Location maison aux alentours de Gignac-la-Nerthe (13180)

Maison à louer aux alentours de Gignac-la-Nerthe (13180)

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Maisons à proximité

Maison à louer - MARSEILLE, 2 pièces

MARSEILLE (13011)

Au prix de (par mois)

853 €

L'Agence Square habitat propose à la location une maison individuelle de type 2 situé dans le quartier proche Saint Jean du Désert. Elle offre une entrée avec wc, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au jardin et terrasse, une chambre et une salle de douche. Un grande cave complète ce bien Possibilité de se garer en extérieur dans la rue Adresse : 10 AV DES FAUVETTES 13011 MARSEILLE

Maison à louer - MALLEMORT, 4 pièces

MALLEMORT (13370)

Au prix de (par mois)

1 869 €

Votre Agence Square Habitat vous propose à la location Au Domaine du Golf, cette jolie Bastide en R+1. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, un WC + lave mains, joli séjour salon avec cheminée et ouvert sur une belle cuisine équipée 42.50 m² (four, plaque, hotte, petit frigo) et à l'étage trois chambres avec placard (11.56 - 13.71 - 8.10 m²), salle de bains, salle d'eau, WC indépendant. Grande terrasse dallée, pergola, grande piscine, terrain clos et arboré. Garage individuel. Libre au 1er mars ou AVANT

Location maison Gignac-la-Nerthe : vivez un cadre de vie idéal en Provence 🌞🏡

Située à quelques kilomètres de la mer Méditerranée et proche de Marseille, Gignac-la-Nerthe offre un cadre de vie authentique et paisible. Cette commune de 10 083 habitants, avec un âge moyen de 41,27 ans, combine harmonieusement patrimoine historique, vie locale dynamique et environnement naturel préservé. Louer une maison à Gignac-la-Nerthe, c’est profiter d’un équilibre rare entre tranquillité provençale et accès facilité aux grandes infrastructures de la métropole.

Grâce à son histoire riche, marquée notamment par ses traditions provençales et son patrimoine architectural, Gignac-la-Nerthe conserve un charme unique qui séduit les familles comme les actifs. Le climat doux, caractérisé par environ 63 mm de précipitations annuelles et 3040 heures d’ensoleillement, invite à une vie en plein air toute l’année. La ville dispose d’un bon maillage d’équipements sportifs (11 au total) qui favorisent un mode de vie actif et convivial.

Le système éducatif est bien structuré pour accompagner les familles : cinq écoles maternelles proches du centre-ville, dont l’école primaire Marcel Pagnol à seulement 36 secondes à pied, deux collèges accessibles à pied ou en voiture, et un lycée professionnel ainsi qu’un lycée général situés à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les études supérieures, le lycée professionnel Maurice Genevoix joue aussi un rôle important, offrant un accès local à l’enseignement post-secondaire.

Côté santé, même si Gignac-la-Nerthe ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les habitants bénéficient à proximité de trois cliniques à Marignane, accessibles en moins de 8 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.

Enfin, l’accessibilité est facilitée par la proximité de la gare de Pas des Lanciers (6 minutes en voiture) et de l’aéroport de Marseille Provence (environ 13 minutes en voiture). Ce positionnement stratégique fait de Gignac-la-Nerthe un lieu parfait pour ceux qui recherchent calme et mobilité.

Pourquoi louer une maison à Gignac-la-Nerthe ? 🌿🏠

Louer une maison à Gignac-la-Nerthe, c’est avant tout choisir une ville qui préserve un art de vivre provençal authentique, entre nature et modernité. Son patrimoine historique, avec des bâtisses traditionnelles et des ruelles typiques, invite à la découverte et au bien-être. La population dynamique, avec ses 10 083 habitants et un âge moyen de 41 ans, assure une ambiance conviviale et intergénérationnelle.

La qualité de vie y est renforcée par une offre complète de services et d’infrastructures : écoles maternelles, collèges, lycées, équipements sportifs, et un accès rapide aux soins à Marignane. Les familles y trouvent un environnement calme, sécurisé, et adapté à un quotidien serein.

Le marché immobilier local, dominé à 75 % par des maisons, reflète cette orientation vers des logements spacieux et adaptés à la vie familiale. Gignac-la-Nerthe a su évoluer au fil des années pour offrir un cadre résidentiel agréable tout en restant connecté aux pôles économiques et culturels de la région.

Quel est le prix de l’immobilier à Gignac-la-Nerthe ? 💶📈

Le prix moyen de location des maisons à Gignac-la-Nerthe se situe autour de 13,4 € par m², un tarif qui reste juste et accessible par rapport aux grandes villes voisines. Cette stabilité des prix, avec une évolution récente modérée, reflète un marché équilibré entre offre et demande.

Les prix peuvent varier selon les quartiers, l’état du bien et sa surface. Les maisons plus anciennes avec du cachet, souvent situées dans le centre historique, peuvent justifier un loyer légèrement supérieur, tandis que les biens plus récents dans des secteurs périphériques présentent des loyers compétitifs.

La forte proportion de maisons (75 %) par rapport aux appartements (25 %) souligne l’attractivité des logements individuels pour les locataires cherchant espace et confort. Cette diversité permet également aux locataires de trouver des biens adaptés à leurs besoins, que ce soit pour une villa familiale ou une maison plus compacte.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Gignac-la-Nerthe 🏘️✨

Gignac-la-Nerthe se distingue par plusieurs quartiers attractifs qui combinent accessibilité, commerces de proximité, écoles et espaces verts. Le centre-ville, proche des écoles maternelles et des services, attire particulièrement les familles souhaitant un cadre de vie pratique.

Les quartiers résidentiels en périphérie offrent un environnement plus calme, propice à la détente et aux activités sportives grâce aux équipements disponibles. La proximité des axes routiers et de la gare facilite les déplacements vers Marseille ou l'aéroport, un atout pour les actifs.

Quels sont les types de biens disponibles à Gignac-la-Nerthe ? 🏡🏰

Le marché locatif de Gignac-la-Nerthe est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 75 % des logements. Les villas, bien que moins nombreuses, offrent des prestations plus haut de gamme avec des espaces extérieurs généreux. Les appartements, qui constituent 25 % de l’offre, sont situés essentiellement dans des petites copropriétés ou des immeubles récents, adaptés aux jeunes actifs et couples.

Cette diversité permet de répondre à différents besoins, qu’il s’agisse de louer une maison trois chambres pour une famille ou un appartement fonctionnel pour un couple.

Neuf ou ancien – que choisir à Gignac-la-Nerthe ? 🏗️🏚️

Le choix entre neuf et ancien dépend du profil du locataire et de ses attentes. Le neuf propose des logements conformes aux dernières normes énergétiques, avec des prestations modernes et peu d’entretien. Cependant, le charme de l’ancien, avec ses matériaux traditionnels et son cachet architectural, séduit toujours ceux qui recherchent une atmosphère plus authentique.

À Gignac-la-Nerthe, les opportunités en neuf sont plutôt situées dans des zones en développement, tandis que l’ancien est prédominant dans le centre historique. Chaque option présente des avantages spécifiques en termes de confort et de localisation.

Comment réussir sa location immobilière à Gignac-la-Nerthe ? ✔️🔑

Pour réussir votre location à Gignac-la-Nerthe, il est essentiel de bien définir votre projet en fonction de vos besoins, budget et critères de vie. Visiter plusieurs biens, comparer les offres, et vérifier les prestations sont des étapes clés. Il faut aussi anticiper les démarches administratives comme la signature du bail et l’état des lieux.

Square Habitat vous accompagne à chaque étape, vous apportant un conseil personnalisé pour sécuriser votre location et optimiser votre choix. Grâce à notre connaissance fine du marché local, nous facilitons la recherche du logement idéal pour vous.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Gignac-la-Nerthe ❓🏠

Quels types de maisons peut-on louer à Gignac-la-Nerthe ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles, des villas avec jardin, et aussi quelques appartements. La majorité des biens sont adaptés aux familles.

Quel est le prix moyen pour la location d’une maison à Gignac-la-Nerthe ?
Le prix moyen se situe autour de 13,4 € par m², avec des variations selon le quartier et les caractéristiques du logement.

Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, la ville dispose de cinq écoles maternelles, deux collèges et un lycée, tous accessibles rapidement depuis le centre-ville.

La ville est-elle bien desservie par les transports ?
Gignac-la-Nerthe bénéficie de la proximité de plusieurs gares et de l’aéroport de Marseille Provence, facilitant les déplacements vers la région.

Peut-on louer une maison pour les vacances à Gignac-la-Nerthe ?
Oui, la location saisonnière est possible, notamment grâce au climat doux et à la proximité de la mer, idéale pour des séjours en famille.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Gignac-la-Nerthe ? 🤝✨

Square Habitat propose une expertise en immobilier local reconnue, avec une équipe de conseillers dédiés qui vous accompagnent tout au long de votre projet de location. Notre réseau national, associé à une connaissance précise du marché gignacais, nous permet d’offrir un service sur-mesure, de la recherche du bien à la signature du bail.

En partenariat avec le Crédit Agricole, nous vous garantissons un accompagnement complet, transparent et efficace, vous assurant une location réussie et sereine.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀📞

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Square Habitat, votre partenaire de confiance dans la location immobilière à Gignac-la-Nerthe 🛡️🏠

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel et humain, fondé sur la transparence et la proximité. Notre engagement est de vous aider à trouver la maison qui correspond parfaitement à vos attentes, tout en sécurisant votre démarche locative. Faites confiance à une agence qui connaît votre ville et vos besoins pour une location réussie, sans stress ni mauvaise surprise.