seulement 1 % d’appartements, ce qui oriente clairement l’offre immobilière vers un habitat familial et individuel. Le taux de locataires est modéré (19,5 %), tandis que les propriétaires représentent 79,7 % de la population, un signe de stabilité résidentielle.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Harcourt
Harcourt connaît un véritable renouveau urbain avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à moderniser l’offre résidentielle tout en respectant l’environnement local. Ce projet d’urbanisme majeur s’accompagne de la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, apportant une dynamique nouvelle à la ville. Ces initiatives permettent de diversifier l’offre immobilière, d’améliorer les infrastructures et de renforcer l’attractivité de Harcourt pour les nouveaux habitants et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Harcourt
Quels types de biens peut-on trouver à Harcourt ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), les appartements restent rares (1 %), ce qui est idéal pour les acheteurs cherchant un habitat paisible et familial.
Comment est l’accès aux écoles dans Harcourt ?
Harcourt dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux proches de Harcourt ?
Bien que Harcourt ne possède pas d’hôpital, les structures comme l’Hôpital Local du Neubourg ou le Centre Hospitalier de Bernay sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Harcourt ?
Le prix moyen est d’environ 1463 € par m², avec une légère tendance à la baisse prévue d’ici 2025, ce qui reste attractif pour un achat immobilier.
Les appartements à Harcourt disposent-ils d’ascenseurs ?
Vu la très faible proportion d’appartements (1 %), les immeubles avec ascenseur sont rares, la majorité des logements étant des maisons individuelles.
Combien de pièces peut-on trouver dans les appartements à Harcourt ?
Les appartements sont peu nombreux, mais généralement compacts avec 2 à 3 pièces, adaptés à une clientèle cherchant un pied-à-terre ou un premier achat.
Peut-on facilement contacter une agence pour visiter un bien ?
Oui, il est possible de prendre contact avec une agence locale spécialisée pour organiser des visites personnalisées et bénéficier de conseils adaptés.
Y a-t-il des services téléphoniques pour les acheteurs ?
Les agences locales offrent un service téléphonique dédié pour répondre rapidement à vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet d’achat.
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