Achat appartement 2 pièces - 61.1m² à CAUDEBEC LES ELBEUF (76320)

Situé à Caudebec, à deux pas des commerces et services, découvrez cet agréable appartement de 61 m² niché au dernier étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), verdoyante, offrant confort et tranquillité.
Il se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse, s'accompagne d'un cellier pratique.
Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne.
Un bien rare, sans travaux, à visiter sans tarder !


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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
61.1m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1976
Copropriété de lots (annexes inclus)
99
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 844 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 49 de Co2 par an
22949
, 49 kg de Co2 m2 par an
49

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1100 € et 1540 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.79 ans

Nombre d’habitants

10414 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

64.49 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

67.17 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

44.9 %

CAUDEBEC LES ELBEUF

Appartement, 2 pièces - 61.1 m²

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Au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une salle de bain, WC séparé et de deux chambres.
Vous profitez de deux balcons.

Côté confort :
Chaudière gaz neuve
Fenêtres en PVC double vitrage
Électricité aux normes

Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 59 € par mois, un atout non négligeable.

Cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif grâce à sa localisation et à ses prestations.

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Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 31 m2, de deux chambres, une salle de bains et d'un wc.
Un balcon exposé sud,
2 stationnements de parking en sous-sol.
Visite virtuelle sur demande
Garanti revente 7 ans
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Grand salon lumineux avec TV
Salle de bain avec grande baignoire
Toutes les chambres sont privatives et fermées à clé pour plus d'intimité.
Cave et Places de parking gratuites proche de l'immeuble
Charges incluses (électricité + internet + chauffage)
Très belle rentabilité à plus de 9%
Visite virtuelle sur demande
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En complément: Stationnement sécurisé et numéroté, aucun travaux, DPE C, pas de procédure en cours et charges faibles. Bonne rentabilité locative.

Bien sous garantie revente 7 ans - visite virtuelle sur demande.